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绍兴市越城区开元东路118号绍兴校区图书馆二层部分区域（咖啡店及配套仓储）3年租赁权

公告-招标公告

浙江 -绍兴

发布时间： 2025年12月03日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

图书馆仓储租赁

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

**市越**开元东路118****图书馆二层部分区域（咖啡店及配套仓储）3年租赁权

项目编号：****

挂牌价格出租面积

29,842.00 元/年

约56平方米

交易品类资产出租

出租用途商业

所在地区 **省 **市 **区

信息披露起始日期信息披露截止日期出租标的地址交易机构

2025-12-04

2025-12-10

**市越**开元东路118****图书馆二层部分区域（咖啡店及配套仓储）

出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易****交易所有限公司和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本情况

标的状态	空置
其他权利情况	无
其他披露事项	1.权证相关信息：取得不动产权证或规划许可证。 2.出租标的现有装修及设施、设备情况：无。 3.是否办理抵押登记：无。 4.是否设立居住权：无。 5.此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积、水电容量等，以现场实地勘察及咨询出租方为准。标的物不具备排放油烟管道条件，意向方报名时需提交书面《实地勘察确认登记表》。预约看房、咨询电话：鲍老师159**3516 （创业园2号商铺），张老师1399260商铺），李老师 1837821 图书馆）。 6.出租用途业态经营不可超出公告约定及合同约定的可经营范围，具体按出租方业态管理要求为准。 7.特别提醒：园区寒暑假期间采取闭园管理，商铺经营每年不足12个月，具体营业园区管理相关要求；图书馆图书馆内，**图书馆开放时间、进出门禁管理等相关要求。

