关于海南琼中黎族苗族自治县中心城区控制性详细规划B3-2-03地块修改方案的批前公示

关于《******控制性详细规划》****地块修改方案的批前公示

一、项目背景

为盘活存量商服用地和商办用房，积极稳妥化解商业地产领域风险，经综合考虑本地住房存量及潜在住房需求，拟将环**路东侧未建设的商务金融/零售商业/二类城镇住宅用地调整为**房，拟选址范围面积为2.7397公顷，位于城镇开发边界内，不涉及占用永久基本农田、生态保护红线。

因项目拟选址地块在《******控制性详细规划》（以下简称“现行控规”）中的用地条件与项目需求不相符，为保障该民生项目顺利推进，现依据《**自由贸易港国土空间规划条例》第二十条第五款，特编制《******控制性详细规划》****地块修改方案。

二、规划修改内容

规划修改涉及现行控规****地块局部。

规划修改内容：拟将****地块中2.7397公顷商务金融/零售商业/二类城镇住宅用地调整为二类城镇住宅用地（**房）。指标体系为“二类城镇住宅用地（070102），容积率≤2.5、建筑密度≤30%、建筑限高≤54米、绿地率≥35%”。

下载

三、公示说明

为征求公众和相关权益人的意见和建议，根据《中华人民**国城乡规划法》、《**自由贸易港国土空间规划条例》及《关于城乡规划公开公示的规定》等相关法律规定，现按程序进行规划批前公示。

1.公示时间：30天（2025年12月5日至2026年1月4日），逾期未反馈视为无意见。

2.公示意见反馈方式：

（1）现场公告：海**线与环**路交汇处琼中黎族苗族****规划局一楼大厅

（2）电子邮箱请发送到：****@163.com

（3）书面意见请邮寄到：**省**县****规划局（原国土局大楼），邮编572900

（4）因网络空间有限，仅公示重点内容。如需详情，请****规划局国土空间规划股。咨询电话：0898-****0036，联系人：唐女士。

四、主要图纸

修改前图则：

下载

修改后图则：

下载