广州阳光酒店39、40层客房及2层全日餐厅改造项目

****酒店39、40层客房及2****餐厅改造项目

建筑工程改造施工

招标公告

1．招标条件

本招标项目 ****酒店39、40层客房及2****餐厅改造****集团有限公司以华油计〔2025〕65号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为****，建设资金来自自有资金，项目出资比例为100%，招标人为**** 。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1建设地点

**省**市**区**大道中199号。

2.2建设规模及主要建设内容

项目所处建筑性质和类型：中国石油**大厦****酒店和商务写字楼为核心功能的超高层商业建筑，大楼采用框架核心筒结构。

2.3计划工期

合同签订之日起至2026年05月31日，施工时间为上午8:00-12:00，下午4:00-18:00。节假日和特殊接待日施工限制。

2.4标段划分及各标段具体内容

本招标项目不划分标段。

2.5招标范围

1.招标范围为：包括但不限于以下内容：****酒店39、40层客房及2****餐厅装修改造项目施工。天花、墙面、地面等饰面拆除，装饰装修改造，消防、强电、弱电、暖通、给排水、智能化等二次机电改造。39、40层客房包含公区改造面积3140平方米，2****餐厅厅面改造面积600平方米。

2.具体方案详见设计图纸；具体的招标范围详见工程量清单。

3.对工程的质量，安全，工期，造价，施工场地及周边环境与生态保护全面负责。

具体以合同内容为准。

4.材料采购：乙方必须按照招标清单内容进行采购，包括参考品牌、型号、规格等。

5.项目估算金额：1588.41万元（含税）。

6.报价要求：按照招标文件提供清单内容格式进行编制。

3．投标人资格要求

3.1 应为从事建筑活动的建筑施工企业（或其分支机构）。

3.2资质要求：

3.2.1建筑工程施工总承包三级及以上。

3.2.2具有许可范围为建筑施工的安全生产许可证。

3.2.3投标人必须****集团有限公司工程建设承包商**库内的承包商。投标人应****集团有限公司工程建设承包商**库中状态正常，且投标人在承包商**库载明的资质类别和等级与本项目资质要求一致。投标人在承包商资****委员会评标时****集团有限公司工程建设承包商**库（中国石油工程建设管理平台http://125.****.40:8300/）查询结果为准。

3.3财务要求：

2022、2023、2024年财务状况良好，满足履行本项目的需要。

未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；未进入清算程序，或被宣告破产以及其他丧失履约能力的情形；****事务所或审计机构审计的财务会计报表（包括但不限于资产负债表、现金流量表、利润表）。

成立日期晚于2022 年1月1日的以成立年起计算。成立时间不足一个财务年度的，****公司出具的财务报表。未按要求提供有效证明材料扫描件的投标将被否决。

3.4业绩要求：

2022年1月1 日至投标截止时间至少完成 1 项单项合同金额1000万以上的与本项目类似装饰装修业绩。标书代写

（应提供合同主要页、部分工程发票，发****总局**增值税发票查验平台https://inv-veri.****.cn/index.html可以查询（投标人自行提供发票查询截图）；及工程竣工（交工）验收文件，或政府有关部门出具的工程质量鉴定书复印件需包含参与验收的单位及人员、验收的内容、验收的结论、验收的时间。时间以工程竣工（交工）验收文件签署时间，或政府有关部门出具的工程质量鉴定书上记载的时间为准。不按照本要求提供的业绩不予认定。）

3.5信誉要求：

5.1投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.****.cn）列入严重违法失信企业名单。

5.2投标人、法定代表****人民法院在“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人。

5.32022年1月1日至投标截止时间投标人、法定代表人或者负责人、拟委任的项目经理无行贿犯罪（以判决生效日为准，查询结果以中国裁判文书网网站https://wenshu.****.cn/为准，须提供网站截图）。标书代写

5.4投标人、拟委任的项目经理未被“**建筑市场监管公共服务平台”网站（http://jzsc.****.cn/asite/jsbpp/index）列入黑名单，或虽然被“**建筑市场监管公共服务平台”网站（http://jzsc.****.cn/asite/jsbpp/index）列入黑名单但移除黑名单日期在投标截止时间之前的。标书代写

5.5开标当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的。标书代写

5.6开标当日未被纳****集团有限公司“三商黑名单”，以及****集团有限公司“三商黑名单”标书代写

3.6项目经理要求：

6.1具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资格（注：一级建造师注册证书打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或者与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效）。

