杭州市昱泊名府物业公开选聘公告

一、 采购人名称： ****

二、 采购项目名称： **市**区昱泊名府物业管理服务项目

三、 采购项目编号： ****

四、 采购内容：

****委托****作为服务代理方，就**市**区昱泊名府****政府采购）进行公开选聘的工作。欢迎对本项目有意向并具备合格资格要求的物业服务企业参加竞选。具体事项如下：

一、项目名称：**市**区昱泊名府物业管理服务项目

二、项目编号：****

三、项目概况：**市**区**街道向旭路496 号，**： 规划防护绿地 ；南至：规划南三路 ；西至：晨朝路 ；北至：河道绿地 .总建筑面积： 119859.30 m2 ；其中低层（排屋）住宅建筑面积 17140.64 m2、高层住宅建筑面积 94261.16 m2、公租房面积 5990.55 m2、社区用房 1200.4m2 , 物业经营用房和管理用房建筑面积 887.14 m2。地下建筑总面积 59237.4 m2 。其中车库及其他 42592.4 m2（包含人防建筑面积 13900 m2 ），自行车库面积 2745 m2。

四、选聘内容：主要为**市**区昱泊名府提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作。

五、参与竞选的物业服务企业应至少同时具备以下业绩要求：

1.具有独立法人资格和物业管理（或服务）营业范围；

2.注册资金1000万元，在物业管理项目中具有良好业绩，其中服务于单个建筑面积达10万平方米及以上的住宅小区案例不少于3个；

3.未被列入失信被执行人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（以信用中国网站——www.****.cn、中国政府采购网——www.****.cn公布为准）；

4.不接受个人、联合体或挂靠企业参选，****集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人，或者存在控股（含法定代表人控股），或是关联关系的不同单位同时参选（由竞选人在竞选文件中作出承诺）。

六、物业服务标准和收费标准

1.本次选聘物业服务企业的物业服务标准应达到本选聘方案附件要求的服务标准。但竞选物业服务企业在上述基础上另有其他优惠或承诺的可自行列明，并均作为物业服务合同的组成部分。

2.本次物业选聘的物业服务费用采取包干制，但为激发市场竞争，同时也兼顾优质优价的实际需求，本次物业服务费用由竞聘物业服务企业按现有物业费报价，如超出最高限价即为废标。

收费标准如下

3.本物业管理区域内的规划停车位、其他收支委托物业企业经营，扣除20%给物业服务企业外（包含税费、管理成本），物业经营用房的出租标准应经甲方确认，乙方收取其总收入额的30%为管理成本，****委员会代表全体业主进行单独列账。

七、物业服务期限：

本次物业选聘的服务期限为3年（以合同约定开始服务之日起计算）。
八、竞选保证金

本次选聘的竞选保证金为15万元（大写：拾伍万元）人民币，并按下列方式处置：

（一）未中选的企业，将于业主大会会议决议结果产生之日起10个工作日内退还；

（二）如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还须承****委员会对竞选保证金予以没收，归属昱泊名府全体业主：

1.竞选人在竞选有效期内撤回竞选文件或入围后退出竞选的；

2.因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、****委员会签订合同；或虽签订合同但不按约定时间进场服务的；

3.不能履行竞选文件或现场答辩作出的承诺的；

4.竞选人在竞选期间有串通、贿选等违规违法行为的；

5.****公司借用其他物业服务企业名义、资质竞选的；

6.竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为；

7.现物业服务企业参加竞选，未能中选且未能按本选聘文件规定在15日内与中选人完成交接的。

九、竞选报名需提交资料：

1.企业营业执照副本复印件（加盖公章）；

2.法定代表人签署的授权委托书（原件加盖公章）；

3.被授权人的身份证复印件（加盖公章）；

4.单个建筑面积达10万平方米及以上的住宅小区案例不少于3个；（可提供合同关键页，能证明在管年限和甲乙双方盖章页即可）；

5.提供未被列入失信主体名单（以www.****.cn信用中国网站公布的信息为准）、政府采购违法失信行为****政府采购网www.****.cn公布为准）。

以上材料请以电子文档或快递的方式送达，但应当于报名截止时间前与联系人进行有效确认。标书代写

十、竞选的报名：

1.报名时间：2025年12月5日至2025年12月12日（上午9时－12时，14时－17时）

2.报名地点：**市**区云联路禹航云谷11层

3.服务单位：****

4.竞选文件售价：800元（发票在开选后统一开具）

5.联系人：李经理，联系电话：133****4913

6.业委会联系人：王主任，联系电话：187****6603

7.电子邮箱：****@hzmogo.com

本次物业选聘公告同步在“乐采云”“招标采购导航网”“物业选聘”公众号和昱泊名府小区公告栏发布。欢迎对本项目有意向且符合资格要求的物业服务企业参加报名与竞选。

特此公告！

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2025年12月4日