定远县房屋交易管理服务中心七处直管公房（商铺）三年租赁权交易公告

********商铺）三年租赁权竞价公告

项目编号：****

****定于2025年12月16日10时至2025年12月17日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在**市公共**交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.****.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）上对********商铺）三年租赁权进行公开竞价，现公告如下：

注：2025年12月16日10时至2025年12月17日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口（**市公共**交易平台电子交易系统），通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。

一、竞价标的物、租金价格、竞价保证金及加价幅度

本项目包括：********商铺）三年租赁权，标的位于****花园，炉桥镇迎宾街、****农贸市场。本次竞租共有7个标的物：

1号标的物：****花园商铺三年租赁权，

标段编号:****-01，位于**县****花园南侧2号楼08号商铺，建筑面积约72.5㎡，起始价：2.3961万元/三年。竞价保证金：2000元（贰仟元整），加价幅度：100元/次或整倍数。

2号标的物：****农贸市场内自西向东第1-2间公房

标的编号:****-02，位于******农贸市场内自西向东第1-2间公房，建筑面积约41.91㎡，起始价：0.7905万元/三年。竞价保证金：800元（捌佰元整），加价幅度：100元/次或整倍数。

3号标的物：****农贸市场内自西向东第4-5间公房

标的编号:****-03，位于******农贸市场内自西向东第4-5间公房，建筑面积约55.89㎡，起始价：1.0542万元/三年。竞价保证金：1000元（壹仟元整），加价幅度：100元/次或整倍数。

4号标的物：****管所办公楼下过道西第3-4间公房

标的编号:****-04，位于**县炉****管所办公楼下过道西第3-4间公房，建筑面积约44.88㎡，起始价：2.5365万元/三年。竞价保证金：2000元（贰仟元整），加价幅度：100元/次或整倍数。

5号标的物：炉****管所办公楼下过道西第5间公房

标的编号:****-05，位于**县炉****管所办公楼下过道西第5间公房，建筑面积约22.44㎡，起始价：1.2684万元/三年。竞价保证金：1000元（壹仟元整），加价幅度：100元/次或整倍数。

6号标的物：****管所办公楼第二层（4间）公房

标的编号:****-06，位于**县炉****管所办公楼第二层（4间）公房，建筑面积约90㎡，起始价：1.3188万元/三年。竞价保证金：1000元（壹仟元整），加价幅度：100元/次或整倍数。

7号标的物：****管所办公楼下自东向西第1间公房

标的编号:****-07，位于**县炉****管所办公楼下自东向西第1间公房，建筑面积约30㎡，起始价：1.6956万元/三年。竞价保证金：1500元（壹仟伍佰元整），加价幅度：100元/次或整倍数。

二、重大事项披露：

1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。

2、****拟出****商铺），承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，不得进行扰民业务和对环境有污染的业务等，****城管局的相关规定，竞得人如不按上述****商铺，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其竞价保证金。

3、租赁期限及付款方式：租期三年。先付款后使用，房租一年缴一次，竞租成交后，成交人（承租人）在竞租成交后3日内首付第一年房租及承租履约保证金汇入委托方指定账户，承租履约保证金（竞租成交价年租金的10%，租赁期满承租人无违约无息退还）。次年房租和第三年房租均在每年年租满前一个月付清下年房租（一次性付齐一年房租）汇入委托方指定账户。

4、本次竞租****商铺）租期：

1号标的租期至2025年11月5日期满；2号、3号、4号、5号四个标的租期均至2026年1月1日期满；6号标的租期至2025年8月18日期满；7号标的为空房。

5、竞得人（承租人）须合法经营，所发生的一切债权、债务、税金等费用均由承租人承担。竞得人（承租人）未经业主书面同意不得转租。竞得人（承租人）须负责租赁期间的生产经营安全，如发生消防安全及任何安全事故，由承租人自行解决和承担。

6、竞得人（承租人）须按时足额缴纳水、电、燃气等费用。

7、竞得人（承租人）不得从事违法、违规行业经营，因承租人经营造成邻里居民提出异议或纠纷的由承租人自行解决，同时承租人须确保门前清洁、卫生。

8、原承租人仍竞得****商铺）租赁权，新的租期从原租期满次日起计算。

9、原承租人未竞得****商铺）租赁权，应于《租房合同》期满2日内****商铺）完好地交还给委托方（业主），****商铺）的装潢、装修能移动的部分由原承租人自行带走或拆除，逾期视为自愿放弃，委托方（业主）有权自行处理并不给予任何经济补偿。