6.2具有安全生产考核合格证书（B类）。

6.3 2022年1月1日至投标截止时间至少具有1项1000万以上的与本项目类似装饰装修业绩。标书代写

项目经理的业绩证明应提供合同主要页，或中标通知书；工程竣工（交工）验收文件，或政府有关部门出具的工程质量鉴定书复印件需包含参与验收的单位及人员、验收的内容、验收的结论、验收的时间。提供工程竣工（交工）验收文件的以设计施工总承包方或施工总承包方签字为准。提供政府有关部门出具的工程质量鉴定书复印件的以复印件中体现的设计施工总承包方或施工总承包方项目经理为准，没有体现的以建设单位出具的证明为准。

3.7机械设备要求：

满足项目建设需要。

3.8项目管理机构及人员要求：

3.8.1项目经理、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人与投标人签订劳动合同且建立劳动工资和社会养老保险关系。

人员与投标人签订劳动合同且建立劳动工资和社会养老保险关系，投标人应在投标文件中应提供劳动合同主要页和投标截止日前连续6个月的社会保险证明。标书代写

社会保险证明中缴纳单位应与投标人一致，上级公司、子公司、人力**服务机构或个人缴纳社会保险不认定为有效的社会保险证明。

3.8.2配备符合项目安全管理需要数量的专职安全生产管理人员，专职安全生产管理人员应具备安全生产考核合格证书（C类）。

3.8.3

技术负责人具有工程序列专业中级及以上职称

质量管理负责人具有工程序列专业中级及以上职称

安全管理负责人具有工程序列专业助理级及以上职称

3.9投标人建立QHSE管理体系并有效运行。

3.10联合体要求：

R不接受

3.11其他要求

项目经理、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人在项目实施期间不得有在建项目。

投标人承诺：

○2022 年 1 月 1 日至投标截止时间未发生较大及以上质量事故。标书代写

○2022 年 1 月 1 日至投标截止时间未发生较大及以上生产安全事故。标书代写

○2022 年 1 月 1 日至投标截止时间未发生较大及以上突发环境事。标书代写

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于 2025年12月4日至 2025年12月10日 16 时（**时间，下同），登录 中国石油电子招标投标平台 下载电子招标文件。

①登录“中国石油招标投标网”，进入中国石油电子招标投标平台在线报名，如未在中国石油电子招标投标平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核（可致电系统平台400-8800-114联系，进行在线审核），审核通过后登录平台在“可报名项目”中可找到本项目并完成在线报名。

②办理本项目标书费缴纳事宜,招标文件每套售价 200 元，售后不退。

购买招标文件方式：

（1）登录招标文件自助购买系统（网址：http://www2.****.com/#/wel/index）完成购买招标文件相关操作，建议使用Google Chrome浏览器登录，具体操作请参考系统登录界面中“投标商操作手册”相关章节。

（2）招标文件自助购买系统（http://www2.****.com/#/wel/index）登陆账号与中国石油电子招标投标交易平台（http://ebidmanage.****.com/bidder/ebid/base/login.html）一致，密码需要重新设置。投标人首次登录需通过手机验证码登录，登录后设置登录密码，提交成功后可使用户名、密码或手机验证码登录。

4.2此次招标项目为全流程网上操作，投标人需要使用中国石油电子招标投标平台的U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本次采购招标的投标人必须办理U-key（具体操作请参考中国石油招标投标网首页----操作指南---《关于招标平台U-KEY办理和信息注册维护通知》）。其他具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”的相关章节，有关注册、报名等交易平台的操作问题也可咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:****800114（请在工作日9:00至16:30咨询）。

4.3请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，应自负其责。

招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。

5. 投标文件的递交

5.1本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式，投标人应在5.2规定的投标截止时间前通过“中国石油电子招标投标交易平台”递交电子投标文件；（为避免受网速及网站技术支持工作时间的影响，建议于投标截止时间前24小时完成网上电子投标文件的递交。）投标截止时间前未被系统成功传送的电子投标文件将不被接受，视为主动撤回投标文件。标书代写

5.2投标截止时间及开标时间（网上开标）： 2025年12月24日 9 时 0 分（**时间）。标书代写

5.3开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标交易平台在线参加开标仪式）。标书代写

5.4潜在投标人应在投标截止时间前提交 11 万元人民币的投标保证金。标书代写

①投标保证金形式：电汇或保证金保险或电子保函；

②递交方式：详见招标文件投标人须知前附表3.4.1。

6. 开标时间及地点标书代写

6.1投标截止时间和开标时间（网上开标）：时间同5.1；标书代写

6.2开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标平台。标书代写

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（ http://www.****.com）和中国石油招标投标网（http://www.****.com）发布。

8. 联系方式

2025年12月