沪浙区域2026年度秩序服务战略供方（上海、浙江、南通、太仓）招标公告

我司将在近期组织沪浙区域2026年度秩序服务战略供方（**、**、**、**）工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：
一标段：复城国际、中环西苑、**路920弄、龙柏花苑、满庭芳、美华邨、**兰庭、西郊明苑、知音苑、紫藤里、复地雅园、****中心
二标段：复地艺墅、富顿苑、金豫兰庭、璟雲里、复地九月、帕缇欧香、香缇苑、星愉湾案场、复锦名苑、复豫名苑、地杰商业大厦、****中心、御江瑞庭
三标段：星光耀、北桥三期、都市富苑、复地太**、**复游城一期、**复游城二期、**复游城三期、玉华东苑、玉华苑、****中心、**复地**国际、**复创**案场（含秩序维护、保洁外包、客服外包）、****中心、御溪花苑、****医院（含秩序维护、保洁外包、工程外包）、****花园、****花园
2、工程地点：见项目简介
3、项目简介：
一标段：预估岗位数量107.5岗（1岗1人，实际需求岗位数量以招标文件及实际合同签订为准）
复城国际：**市**区**路街道**路838 (号)
中环西苑：**市祁顺路1388弄
**路920弄：**市**路街道**路920弄
龙柏花苑：**市**区程家桥街道虹桥路2419号
满庭芳：**市**区虹桥路2489弄222号
美华邨：**市**区虹桥街道虹桥路1168弄
**兰庭：**市**区**路街道**路565弄
西郊明苑：**市**区程家桥街道龙溪路189号
知音苑：**市**区**路1028弄
紫藤里：**市**区虹桥镇紫藤路128弄1-15号
复地雅园：**市**区昼锦路180号
****中心：**市**区**镇恒南路688 弄
二标段：预估岗位数量122岗（1岗1人，实际需求岗位数量以招标文件及实际合同签订为准）
复地艺墅：**市**区九亭镇涞亭南路、顾戴路599弄、3459弄
富顿苑：**市**区九亭镇九亭大街851弄
金豫兰庭：**市**区工业区博海路118弄
璟雲里：**市**区绿舟路789弄1-292号，绿湖路360弄1-161号
复地九月：**市**区九新公路218弄1~13号
帕缇欧香：**市**区外青松公路6666弄及青松路405弄
香缇苑：**市**区三**路 1755 弄
星愉湾案场：**市**区卫零北路与龙堰路交叉口
复锦名苑：**市**区卫零北路1388弄1号-107号
复豫名苑：**市**区志诚路585弄
地杰商业大厦：**市**区北蔡镇沪南路2419号
****中心：**市**区北蔡镇沪南路2255号
御江瑞庭：**市**区瑞宁路8弄1号，8弄2号，8弄3号
三标段：预估岗位数量147岗（1岗1人，实际需求岗位数量以招标文件及实际合同签订为准）
星光耀：**市**区曹杨路1888弄1-21号
北桥三期：**市**区颛桥镇都市路388弄
都市富苑：**市**区颛桥镇都市路778弄
复地太**：**市**区桃浦镇**路108弄5-611号
****复游城一期：**省**市**市城****社区**路17号
****复游城二期：**省**市**市科教**南渡路26号
****复游城三期：**市**市科教****路13号
玉华东苑：**市**区大场镇真华路1600弄
玉华苑：**市**区大场镇行知路 638 弄、684 弄
****中心：**省**市**省**市**区马园路366号
**复地**国际：**省**市**市**区大闸北路199号
**复创**案场（含秩序维护、保洁外包、客服外包）：**市临平区**路和**路交叉口地铁9号线五洲路站东面
****中心：**省**市**区莫干山路1243号
**御溪花苑：**省**市**区西溪路957号
****医院（含秩序维护、保洁外包、工程外包）：**省**市**区**街道城港路99好
****花园：**省**市**区濠东路288号
****花园：**省**市**区星湖大道1888****花园
4、招标范围：秩序维护外包服务，部分项目包含保洁外包、客服外包、工程外包服务
5、标段划分及中标原则；3个标段，“兼投不兼中” ，投标人最多只能中选 1 个标段，且优先中选其投标标段中中标金额最高的标段，其余标段自动失去中选资格（每个标段一家中标单位及一家备选单位）
6、工期要求：合同签订之日起至2027年12月31日（具体以实际情况为准）
7、付款方式：实行 “月度结算、6个月账期” 付款模式。招标人对结算资料审核无误后，于该结算月度届满后的第 7 个月内，支付对应月度服务费用
8、投标保证金：10万元，收款人信息（名称：******公司****公司、开户行：****银行**支行及账号：984********002416）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2025年12月12日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。

