山西昆明烟草有限责任公司晋华里小区地下车库公开招租公告

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晋华里小区地下车库公开招租公告

为提升资产运营效率，****现对晋华里小区地下车库整体经营权进行公开招租，欢迎符合资格的单位前来**。

一、招租项目概况

1、项目名称：晋华里小区地下车库整体租赁项目

2、项目地址：**市**区并州东街86号

3、车库概况：地下共2层（负一库、负二库），总建筑面积约7700㎡，划线标准车位共计195个。车库主体结构完好，配套设施完备，照明、消防、通风系统齐全，地面为水泥固化地坪。

4、租赁用途：仅限于机动车辆停放服务。

二、招租基本信息

1、租赁模式：整体经营权出租，独家租赁。

2、租赁期限：3年。

3、租金方式：按年支付，租赁合同签订后预付一年租金，一年租期届满前一个月预付下一年租金。

4、租金底价：47万元/年，报价最高者承租，报价低于底价者作废。

5、承租保证金：租赁合同签订前，承租方需一次性向出租方缴纳伍万元承租保证金，该保证金不计息。如承租方完全履行合同，保证金在合同期满后30日内返还。如承租方违反合同约定条款或中途放弃合同履行，出租方有权部分或全部扣除保证金，因此造成的损失承租方须承担全部责任。如租赁期间因承租方原因造成出租方财产损失，承租方须向出租方赔偿损失，如拒不赔偿出租方有权从保证金中扣除，并保留进一步追索的权利。

三、意向承租方资格要求

1、在中华人民**国境内依法注册并有效存续的企业法人。

2、具有良好的商业信誉和健全的财务制度。

3、承诺遵守国家法律法规及出租方的各项管理规定，合法经营。

4、在“信用中国”网站查询，****政府采购严重违法失信行为记录名单及安全生产严重失信主体名单中，不得为失信被执行人及重大税收违法失信主体。

5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时报名参与本项目。

6、存在股东高管人员重叠关联关系情形的不同单位，不得同时报名参与本项目。

7、无行贿犯罪记录（查询结果以“中国裁判文书网”查询行贿罪截图为准）。

8、本项目不接受联合体参与。

9、不接受在烟草行业或出租方行贿供应商名单中且在禁入期限内的供应商参加本项目。因行贿被列入烟草行业或出租方行贿供应商名单的法定代表人、主要负责人和行贿人，在禁入期限内，上述人员担任法定代表人、主要负责人或实际控制人的其他企业也不得参加本项目。

四、承租方主要权责

1、在符合约定用途和相关法规的前提下，享有车库的日常运营管理权及所属设施的使用权，有权将车库的车位出租并收取车位使用及管理费。

2、全面负责租赁期间车库的安全运营、消防、治安、卫生及客户服务等管理职责，承担相应法律责任。

3、负责车库日常设施设备的维护、保养与一般性日常维修。车库建筑主体及配套设施主体问题由出租方负责维修。因承租方原因造成的车库建筑主体及配套设施主体损坏及故障由承租方自行负责。

