台2024P03(产城融合发展产业园)项目（一期）工程招募公告

1、招募条件

本招募项目：台2024P03(产城融合发展产业园)项目（一期）批准文号为：/，建设单位为：****，建设资金来源：自筹，施工总承包单位为：****，招募人为：****。本项目已具备招募项目经理，现对该项目的项目经理进行公开招募。

2.项目概况和招募范围

2.1.工程建设地点：**台商投资区角美镇；

2.2.工程建设规模：合同价暂定为￥****0000，本项目建设地块总用地面积33228 ㎡。总建筑面积约127383 ㎡，其中：地上建筑面积约99683㎡（含1000 ㎡架空层），地下建筑面积约25700㎡，容积率 3.0。项目置有办公、邻里中心商业、酒店、公寓、****中心、党建及管理用房、地下室等。其中一期总建筑面积约 16385 ㎡，其中计容建筑面积约12685 ㎡，地下建筑面积约 3700 ㎡。不含智能化工程、室外园林绿化工程，混凝土、管桩、钢筋等主材由招标人供应。

2.3.招募范围和内容：

（1）工程类别：工程-工程施工-建筑工程-土石方工程;工程-工程施工-建筑工程-土建工程;工程-工程施工-建筑工程-建筑给水排水工程;工程-工程施工-建筑工程-室内装饰装修工程;工程-工程施工-建筑工程-幕墙工程;工程-工程施工-建筑工程-电梯工程;工程-工程施工-建筑工程-消防设施工程;工程-工程施工-建筑工程-机电设备安装工程;工程-工程施工-建筑工程-通风与空调工程;工程-工程施工-建筑工程-建筑防水、防腐、保温工程

（2）招募岗位台2024P03(产城融合发展产业园)项目（一期）（项目经理），施工总承包项目经理；

（3）招募岗位管理的范围和内容：土石方工程、土建工程、建筑给水排水工程、室内装饰装修工程、幕墙工程、电梯工程、消防设施工程、机电设备安装工程、通风与空调工程、建筑防水、防腐、保温工程等工程施工图纸所含全部内容，具体详见招募人所提供的施工图纸、有关设计变更通知、答疑纪要、工程量清单或工程预算审核书及编制说明；

2.4.目标控制价（即最高限价，下同）：合同价暂定为￥****0000；项目经理报价为（预算审核价-暂列金-钢筋材料费-管桩材料费-混凝土材料费-室外园林绿化工程-智能化工程）*（1-K）+暂列金,钢筋、混凝土、管桩供应量不超过经第三方审核的清单量，如超过由项目经理承担，最高控制价为K=（19）%，加权系数为1.0，标段负责人报价不得高于本项目的最高控制价，高于最高控制价的为无效报价。

2.5.工期要求：总工期暂定为600个日历天，最终以招募人同建设单位签订的施工合同文件为准，定额工期/个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（若有）

2.6.标段划分（若有）：/；

2.7.质量要求：达到国家现行《工程施工质量验收规范》的合格标准及以上。

3.报名人资格要求及审查办法

3.1.本招募项目要求报名人必须****集团有限公司，**台****集团有限公司，**台****集团有限公司入选名录库标段负责人（具体要求详见招募文件），拟担任本招募项目的标段负责人须具备有效的不低于二级建造师-建筑工程行业注册建造师执业资格。（并具备有效的安全生产考核合格证书（B证））。

3.2.标段负责人“类似工程业绩”要求：0个；“类似工程业绩”是指：自本招募项目在法定媒介发布招募公告之日的前五年内完成的并经竣工验收合格的。

3.3.其他资格要求：中选项目经理应在2个月内做好执业（职业）资格的注册变更。

3.4.本招募项目采用招募方式二（项目管理目标值确定）方式对报名人的资格进行审查。

4.报名文件的获取

凡有意参加报名者，请于 2025年12月2日10 ：00至2025年12月5日16 ：30通过**台商投资区国有企业工程施工项目经理招募平台进行报名，网址：https://zhangzhou.****.cn/。报名者获取报名文件后，应检查报名文件的合法有效性。

5.招募方式

5.1.本招募项目采用的招募办法：招募方式二（项目管理目标值确定）。

5.2.本招募项目采用的招募方式：第一轮随机抽取： 从符合条件的报名人员中分别按照等级随机抽取共20人进入下一轮项目管理能力审查。随机抽取符合报名条件的人员构成为：四星★★★★7人、三星★★★8人、二 星★★2人、一星★3人；若符合条件的报名人数不足20人的，则全部进入下一轮项目管理能力审查。第二轮项目管理目标值：计算第一轮抽取确认入围人员的报价， 确定管理目标基准价A（基准价计算公式：各入围标段负责人所报下浮率K1值的平均值*招募人确定的加权系数），如所报管理目标K1值与管理目标基准价A最接近， 即∣K1-A∣最小值的标段负责人中选，如有两名或以上∣K1-A∣最小值相等，则以最高下浮率为中选，若最高下浮率再一致，则以随机摇号选取中选。例：各标段负责人 报价平均值为下浮率K1=20.00%，加权系数为1.1时，则目标基准价A为下浮20.00%*1.1=22%。（加权系数为0.8-1.2，由招募人根据不同项目难易程度在 招募之前确定）。

6.风险保证金的提交

6.1.风险保证金提交的时间：2025年12月5日16 ：30前；

6.2.风险保证金提交的金额：400万元;

6.3.风险保证金提交的方式：风险保证金需****银行转帐、电汇方式办理且在招募文件规定的时间内汇达指定账户，写明报名人、报名项目名称。招募人在截止时间前收到保证金即报名成功。指定风险保证金账户：专户名称：****专户账号：419****35709 开户银行：****开发区支行。风险保证金的95%部分由项目经理根据项目进度提出申请按比例无息退还，直至工程验收合格后无息退还至风险保证金的95%，项目结算完成后无息退还剩余5%风险保证金。

7.响应文件的递交

7.1.响应文件递交的截止时间：2025年12月5日16 ：30报名人应在截止时间前通过**台商投资区国有企业工程施工项目经理招募平台进行报名，网址：https://zhangzhou.****.cn/递交电子响应文件；

7.2.逾期送达的响应文件，**台商投资区国有企业工程施工项目经理招募平台将予以拒收。

8.发布公告的媒介

**台商投资区国有企业工程施工项目经理招募平台进行报名，网址：https://zhangzhou.****.cn/。

9.联系方式

招募人：****

地址：**省**台商投资区角美镇北门西路77号

纳税人识别号：****0681MA31YYXK5N

邮编：363107

电子邮箱：****@163.com

电话：0596-****992

传真：/