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汇贤府4幢101室（靠近大堂部分）汇贤府4幢102室（3-6层）含30个地下商业车位租赁权

公告-招标公告

浙江 -台州

发布时间： 2025年12月04日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

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招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

商业租赁

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

汇贤府4幢101室（靠近大堂部分）汇贤府4幢102室（3-6层）含30个地下商业车位租赁权

项目编号：****

挂牌价格出租面积

1,162,942.08 元（首年）

101室227.91（产权证面积1502.88㎡），102室5829.08（产权证面积8280.79㎡），含30个地下商业车位

交易品类资产出租

出租用途酒店

所在地区 **省 **市 **区

信息披露起始日期信息披露截止日期出租标的地址交易机构

2025-12-05

2025-12-18

汇贤府4幢101室（靠近大堂部分），汇贤府4幢102室（3-6层），含30个地下商业车位

项目咨询请联系郑女士|联系电话：0576-****5180

出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易****交易所和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本情况

标的状态	空置
其他权利情况	无
其他披露事项	1、权证相关信息：浙（2023）市不动产权第879号、浙（2023）市不动产权第****880号。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：否。 3、是否办理抵押登记：否。 4、是否设立居住权：否。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、其他重要需披露的事项。 7、物业费由承租方自行承担。

出租方简况

出租方基本情况	出租方名称	****
	联系人	潘巧斌
	联系方式	固定电话：0576-****5888
	联系地址	湾新区滨富东路999**广场14楼

交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	1,162,942.08 元（首年）
	是否有保留价	无
	租金挂牌价备注	年租金每五年递增5%，租金每年支付一次。租期为15年。	权利人是否放弃优先承租权	不涉及
	租金支付要求	采用先付款后使用的原则，租金每半年支付一次，具体以租赁合同约定为准。	出租用途	标的物的正常经营活动需遵守物业管理规定等及相关法律法规。
	与交易相关的其他条件	1、租赁期限为15年，免租装修期为7个月，不包含在租期内。合同期满时，在同等条件下，乙方有优先续约权。如因政府重大政策性原因、拆迁或不可抗力等原因，甲方保留收回的权利。第四条：租金、履约保证金及支付方式 2、年租金每五年递增5%，若遇税率调整，含税价不变。甲方提供增值税专用发票。 3、物业费、水电费、垃圾清运费、网费等租赁所产生的费用均由乙方自行承担。 4、房屋年租金实行半年一付，第一笔半年度的租金在双方签订正式租赁合同生效且甲方向乙方提供增值税专用发票后[20]个自然日内付清，后期每半年度的租金须在前半年租赁期满前7天且甲方向乙方提供增值税专用发票后付清，逾期超过2个月，甲方有权终止合同，造成损失均由乙方承担。 5、保证金条款：履约保证金（三个月租金），共计人民币（￥元），甲方可接受乙方出具保函。履约保证金需在合同签订前7个工作日内汇入甲方账户。在装修完成后，退还两个月履约保证金，剩余一个月的履约保证金在租期满后不计息退还乙方。 6、出租房屋及其国有土地使用权之上不存在权利归属争议，**机关、行政机关查封或者以其他方式限制房地产的权利。甲方保证向乙方提供因装修、消防检测等需要的相关资料(如《建筑工程竣工消防验收意见书》、建筑结构图纸、消防设计图纸等），甲方应予以配合。 7、房屋以现状出租。乙方在使用前，根据乙方使用需要及相关法律、法规等文件规定，可对出租房屋进行相应装修改造（如消防系统改造等），但不得破坏建筑的结构安全及整体结构等，**政府行业主管部门规定的营业标准和要求。出租房屋经营所需的相关设备、设施、装修等均由乙方自行负责添置，自负盈亏。 8、乙方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由甲方提供有关资料办理的，甲方协助提供。乙方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。