宜宾市2025年第11期国有建设用地使用权拍卖出让

序号

宗地

位置

面积

用 地

性 质

建筑

容积率

建筑

密度

出让

期限

起始价

竞买保证金

1

**区纸厂片区B-01-09地块

40658平方米（约60.99亩）

二类城镇住宅用地

大于1.0且不大于2.1

不大于30%

居住70年

商服40年

3710元/㎡

3100万元

2

**区岷江新区A-07-01a-1地块

30740㎡（约46.11亩）

二类城镇住宅用地

大于1.0且不大于2.0

不大于30%

居住70年

商服40年

4690元/㎡

2900万元

备注：

1.以上宗地均为已完成征地补偿的现状出让，宗地内如涉及其他附着物的搬迁，其工作及费用均由竞得人承担。

2.**区纸厂片区B-01-09地块 需无偿移交的配建及要求：（1）管理服务用房：****社区管理服务用房建筑面积约5000平方米。（2）幼儿园：设置独立用地面积不低于5400平方米的12班幼儿园一处，建筑面积不低于4900平方米。按《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ39-2016）及《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（2019年修订版）进行设计，且满足《**市规划管理技术规定（2024版）》相关要求。建筑设计方案中教学功能内容由**区教育主管部门进行审查并监督实施。（3****服务站：建筑面积不少于150平方米，并须设置日间观察床位。（4）养老服务设施：居住建筑面积按照每100户（平均每户3人计算）不少于30平方米配建养老服务设施，且不得分割设置。

以上需无偿移交的配套设施应与建筑工程统一规划，同步实施，在首期住宅交付前建成，无偿移交并首次****人民政府指定单位。

3.**区纸厂片区B-01-09地块 宗地土地竞得人须在竞得土地后5个工作日内，凭《拍卖出让成交确认书》****政府签订《**区纸厂片区B-01-09地块履约协议书》，自签订《拍卖出让成交确认书》后10个工作日内，凭《拍卖出让成交确认书》和《**区纸厂片区B-01-09地块履约协议书》与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》；若不按期签订《拍卖出让成交确认书》、《**区纸厂片区B-01-09地块履约协议书》和《国有建设用地使用权出让合同》的，拍卖人和出让人有权取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还。

4.**区岷江新区A-07-01a-1宗地需无偿移交的配建及要求：（1****服务站：建筑面积不少于150平方米，并须设置日间观察床位。

（2）养老服务设施：居住建筑面积按照每100户（平均每户3人计算）不少于30平方米配建养老服务设施，且不得分割设置。以上需无偿移交的配套设施应与建筑工程统一规划，同步实施，在首期住宅交付前建成，无偿移交并首次登****人民政府指定单位。

5.**区岷江新区A-07-01a-1地块 土地竞得人须在竞得土地后5个工作日内，凭《拍卖出让成交确认书》****政府签订《**区岷江新区A-07-01a-1地块履约协议书》，自签订《拍卖出让成交确认书》后10个工作日内，凭《拍卖出让成交确认书》和《**区岷江新区A-07-01a-1地块履约协议书》与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》;若不按期签订《拍卖出让成交确认书》、《**区岷江新区A-07-01a-1地块履约协议书》和《国有建设用地使用权出让合同》的，出让人和拍卖人有权取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还。

5.上述宗地其他规划建设要求详见规划设计条件通知书。