10、若产生新的承租人，委托****商铺）租期满后将本次竞租****商铺）交付给竞得人（新承租人）并与其签定《****事业单位房产租赁合同书》，新的租****商铺）实际移交之日起计算。

11、承租期内，如遇自然灾害，政府行为（拆迁、政府收购、危房改造等）政策调整等业主不可抗拒因素，本租赁合同自动终止，业主退还给承租人未能履行合同期间的租赁费（不计息）。

12、租赁期满，竞得人（承租人）应按****商铺），逾期业主以原房租2倍价格按拖延天数向承租人收取费用。

13、其它约定事项以《****事业单位房产租赁合同书》条款为准。

14、代理费：经委托方同意，每个标的竞得人按竞得标的成交总价5%在本次竞价成交后2****公司指定账户。

三、竞价保证金交纳及处置：

（1）保证金须在2025年12月16日10时前交纳完毕；保证金须****交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），竞租保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

（2）本次竞租标的物竞得人原冻结的竞租保证金自动转****交易中心指定账户，竞得人竞租保证金在签订《租赁合同》后原账号退回。

（3）竞租成交后，成交价款（第一年租金）及承租履约保证金在《成交确认书》发放后2日内缴纳至****指定账户（户名：竞价成功后另行通知，开户银行：竞价成功后另行通知，账号：竞价成功后另行通知），转账时备注：对****X****商铺）三年租赁权第一年租金及承租履约保证金。

（4）未成交人的竞价保证金须在竞价结束后2日内携带有效证件，保证****公司（定办）申请办理退款手续。

竞价保证金缴入以下账户：

1号标的物竞价保证金账户：

户名：****交易中心

开户行：****银行**中都支行

账号：123********004********00825

2号标的物竞价保证金账户：

户名：****交易中心

开户行：****银行**中都支行

账号：123********004********00826

3号标的物竞价保证金账户：

户名：****交易中心

开户行：****银行**中都支行

账号：123********004********00827

4号标的物竞价保证金账户：

户名：****交易中心

开户行：****银行**中都支行

账号：123********004********00828

5号标的物竞价保证金账户：

户名：****交易中心

开户行：****银行**中都支行

账号：123********004********00830

6号标的物竞价保证金账户：

户名：****交易中心

开户行：****银行**中都支行

账号：123********004********00831

7号标的物竞价保证金账户：

户名：****交易中心

开户行：****银行**中都支行

账号：123********004********00832

转账时须分别备注：****X****商铺）三年租赁权竞价保证金；

注意：①如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款（第一年租金）及履约保证金（为竞得成交价年租金的10%），竞价人的竞租保证金不予退还。

②若存在不予退还竞价人竞租保证金的情形，****中心直接予以收缴。

③放弃竞得资格的竞价人竞租保证金不予退还，****中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理，****中心网站进行不良行为披露。

④被**市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞买人，不得参与该项目竞标，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。

⑤竞价人仅代表本人参与竞价，竞拍成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则竞价保证金不予退还。

四、竞价人应具备条件：

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人均可参与（法律另有规定除外）。

2、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目的竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自行承担。如有疑问须在公告期内向****提出。凡参加本项目竞价人均视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

五、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年12月16日10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与****项目负责人或业主方联系。

六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

七、特别提醒：

1.标的物以现状为准，****交易中心****公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞价人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞租的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.标的物承租登记手续由竞价人自行办理，所涉及的税，费按国家现行政策有关规定各自承担。

5.竞得人须在成交公示结束后2****公司定办按约定缴纳代理费后领取《成交确认书》，凭《成交确认书》到业主单位缴纳房租及承租履约保证金并签订《房产租赁合同书》，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且业主有权对外重新公开竞价出租。

6.竞得人只能把承租物做为本人的经营使用，未经业主书面同意，不得转租第三方，否则，业主有权收回承租标的物。因转租产生的损失和后果全部由竞得人（承租人）承担。

7.标的物的具体交付时间以业主通知为准。

8、竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价公告。

八、联系方式：

代理公司：刘经理 189****5157

业主单位：杨主任 0550-****643

业主单位：****

代理公司：****

2025年12月04日