城发﹒美安上城项目销售代理服务招标公告

****委托****招标的城发﹒美安**项目销售代理服务，资金来源为企业自筹，项目出资比例100%。项目具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.1项目名称：城发﹒美安**项目销售代理服务

2.2项目编号：****

2.3资金来源：企业自筹

2.4项目概况：城发﹒美安**项目（备案名：美安B0307地块项目）位于**市**区（高新区美安科技**）美安一街50号，总用地面积约118288.18㎡，总建筑面积约335292.36㎡，容积率2.0，整体规划32栋住宅和1栋迎宾楼，其中住宅包含16 栋高层住宅商品房，2 栋高层**房，14 栋多层叠拼。项目分两期开发，一期由8栋高层住宅（1-6#、9-10#）、2栋**型高层住宅（7-8#）、1栋迎宾楼（33#）以及4栋叠墅（26-27#、30-31#）组成。二期由8栋高层住宅和10栋叠墅组成，****公司服务范围为一期未售产品。

2.5招标范围：全权负责项目销售代理、市场调研分析、竞品数据监测、项目定位、各阶段营销操盘方案及实际执行、价格表制定、开盘与加推等各类方案撰写及落地执行、各类日报/周报/月报/季报/年报等汇报方案、渠道整合与拓展、客户线下拓展、线上渠道及直播获客、销售数据管理、来访客户数据管理与明源录入、合同档案管理、按揭贷款（含公积金贷款，预告抵押）、交房管理、产权证办理、案场管理、营销说辞撰写整理、团队培训、风险管控、舆情管控、现场包装对接执行、各类活动对接执行、项目定位策略、营销推广铺排与对接、协助日常推广设计、新媒体运营与执行等各项与项目营销有关的服务与执行。

2.6项目地点：位于**市**区（高新区美安科技**）美安一街50号。

2.7服务期限：

（1）自合同签订之日起至2026年12月31日，如果不足一年则时间顺延满足一年**周期。

（2）服务期限届满，代理公司完成年度任务，获得我司认可且双方有继续**意愿，可协商优先续签合同。如双方无继续**意向，代理公司需继续跟进已售房源售后，****公司进场后完成工作交接才能撤场。

2.8招标控制价：

2.8.1商品住宅产品（含高层和叠墅）、**房产品：

（1）基础佣金：按照销售金额1.6%计提。

（2）跳点佣金：

2.8.2车位产品：单独销售车位按800元/套计提，业绩纳入考核。

2.8.3具体考核方式及业绩目标以合同约定为准。

3.1在中华人民**国注册，具有独立承担民事责任能力（提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件，或者三证合一复印件）；

3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供相关承诺函）；

3.3具有依法缴纳税收的良好记录（提供相关承诺函）；

3.4具有依法缴纳社会保障资金的良好记录（提供相关承诺函）；

3.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函）；

3.6投标人未被列入 信用中国 网站(www.****.cn)政府采购严重违法失信名单、重大税收违法案件****政府采购网( www.****.cn ) 的 政府采购严重违法失信行为记录名单 及中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/shixin/）的失信被执行人的投标人（提供查询结果的网页打印件加盖公章。查询起止时间：自公告发布之日起至投标文件递交截止时间前）；标书代写

3.7人员经验要求：销售总监：需具备5年及以上同岗位工作经验。销售经理、策划经理、客服经理：需具备3年及以上同岗位工作经验。

证明材料要求：上述人员均需提供由投标单位缴纳的近半年社会保险参保证明，以及其他可证明相应岗位工作经验的辅助材料。

3.8本次招标不接受联合体投标。

4.1凡有意参加投标者，请于 2025年 12 月 05 日08:30时至2025年 12 月 11 日17:30时（法定公休日、法定节假日除外，**时间，下同），持单位营业执照、介绍信或法人授权委托书及受托人身份证复印件在**市白**路42号万福大厦1501室获取招标文件。

4.2招标文件每套售价300.00元，售后不退，投标保证金的金额：人民币 10000.00 元。

5.1投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）2025年 12 月 25 日 09 时 30 分，地点(地址)为： **省**市**区蓝天路15号4****中心三楼（飞龙公寓B座对面）7号开标室（如有变动，另行通知） 。标书代写

5.2投标保证金到账截止日期：2025年 12 月 25 日 09 时 30 分，投标保证金的形式：银行转账支付、银行保函支付。

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.1PDF格式的电子投标文件可以为投标文件的正本签字盖章后的扫描件，也可以使用电子签章工具（在http://zw.****.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行签字盖章；

6.2开标的时候必须携带U盘拷贝的电子版投标书。标书代写

本次招标公告在**公共**交易平台（**省﹒**市）、中国招标投标公共服务平台上发布。

招标人：****

地址：****广场路 1 号

联系人：符工

电话：0898-****5985

采购代理机构：****

地址：**市白**路42号万福大厦1501室

联系人：杨经理

电话：0898-****3315

邮箱：****@qq.com