绍兴中晟拍卖有限公司诸暨市暨阳街道苎萝东路福田农贸市场大楼屋顶二十年使用权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-12-12 09:00

预展地点：**省**市暨阳****农贸市场屋顶

预展时间：2025-12-05~2025-12-11

受****委托，于2025年12月12日9:00至10:05（****拍卖行业协会－中拍平台对下列标的使用权进行拍卖：

一. 拍卖标的：**省**市暨阳****农贸市场大楼屋顶二十年使用权；该屋顶可使用面积约3200㎡。屋顶结构、面积、缺陷瑕疵等，以出租方移交承租方时的实物现状为准。

二. 租金：起拍价：16000元/年；租金五年一付（即分四期支付），按先付后用原则。其中第一期五年租金，承租方应在拍卖成交后5日内向出租方账户付清；其后三期（每期五年租金），承租方均在上一期租期届满的一个月前向出租方账户付清下一期五年租金。

三. 其他事项：1. 屋顶使用权用途: 仅限安装光伏使用；承租方对屋顶的利用应当合法合规；光伏安装及使用前，****政府部门审批通过，及验收后方能投入使用。

2. 屋顶光伏发电产生的电量必****农贸市场经营需求，该优先供应电价限定0.32元/度。

3. 拍卖成交后5日内承租方另付《**农贸市场大楼屋顶二十年使用合同》履约保证金5万元。

4. 承租方对****农贸市场的正常经营造成实质性影响，且不得破坏大楼屋顶的建筑结构；****农贸市场经营者之间相邻权关系；屋顶光伏设备安装、水电管路接通，及避雷设施的配套升级等均由承租方自行按有关规定处理及自负相关费用。

5. 承租期间，承租方对屋顶不得加层建造或搭建违法建筑；屋顶相应的安装光伏发电用途及设施设备的添置，应当逐一按照法律法规规定执行。光伏验收通过使用后，中途如需要对光伏设施更新、调换的，应当按照有关规定执行，并告知出租方。

6. 承租方经营项目所需一切许可及证照等均由其自行办理并自负所有费用；承租方应对其经营活动负责。

7. 未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租屋顶使用权；不得擅自改变屋顶用途。

8. 承租期间，承租方应维护屋顶设施的安全、牢固及清洁卫生，如出现高空坠物及雷电电击、火灾所造成的一切责任及赔偿均由承租方自负；承租方使用期间出现的屋顶屋面破损或渗漏等，均由承租方负责及时修缮及做好防水维护措施。

9. 承租方计划出租时间：2025年12月20日至2045年12月19日；

10. 以上，具体详见《**农贸市场大楼屋顶二十年使用合同》。

四. 现场展示：公告日起接受咨询，意向人可联系查勘标的；标的所在地：**省**市暨阳****农贸市场屋顶。

五. 报名及参拍事项：可通过电脑登录“中拍平台”网站（https://paimai.****.cn）或手机下载“中拍平台”APP，在首页搜索栏中输入“****公司”搜索找到待拍项目。报名参拍前，竞买人须首先完成中拍平台用户实名注册，随后对拍卖标的报名操作，及按公告要求支付参拍保证金，最后待资格审核通过后，方可参拍。报名及参拍保****银行到账时间为准）均于2025年12月11日16:30截止。

参拍保证金：3万元。缴入账户：****公司，开户行：农业银行**解北支行，账号：195********006199。****银行账户网银、电汇转账方式一次性缴纳。竞买人参拍保证金缴款人的名称须与报名时的竞买人名称一致。

六. 上述报名、保证金缴纳到账等手续必须于报名截止前完成，若因任何一项不符合要求，拍卖人有权不通过资格审核，保证金将在拍卖后不计息统一退还。

工作电话：189****6235

联系地址：**省**市奇爱联合大厦十楼

****公司

2025年12月5日