乙方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，乙方承诺独立承担，甲方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 9、乙方对房屋的使用必须合法合规，严禁从事国家明令禁止的使用项目和活动，严格按照相关标准和行业规范进行经营管理，使用严格遵守相关部门的管理等。乙方应配备安全和消防设施、设备，消防安全符合消防部门要求，无安全隐患，服从甲方及行业主管部门的监督管理。如果乙方消防安全、安全生产、日常管理等方面的过失引起甲方租赁物业损失，除承担相应法律责任外，乙方承担甲方的全部损失（不可抗力影响除外）。 10、乙方租赁期限内，发生安全事故造成第三人人身损害或者财产损失的，由乙方自行承担相应法律责任、民事责任等。 11、在租赁期限内，乙方可对租赁物进行投保保险。若乙方未购买保险导致租赁物损坏、灭失等由乙方自行承担损失。 12、对管理不善或违反有关规定而导致重大负面事件发生，若社会影响恶劣，甲方有权无条件解除合同、收回经营权并没收履约保证金，同时保留相应法律诉讼权利，且不予以任何补偿。 13、乙方在租赁期限内，无论因何种原因要求终止租赁，必须提前三个月书面通知甲方，租期未满半年，租金按半年收取，租期满半年但不满一年，租金按一年收取。具体退款费用以甲方核定为准，并没收乙方履约保证金。 14、如遇到不可抗力、政府拆迁等政策文件要求导致合同无法履行，甲方有权提前三个月通知乙方解除合同并收回房屋，乙方应及时搬离相关设施、设备，但不得破坏房屋，否则甲方有权追偿相应损失。甲方提前收回房屋，租金按实结算，甲方需退还乙方多余租金，并不计息退还乙方履约保证金，不承担其他任何形式的补偿及退还等，乙方对此表示认同。 15、租期届满（含本合同约定的提前退租），乙方向甲方返还租赁房屋时，乙方所投资的可移动设备可以带走，固定设施归甲方所有，乙方不得拆除或破坏，否则甲方有权直接于履约保证金中扣除相应损失或另行追偿。如若甲方要求恢复原状的，乙方必须恢复原状，经验收认可，方可办理退租手续。 16、腾房义务：合同期满或合同解除、终止的，乙方必须在15天内腾空房屋，否则甲方拥有遗留物的处置权。 17、其他未约定或表述事项，在不违反相关法律法规的前提下，以甲方及物业现场管理为准。 18、乙方不得擅自转租，否则甲方有权解除本合同;2.违反以上第2、3点的，乙方在甲方的要求下必须予以及时改正，否则甲方有权对乙方的履约保证金扣罚伍万元，并有停水、停电及解除合同的权利。 19、乙方对甲方造成直接损失或间接损失时，甲方有权利向乙方追偿，并可依法采取司法诉讼等，以保障甲方的权益，诉讼费、保全保险费、律师费、差旅费等费用由乙方承担。 20、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
	租期	15年
	有无免租期	有
	免租期时间	7个月
	是否包含在租期内	否
承租方资格条件		意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
保证金事项	交纳金额(万元)	20.00	交纳时间	信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写
	交纳方式	网上银行;银行转账
	保证金扣除条款	1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金自动转为立约保证金，台交所在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

信息披露其他事项

披露信息	信息披露期	公告之日起10个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期，直至征集到意向承租方。
	是否自动延牌	是
	延牌情况	目前已0个周期,已0个工作日
	遴选方式	动态报价
	遴选方案主要内容	1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则不变更挂牌条件，按照约定的5个工作日为一个周期**，直至征集到意向方。 3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的合格竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。标书代写

项目附件	《报名所需材料清单及说明》.docx 《实地勘察证明》.doc 《授权委托书》.doc 《浙交汇意向方报名时所需文本》.doc 《租赁合同》.docx 《特别事项说明》.docx

标的物位置

联系方式

交易机构	联系人	郑女士	电话	0576-****5180
	传真		邮箱
	地址	省市市府大道777****银行五楼510、511室	网址	https://www.****.com/TZPT/