出租方简况

出租方基本情况	出租方名称	****
	联系人	沈玲娟
	联系方式	固定电话：0571-****9027
	联系地址	****园区学源街118号

交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	29,842.00 元/年
	是否有保留价	无
	租金挂牌价备注	租金不包含物业管理费、水电费等相关费用。	权利人是否放弃优先承租权	不涉及
	租金支付要求	采用先付款后使用的原则，如果成交价不高出挂牌价40%（含），三年租金分三次付清，具体内容以租赁合同约定为准；如果成交价高出挂牌价40%以上，三年租金一次性付清，由承租方于合同签订后7个工作日内支付至出租方指定账户，具体以租赁合同约定为准。	出租用途	咖啡店及配套仓储
	与交易相关的其他条件	一、 1.履约保证金：成交价年租金的30%。 2.承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 3.出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。承租方必须遵守出租方有关水电管理的规定，须在额定容量范围内使用。所需电容量如超出现有容量，承租方须经出租方同意后，按额定电容到指定位置自行拉电，并确保符合安全要求。 4.出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 5.承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 6.承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 7.承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用、抵押或改变出租用途（经营业态）等。 8.房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 9.本项目出租方服务费由承租方承担。二、 1、意向方需书面承诺如下：（1）出租方可对其正在运营的咖啡店进行实地看样，咖啡店不存在任何形式的转租、、转包且正在运营并无条件进行配合，如发现违反上述承诺的出租方有权没收其所交保证金。（2）租赁合同期内，出租方有权另增设同类业态经营场地（出租方也可能经营与现商业项目相同的业态），学校需求。（3）承租后本标的为意向方的公司形式（个体工商的须负责人）办理营业执照，不存在转租、转包情形。运营过程中出租方有权查阅承租方关于本项目所售商品的进货渠道、进货单、往来款证明等资料，意向方无条件配合且不得以任何理由拒绝，否则视为其违约，出租方有权清退并解除合同且不承担任何责任，相关损失由承租方自行承担。（4）报名时提供资料均真实有效，如提供虚假材料，出租方有权没收其所交保证金；如提供资料证明力不足，出租方有权要求意向方提供新的证明资料。（5）经营项目须符合交易条件的出租用途要求，竞得后按申报的经营项目开展经营活动，未经出租方允许不得擅自更改经营业态。（6学校图书馆内部，考虑场所特殊性，图书馆开放时间开展经营活动，避免噪音及污染，做好垃圾处理，保证经营场所安静、整洁、有序。 2、员工需办理《健康证》后方可上岗。 3、承租方收取营业额，须兼容出租方的支付系统。 4、其他情况说明（1）承租**学院各项规章制度，服从学院日常管理及监督。提供累计赔偿限额为200万及以上经营场所人身意外险（包含食品安全险、人身安全险等）。（2）承诺方需书面承诺于合同签订后一个月内开张营业，租期内不得无故停业，如1年无故停业10天，出租方有权单方解除合同并没收履约保证金，重新挂牌，一切损失由原承租方承担。（3）租赁期限内，任何一方违约，由违约方承担违约赔偿责任，违约金按照成交年租金的20%支付。（4）租赁期限内，如甲方对水电管网等进行改造，乙方需做好配合。
	租期	3年
	有无免租期	无
承租方资格条件		1、意向方应为在中华人民国境内合法注册并存续的企业。 2、意向方（仅限本身）应提供未被列入严重失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的证明，信用信息以信用中国网站（www..cn）、中国政府采购网（www..cn）公布为准【执行标准：提供挂牌期间的查询记录】。 3、意向方（仅限本身）须具有正在经营的高校咖啡店商业运营经验【执行标准：①需提公司签订的相关合同。公司签订的合同须为高校直接持股100%的公司。如为高校行政部门签订的合同需提供高校出具的证明并加盖公章、门店店招照片、定位学区或生活区内，并提供《真实情况承诺函》。②高校须在教育部网站（https://hudong..cn/qggxmd/学校名单范围内】。 4、意向方及意向方法定公司，近三年内未与出租方发生过合同违约、争议纠纷、仲裁或诉讼【执行标准：提供《承诺函》】。 5、意向方最终是否符合条件具有报价资格由出租方出具确认：意向方报名时需取得出租方出具的《经营方案确认函》【执行标准：意向方须在2025年12月9日（第四个工作日）上午10:00前向出租方书面递交商业计划书，内容包括且不限于运营经验(提供合同、照片）、业态定位、运营方案、营销模式、使用品牌（该品牌在省内须有30家及以上门店，如为代理或加盟商则提供商标证书复印件和商标使用许可或授权等相关证明文件并加盖公章），如出租方认为相关证明资料仍不能有效证明的，可要求意向方进一步提供证明材料，经出租方审核同意后取得《经营方案确认函》】。 6、意向方具有有效期内的《食品经营许可证》【执行标准：****管理局颁发的证书为准】。 7、本项目不接受联合体报名。（意向方最终是否符合条件具有报价资格由出租方确认）
保证金事项	交纳金额(万元)	2.00	交纳时间	信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写
	交纳方式	网上银行;银行转账
	保证金扣除条款	1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的意向方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还交易保证金情形的，其所交纳的交易保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息原路返还至意向方的“我的账户”中。 2.项目成交（即合格意向方被确定为承租方）后，承租方所交纳的交易保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，浙交所在项目成交后将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），****银行，并按出租方书面通知函办理。 3.如因承租方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方有权没收立约保证金；如因出租方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方应当退还承租方立约保证金。如交易双方对未能签订的合同的原因存在争议的，交易双方同意浙交所仍按信息披露公告的约定将立约保证金转付至出租方指定账户或按照出租方书面通知函办理，相关争议由双方协商解决，协商不成的，双方可另行通过法律途径解决，与浙交所无涉。

信息披露其他事项

披露信息	信息披露期	公告之日起5个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露，不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期，最多**2个周期。
	是否自动延牌	是
	延牌情况	目前已0个周期,已0个工作日
	遴选方式	动态报价
	遴选方案主要内容	1.信息披露公告期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2.信息披露期满，如未征集到合格意向方，则信息披露：不变更公告内容，按照5个工作日为一个周期，按照2个延期周期数延期。 3.信息披露期满，产生一个及以上合格意向方的，则按动态报价结果确定成交价和承租方。标书代写

项目附件	实地勘察证明.docx 授权委托书-补充项目名称等信息.docx 特别事项约定.docx 浙交汇意向方报名时所需文本.doc 报名所需材料清单及说明-**图书馆二层.docx 租赁合同-图书馆二层部分区域.pdf

联系方式

交易机构	联系人	刘先生	电话	400-****-3939
	手机	187****4191
	传真		邮箱
	地址	省市上**东路332号国际4号楼18层	网址	www.****.com

附件（6）

标书代写

招标进度跟踪

2025-12-03

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