二、入围条件：
1、公司资质要求：（1）****机关核发的有效《保安服务许可证》（需提供保安服务许可证扫描件），若投标人为外地企业（非标段内项目所在地注册），还须额外提****机关出具的外省市在本地提供保安服务备案回执（或相关证明材料），或承诺可在中标后项目进场前，****机关完成跨省市服务备案；（2）投标人具有独立承担民事责任的能力，具备有效的营业执照且经营范围具有与本次招标内容一致的相关经营范围表述，成立时间 3 年（不含）以上；具有独立法人资格，****公司以自身名义参与投标；
2、注册资本金要求：注册资金 2000 万元及以上（需提供营业执照扫描件）；
3、****公司业绩要求：投标人近 3 年（以合同签订日期为准）为不同企业提供过秩序维护外包服务，提供至少5份合同业绩，其中需同时包含 1 个商办项目秩序维护外包业绩和 1 个住宅项目秩序维护外包业绩；单个合同单年含税金额不低于 200万元，且合同履行期限不少于 12 个月；需提供合同扫描件（包含合同首页、服务内容页、金额页、签字盖章页，未按要求提供视为无效业绩）；
4、项目经理：/；
5、项目经理业绩要求：/；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经****政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额/%税率发票。
10、其他特别要求：
（1）投标人未被列入失信、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为，且诚信守法，有良好声誉并具有独立承担民事责任的能力；
（2）投标人需具备跨省/市承接业务及现场管理能力（提供标段内项目所在地的相关合同业绩进行佐证），具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（3）投标人近 3 年来无重大质量事故和特**全事故，投标人需提供书面承诺函（格式自拟），若经查实存在瞒报情况，取消投标或中选资格；
（4）投标人具有履行合同所需的财务能力和良好的履行合****集团有诉讼历史不可参与）；
（5）本项目允许投标人同时投多个标段，但需按标段分别提供相应材料；本次招标实行 “兼投不兼中” 原则，投标人最多只能中选 1 个标段，且优先中选其投标标段中中标金额最高的标段，其余标段自动失去中选资格；
（6）以上资格入围条件均需提供相应证明材料，后同步发送至以下邮箱地址：xulei.s1@foyolife.****.cn。

三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元 8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%
1000万元＜总价 5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全****公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：投标人近 3 年（以合同签订日期为准）为不同企业提供过秩序维护外包服务，提供至少5份合同业绩，其中需同时包含 1 个商办项目秩序维护外包业绩和 1 个住宅项目秩序维护外包业绩；单个合同单年含税金额不低于 200万元，且合同履行期限不少于 12 个月；需提供合同扫描件（包含合同首页、服务内容页、金额页、签字盖章页，未按要求提供视为无效业绩）。

四、须知
1、方式：投标人网上注册，网址https://ep.****.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目，填写信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在后根据招标人的要求交给招标人；
3、截止时间为：2025年12月12日时； 标书代写
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：用户体验部
联系人：徐磊
联系电话：186****9955
邮箱地址：xulei.s1@foyolife.

预告GFZB-2025-027沪浙区域2026年度秩序服务战略供方招标.docx

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