关于海口市龙华区2026年存量老旧小区改造项目招标代理机构遴选公告

为加强做好**市**区2026年存量老旧小区改造项目建设工作，秉着“公开、公平、公正、择优”的原则，现向社会公开征集**市**区2026年存量老旧小区改造项目的招标代理机构，欢迎有资质的招标代理机构报名参加，具体事项如下：

一、业主单位

****

二、项目概况

（一）项目名称：**市**区2026年存量老旧小区改造项目

（二）项目建设地点：项目位于**市**区凯鸿大厦、翡翠大厦、长康家园、天竺小区、省公路机修厂宿舍、****公司、铨宝大厦、省二轻宿舍、一轻宿舍、吉兴公寓、省工行宿舍（得胜沙93）、三建宿舍、金港大厦、人力**局宿舍、海峡办宿舍、市检察院宿舍、华锦苑等17个小区内。

（三）项目建设规模：本项目共涉及17个老旧小区改造，改造总户数1458户、建筑37栋。主要建设内容包括建筑改造、给排水改造、电气改造通信管线改造及其他改造工程。

(1)建筑改造工程：屋顶防水共7857.1㎡，外立面涂料翻新21465.4㎡，公共楼道涂料翻新13561.0㎡，楼梯扶手刷漆翻新228.2㎡，围墙、架空层、保安亭等涂料翻新437㎡、屋面女儿墙改造317m、公共区域吊顶改造840㎡。

(2)给排水改造工程：给水管改造6640m,排水管改造9580m。

(3)电气改造工程：拟拆除原有电表箱及表后线，安装单相智能电能表1077台、表后线85667m、穿线管18195m、配变监测计量终端9台、水平接地极500m、高压电缆1239m、箱变5座配电箱25台、低压电缆4366m、破复砼路面1620㎡。

(4)通信管线改造工程：**管道0.4km、**光缆11.1km、皮线光缆70.55km。

(5)其他改造工程：包括增加灭火器15个、路面修补1739㎡、道路划线100m、楼道照明灯具更换56个、安装路灯10盏等。

项目主要建设内容包括**工程、给排水工程、电气工程道路工程、消防工程等。

（四）项目**费金额（暂定）：2577.43万元

（五）项目招标代理服务费计取：参考招标代理服务费收费标准（琼价费管〔2011〕225号）。招标代理服务费由招标方支付。【最终招标代理服务费以预算审批金额按中标下浮率下浮后为准，且不超过投标报价】

（六）最高限价：102595元【投标报价超过最高限价按无效标处理】

三、服务范围

**市**区2026年存量老旧小区改造项目的施工、监理等全过程招标代理服务工作。

四、资格要求

****政府有关部门注册登记且具有独立法人资格。

（二）具备项目招标代理资格，且按规范配备相关专业人员。

（三）信誉良好，近三年内没有违法行为或不良记录。

（四）项目负责人需具备工程建设类注册职业资格证或工程建设类职称证书。

五、报名所需提供材料

（一）法定代表人身份证明及身份证复印件，如系授权委托，需提供法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书、被委托人身份证复印件。

（二）报价函（本项目采取下浮率方式报价，如下浮率报价为10%即表示在最高限价的基础上打九折；格式自拟，需标明下浮率及下浮后的具体金额）。

（三）近三年（2022年04月01日至递交材料截止时间）代理项目业绩证明资料（施工类项目业绩至少3份）。标书代写

****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函，格式自拟）。

****政府采购网、**省公共**交易服务平台等备案的截图。

****公司基本情况（办公场地、人员配置、硬件设施、注册资金、获得的荣誉等佐证资料），提供具备项目招标代理资格的证明材料，营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一）。

（七）提供“中国执行信息公开网”网站“失信被执行人”查询结果截图、“信用中国”网站“重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单、严重失信主体名单查询”查询结果截图、“中国政府采购网”网站“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询结果截图。

（八）提供资料的真实性承诺（格式自拟）。

（九）招标代理服务实施方案。

以上所有材料加盖公章，提供电子版（U盘）一份，密封于一个档案袋中，密封袋启封处加贴封条并加盖招标代理机构单位公章，密封袋上写明项目名称和招标代理机构名称。【无需递交纸质版报名材料】

六、遴选办法

（一）报价筛选

1.将有效投标人按照报价由高到低排序，剔除报价最高的前30%（四舍五入取整）及报价最低的后30%（四舍五入取整）。

2.****人大于10家时，选取价格最低的10家投标人进入第二轮综合评分；当剩余有效投标人小于等于10家时，则全部投标人进入第二轮综合评分。【例如：当有27家投标时，剔除最高价和最低价各8家（30%四舍五入取整），剩余11家选取价格最低的10家投标人进入第二轮综合评分；当有21家投标时，剔除最高价和最低价各6家（30%四舍五入取整），剩余9家全部进入第二轮综合评分】

【注：剩余有效投标人不足3家时，则重新组织遴选】

（二）综合评分

1.本项目采用综合评分法，依据通过报价筛选的投标人的客观实际情况进行综合评分。

2.综合评分排名前5的招标代理机构录入机选平台进行机选。

【注：评分标准详见附件】

七、其他说明

（一）本次不接受联合体。

（二）所有参与报名的招标代理机构须保证其提供所有资料的真实性，并对其真实性负责，招标人有权在任何阶段进行调查和核实，一旦发现虚假，将上报相关部门严肃查处。

（三）报名资料一经受理，即被视为认可本公示要求，且不可撤回。

（四）本项目禁止转包或违法分包，否则招标人有权取消其中标资格或单方面解除合同。

八、递交材料时间及方式

（一）递交时间及方式：2025年12月4日至2025年12月10日（法定公休日、法定节假日除外）08时30分至12时00分，14时30分至17时30分；递交材料截止时间：2025年12月10日17时30分。标书代写

（二）地点：**市**区海秀中路84号**市**数字经济产业园2号楼3楼

（三）联系人：陈工

（四）联系电话：0898-****9913

****

2025年12月3日