恒驰﹒花语墅前期物业管理招标公告

恒驰﹒花语墅项目已经****建设局批准招标，为给项目业主营造和谐、整洁、有序的居住环境，根据国务院《物业管理条例》，建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》（建住房〔2003〕130号），《**市物业管理招投标管理暂行办法》（连物建监{2024}384号）文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特向社会公开招聘物业服务企业，实施恒驰﹒花语墅项目前期物业服务。现将有关事项公告如下：

一、标的：恒驰﹒花语墅前期物业管理

二、招标项目简介

项目名称：恒驰﹒花语墅项目位于**县幸福大道西侧、****侧。

四至范围：**：幸福大道；西至： 树云路；南至： **路；北至：三里沟路。

本项目规划设计的物业类型为：商住。

本项目总用地面积59605 平方米，总建筑面积133324.69 平方米，地上建筑面积94560.49 平方米，地下建筑面积38764.20平方米，其中住宅建筑面积86239.00平方米，商业用房建筑面积3723.26平方米，公共服务配套用房 5498.23平方米，物业用房建筑面积865.85平方米，养老服务用房205.86平方米，社区用房面积633.42平方米。本项目建筑结构框剪结构，建筑密度为26.8%；实际容积率 1.54 ；绿化率为 35.04% 。房屋住宅 25 幢，总户数 504 户，电梯 193 台，安装梯控门禁系统，规划机动车地上停车位38辆，地下停车位750辆,规划非机动车停车位1265 辆，权属归 小区公用 所有。

本项目2025 年3 月开工建设，共分 1 期开发建设，整个项目计划于 2027 年12月全部建成竣工并交付。

三、招标单位：****

四、投标申请人条件及项目服务质量要求：

1、依法注册登记、具有独立法人资格的物业服务企业。

2、已加入**市物业服务企业监管系统（电子政务平台）。

3、外埠来连企业必须是在本市内已经备案的企业。

五、网上报名时间：自公告发布日起七日内

（2025年12月4日00:00---2025年12月10日24:00）。

六、资格预审

投标人报名后，****公司进行投标资格预审。在资格预审合格的投标人过多时，招标人将根据投标申请人在管项目规模、创优达标情况、企业信誉、项目经理获奖等情况，从中优选不少于5家在本县有在管项目的投标申请人作为正式投标人，招标人只给正式投标人发投标邀请书。未通过资格预审的投标人，由招****公司以书面或者电子邮件等方式告知不合格原因。

七、投标须知

1、有意参加投标的单位，须进行网上预报名登记，网上预报名登记方法：

2、登录“**市物业服务监管系统”，在首页公告栏查看招标公告或左侧招标管理-投标信息查看项目信息，选择“应标报名”然后查看相关信息后提交。

3、在网上预报名登记后，通过初审的企业登录“**市物业监管系统”直接下载资格预审文件，在资格预审文件规定截止日期内，投标申请人提交以下资料的原件及扫描件：企业营业执照副本（经年审合格）；企业法定代表人证明书及其身份证；企业业绩自述材料（包括在管主要项目、企业获奖情况等资料）；拟派驻物业项目经理****协会颁发的物业管理师职业技能等级证书或**市物业管理项目经理评价证书、身份证、简历；

说明：①投标申请人提供以上资料的扫描件并按顺序做成PDF格式上传至**市物业服务监管系统，所有的扫描件需加盖投标申请人公章、同时携带以上资料****公司审核（审核后退回原件）上述资料有任何一项缺漏，可能导致资格预审不合格。②投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格。③招标结束后，投标保证金无息全额返还投标单位；未按规定及时足额提交投标保证金的投标，将被视为无效投标。

4、经资格预审合格的投标单位领取招标文件后，三个工作日内须从投标企业的基本存款账户以转账、电汇或者网银的方式缴纳投标保证金壹万元整（大写），投标方有效。

5、招标单位不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人。招标过程中如有违法、违规、违纪，当事人可书面向****建设局举报（举报电话：****6136）

6、外埠企业来**县投标承接物业项目的条件应符合“灌物协字[2015]6号”文件相关规定

（1）投标企业必须持有所在县（区）物业管理主管部门出具的诚信企业书面证明。

（2）投标企业在投标报名时按投标项目总建筑面积1元/M2的标准计算金额作为投标押金交**县物协；****公司提交由县物协出具的押金收款收据；否则，代理公司不予接收该投标单位参与投标活动。投标单位如中标，其押金转为履约保证金，由县物协保管；投标单位如未中标，及时如数退还。

八、投标人应认真研究招标公告、招标文件等内容，勘察项目现场，认真严肃地做好投标的各项工作，不得随意放弃投标。

九、联系方式

联系地址：**区****广场B1座1107室

联系人：谢兵

联系电话：138****3666

特此公告

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二0二五年十二月四日