关于沪东新村街道社区文体中心新建工程可行性研究报告（初步设计深度）的批复

**市浦东****办事处：

你单位《关于上报“****文体中心**工程可行性研究报告(初步设计深度)”的请示》(浦沪办〔2024〕15号)及相关材料调整稿已于2025年11月收悉。经研究，现批复如下：

一、根据《关于同意〈上****社区Y000804单元控制性详细规划02街坊局部调整〉的批复》(沪府规划〔2021〕285号)，为完善沪东新村街道文化和体育设施布局，满足群众文体活动需求，原则****社区文体中心**工程可行性研究报告(初步设计深度)。

二、本项目选****社区Y000804单元02-10地块，**02-11地块，南至02-04地块，西至02-02地块，北至东陆路。总用地面积4012.70平方米。

三、主要建设内容为：

**1栋地上5层、地下2****中心综合建筑，主要功能包括健身、游泳、球类运动、棋类运动、文化展示以及地下停车和人防等，同步实施室外道路、绿化、管线等总体配套设施。总建筑面积10890平方米，其中地上建筑面积7210平方米，地下建筑面积3680平方米。

四、总体设计

1. 原则同意总平面布置。

2. 出入口及停车位：在北侧东陆路上设1处机动车出入口(该****车站向西搬迁)和1处人行出入口。该项目设机动车总停车位68个，其中地上停车位11个，地下停车位57个。

3. 市政配套：采用两路10kV电源供电，供电总容量为1000kVA;从东陆路和**路的市政给水管各引入一路DN300给水管，作为生活和消防水源;室内采用污废合流，室外采用雨污分流，雨、污水分别排入东陆路市政雨、污水管道。

五、工程设计

(一)建筑

建筑物设计使用年限为50年。建筑高度为23.95米。地上耐火等级为二级，地下耐火等级为一级。屋面和地下室防水等级为一级。

(二)结构

抗震设防烈度为7度。地上部分采用钢框架结构，地下部分采用钢筋混凝土框架结构。抗震设防类别为丙类，结构安全等级为二级。基础形式采用桩筏基础。

(三)机电设备工程

给水及消防系统：一层及以下由市政压力直接供水，二层及以上采用水泵变频加压供水。生活和消防水泵房设于地下一层。健身区、游泳区采用燃气热水炉热水系统。消防系统包括室内外消火栓系统、自动喷淋系统、灭火器等。

强电：在主体建筑一层设置变配电所，配置2台500kVA变压器。

弱电：主要包括通信及网络系统、有线电视系统、公共广播系统、综合布线系统、安防系统、出入口车辆管理系统、火灾报警系统等。

暖通：采用多联机空调系统，弱电机房、电梯机房和垃圾房等房间预留分体空调。卫生间及设备用房等采用机械排风。地上建筑采用自然排烟和机械排烟。地下车库设机械排风、排烟系统。

(四)人防工程

人防工程为甲类，防常规武器抗力级别5级，防核武器抗力级别5级，战时用途为一等人员隐蔽所兼街道指挥所。人防工程设于地下二层，建筑面积约900平方米。

(五)其他

预留30%屋顶面积安装光伏设施，引入建设运营单位实施光伏工程。

六、本项目概算总投资为11532.48万元，其中工程费用为9665.74万元、工程建设其他费用为1317.57万元、预备费为549.17万元。所需建设资金由新区财力安排。

七、该项目建设工期为18个月。

请严格按照《政府投资条例》规定，抓紧落实开工条件及其他后续各项工作。加强项目监督管理，严格控制项目投资，保障施工质量和安全，确保项目依法合规有序实施。

特此批复。

附件：

1. 投资概算表

2. 政府投资项目绩效目标表

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2025年11月26日

附件2

政府投资项目绩效目标表