雅安市雨城区15宗地块国有建设用地使用权拍卖出让

标的名称

界址、范围

土地面积

出让方式

土地用途

使用年限

现状

地块主要规划指标

起始价

成交价

竞得人

**YA03-05-035地块

北临**东街，东临**南路，****小学，西临**大道

18691.95平方米（28.04亩）

无底价增价方式整体拍卖，按价高者得的原则确定竞得人

城镇住宅用地（兼容商业、商务）

居住70年，商业、商务40年，自土地交付之日起算

净地

容积率不小于1.0，不大于2.2；建筑密度不大于30%；建筑限高不超过60米；绿地率不小于30%；未尽事宜详见**市****规划局出具的《**YA03-05-035、037、039地块红线图及规划设计条件（2025.****.28）》

17690万元（含土地使用权〈地下〉）

17690万元

****

**YA03-05-037地块

北临**东街，东临**东路，南临******幼儿园，西临**南路、****幼儿园和规划地块YA03-05-039

27704.64平方米（41.56亩）

城镇住宅用地（兼容商业、商务）

居住70年，商业、商务40年，自土地交付之日起算

容积率不小于1.0，不大于2.0；建筑密度不大于30%；建筑限高不超过60米（**一侧建筑高度控制线内**建筑高度不超过36米）；绿地率不小于30%；未尽事宜详见《**YA03-05-035、037、039地块红线图及规划设计条件（2025.****.28）》

**YA03-05-039地块

****幼儿园，东临规划地块YA03-05-037，南临**二路，西临**南路

3288.72平方米（4.93亩）

其他商业服务业用地

40年，自土地交付之日起算

容积率不大于1.5；建筑密度不大于40%；建筑限高不超过24米；绿地率不小于25%；未尽事宜详见《**YA03-05-035、037、039地块红线图及规划设计条件（2025.****.28）》

**片区YA03-01-004地块

北至滨**路，**江湾路（规划），南至思源路（规划），西至**路（规划）

44937.56平方米（67.41亩）

无底价增价方式整体拍卖，按价高者得的原则确定竞得人

商业用地（兼容商务、娱乐）

40年，自土地交付之日起算

净地

容积率不大于2.2；建筑密度不大于50%；绿地率不小于15%；建筑限高不超过120米（建筑高度控制线内**建筑高度不超过36米）。其它详见地块规划用地红线图

53488万元（含土地使用权〈地下〉）

53488万元

****集团****公司

**片区YA03-01-009地块

北至思源路（规划），南至**路（规划）、西至YA03-01-010地块，**芳草路

32785.49平方米（49.18亩）

城镇住宅用地（兼容商业、商务）

居住70年，商业、商务40年，自土地交付之日起算

容积率不小于1.0，不大于2.0；建筑密度不大于30%；绿地率不小于30%；建筑限高不超过80米。其它详见地块规划用地红线图

**片区YA03-01-010地块

北至思源路（规划），西、南至**路（规划）、**YA03-01-009地块

33005.79平方米（49.51亩）

城镇住宅用地（兼容商业、商务）

居住70年，商业、商务40年，自土地交付之日起算

容积率不小于1.0，不大于1.6；建筑密度不大于30%；绿地率不小于30%；建筑限高不超过80米。其它详见地块规划用地红线图

**片区YA03-01-012地块

北至**路（规划）、西至**路（规划），**芳草路，南至**大道

34900.48平方米（52.35亩）

城镇住宅用地（兼容商业、商务）

居住70年，商业、商务40年，自土地交付之日起算

容积率不小于1.0，不大于2.0；建筑密度不大于30%；绿地率不小于30%；建筑限高不超过80米。其它详见地块规划用地红线图

上里镇SL-02-23号地块

北、东临四家村国有土地，南临五七路，****银行

911.62平方米（1.37亩）

无底价增价方式整体拍卖，按价高者得的原则确定竞得人

商业用地

40年，自土地交付之日起算

净地

容积率不大于2.0；建筑密度不大于50%；绿地率不小于25%；建筑限高不超过12米。其它详见**市****规划局出具的《上里镇SL-02-23及SL-02-27号地块规划条件（2025.8.10）》