4、****停车场****政府许可、备案及证照，并承担相关费用。

5、负责支付车库租金及运营期间发生的水电费、网络费等费用。

6、未经出租方书面同意，不得擅自改变车库用途和主体结构。

7、不得在车库内存放易燃易爆及其他影响安全的危险物品，不得利用车库进行违法行为，否则造成的后果由承租方自行承担。

8、对出租方检查发现的安全隐患和法律风险必须认真进行整改，否则造成的后果由承租方自行承担。

9、可自行投资建设视频监控系统、智能停车管理系统、标识导视系统等，但需提前报出租方备案。

五、响应方式

1、响应期限：自发布之日起十个工作日止。

2、响应时间：工作日9:00-17:00。

3、响应地点：****示范区****园区大昌南路21号****办公楼409室。

4、响应联系人：周女士 电话：158****6689

5、现场踏勘联系人：张先生 电话：137****5089

六、响应文件内容标书代写

以下9项内容需分别加盖单位公章后装订成一册。除第（7）项外其他各项不得缺少，否则响应文件无效。标书代写

1、 企业营业执照副本复印件

2、 法定代表人身份证复印件

3、 “信用中国”****政府采购严重违法失信行为记录名单、安全生产严重失信主体名单、失信被执行人及重大税收违法失信主体截图

4、 “中国裁判文书网”查询行贿罪截图

5、 “企查查”或“天眼查”系统查询截图

6、 企业简介及运营设想

7、 停车场运营管理经验（如果有需提供经营单位为意向承租方的《****停车场备案证》复印件加盖公章）

8、 报价表（见附件1）

9、 承诺书（见附件2）

七、响应文件要求：标书代写

1、份数：正本1份、副本4份。

2、响应有效期90日历天（从响应截止之日算起）。

3、意向承租方应在响应文件封面上方位置标明本项目名称，下方位置标明意向承租方全称及日期并加盖公章，响应文件侧面加盖骑缝章。标书代写

4、意向承租方须将响应文件所有正、副本密封于一袋内。封口处应有意向承租方公章。标书代写

八、承租方确定

响应截止后三个工作日内，招租方召开会议评审所有意向承租方响应文件，审核合格且报价最高者确定为承租方。如报价相同，有停车场运营管理经验的优先。标书代写

九、意向承租方须知

1、对意向承租方在参加招租方采购活动中，向招租方干部职工行贿的，将根据烟草行业相关制度要求，将行贿方列入“黑名单”，实施禁入措施，禁止参加行业项目。

2、在评审会议现场，将核实各意向承租方在“企查查、天眼查、启信宝”网站不得为失信被执行人，否则将否决其响应。

3、意向承租方在相关案件查办时，有配合提供证据、作证的义务，如果发生拒不配合监委调查工作的情形，招租方有权采取警示约谈、缩短合同期限、终止或解除合同等多种处理措施。

4、承租方在接到承租通知后7日内，须对贵单位是否有****和******公司单位职工（含离退休职工）投资入股的情况进行说明（如有，请提供姓名、联系方式、入股比例等相关信息；如无，请作出相应书面承诺，格式自拟），加盖单位公章递交至********示范区****园区大昌南路21号 周女士收158****6689）。

十、供应商交往须知

供应商与招租方交往请严守“十条禁令”、做到“五个不得”。

1、严禁与招租方私下接触，禁止私自在非办公场所会见、接洽，来访洽谈业务细节时，需有部门除接待人外第三人在场记录，内容包括来访时间、来访事由、接待人、记录人，并由相关人员签字确认，存档备查；

2、严禁赠送礼品、礼金、消费卡（券）、电子红包和有价证券、土特产及其他财物；

3、严禁提供宴请或旅游、健身、娱乐、“管家式服务”等活动安排；

4、严禁为招租方报销应当由招租方及近亲属或其他特定关系人个人支付的费用，禁止向招租方借用钱款、住房、车辆等；

5、严禁向招租方售卖或以其他方式赠与股权、原始股、干股、分红及其他金融产品等；

6、严禁允许招租方在供应商或其关联企业任职、兼职或挂名、挂证取酬；

7、严禁为招租方近亲属或其他特定关系人在供应商企业违规安排工作或“吃空饷”；

8、严禁撮合交易、勾兑利益、通过“期权腐败”等形式谋取私利；

9、严禁相互请托，插手干预干部选拔任用或干部、职工招聘录用等工作；禁止内外勾结，违规插手干预招租方有关制度制定、修改和施行；

10、严禁其他违规违纪违法的交往行为。

11、不得以任何形式向招租方职工及其特定关系人搞利益输送；

12、不得在任何采购活动中恶意串通、弄虚作假，或以其他不正当手段谋取利益；

13、不得违反合同约定，擅自变更、中止或者终止合同；

14、不得拒绝配合有关部门监督检查或提供虚假情况；

15、不得利用举报等方式歪曲捏造事实，诬告陷害招租方职工或诋毁其他潜在供应商。

特此公告

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2025年12月4日

附件1：

报价表

单位：（公章） 日期： 年 月 日

附件2：

承诺书

意向承租方名称： ，统一社会信用代码： ，联系人： ，联系方式： ,意向承租****晋华里小区地下车库项目，针对该项目招租公告内容，我方已全部详读，现作出以下承诺：

1.我方已详读并同意该项目车库租赁用途。

2.我方已详读并同意该项目租金及保证金支付要求。

3.我方已详读并同意与出租相关的其他条件中的各项要求。

4.我方已详读并同意保证金保证事项及处置方法中的各项条款。

5.我方已详读并同意承租方确定方式。

6.我方已知报名所需要提供的各项资料。

意向承租方（盖章）

年 月 日