221万元（含土地使用权〈地下〉）

221万元

****酒店****公司

上里镇SL-02-27号地块

东、西临国有土地，北临上里镇四家村，****银行

912.90平方米（1.37亩）

商业用地

40年，自土地交付之日起算

净地

容积率不大于1.5；建筑密度不大于40%；绿地率不小于20%；建筑限高不超过12米。其它详见**市****规划局出具的《上里镇SL-02-23及SL-02-27号地块规划条件（2025.8.10）》

**YA03-05-071地块

北临农科一路，东临兴居路，南临农科东路，西临**大道

65766.81平方米（98.65亩）

无底价增价方式拍卖

城镇住宅用地（兼容商业、商务）

居住70年，商业、商务40年，自土地交付之日起算

净地

容积率不小于1.0，不大于1.7；建筑密度不大于30%；建筑限高不超过60米；绿地率不小于30%；未尽事宜详见**市****规划局出具的《**YA03-05-071地块红线图及规划条件（2025.****.26）》

176万元/亩（含土地使用权）

17362.4万元

****公司

草坝YA04-08-022号地块

北临青江映月，东临草一路，南临沿**路，西临创业南路

23446.51平方米（35.17亩）

无底价增价方式拍卖

城镇住宅用地

(兼容商业、商务)

居住70年，商业、商务40年，自土地交付之日起算

净地

容积率不小于1.0,不大于1.05；建筑密度不大于35%；绿地率不小于30%；建筑限高不超过27米。其它详见**市****规划局出具的《草坝YA04-08-022号地块规划条件（2025.9.20）》

4741万元（含土地使用权）

4741万元

******公司

草坝组团YA04-13-019地块（BZD）

北临国有空地，西临国有空地，南临隆基建材，东临珂瑞建材

22543.95平方米（33.82亩）

无底价增价方式拍卖

二类工业用地（兼容物流仓储用地）

20年，自土地交付之日起算

净地

容积率不小于1.0且不大于2.0；建筑密度不小于30%；建筑限高不超过36米；绿地率不大于20%；固定资产投资强度≥200万元/亩，亩均税收产出值≥20万元亩；未尽事宜详见**市****规划局出具的《****中心**草坝组团YA04-13-019地块规划条件（2025.9.1）》

1015万元（不含土地使用权〈地下〉）

1015万元

**市****公司

草坝组团YA04-13-023地块（BZD）

北临空地，西临蜀天绿地和泰昌建材，南临金红叶，东临空地

4706.31平方米（7.06亩）

无底价增价方式拍卖

二类工业用地（兼容物流仓储用地）

20年，自土地交付之日起算

净地

容积率不小于1.0且不大于2.0；建筑密度不小于30%；建筑限高不超过36米；绿地率不大于20%；固定资产投资强度≥200万元/亩，亩均税收产出值≥20万元亩；未尽事宜详见《****中心**草坝组团YA04-13-023地块规划条件（2025.9.1）》

248万元（不含土地使用权〈地下〉）

248万元

**市****公司

草坝YA04-12-036号地块（BZD）

北临国有空地、兴美云母，东临方舟科技和兴美云母，南临亮点玻璃，西临金旗科技。

14817.7平方米（22.23亩）

无底价增价方式拍卖

一类工业用地

20年，自土地交付之日起算

净地

容积率不小于1.0且不大于2.5；建筑密度不小于40%；绿地率不大于20%；建筑限高不超过36米。其它详见《草坝YA04-12-036号地块规划条件（2025.8.27）》

432万元（不含土地使用权〈地下〉）

432万元

**蜀天******公司

北郊YA09-03-039号地块

北临北雅桥，东临**河，南临国有空地，西临碧峰峡路

15342.06平方米（23.01亩）

无底价增价方式拍卖

商业用地（兼容商务、娱乐）

40年，自土地交付之日起算

净地

容积率不大于1.5；建筑密度不大于50%；绿地率不小于15%；建筑限高不超过24米。其它详见**市****规划局出具的《北郊YA09-03-039号地块规划条件（2025.9.1）》

2854万元（含土地使用权）

2854万元

****