黑龙江省鼎昌工程有限责任公司-物业服务供应商招标采购采购公告

****物业服务供应商招标项目采购公告

根据《****国资委出资企业阳光采购监督指导意见》和《国有企业采购操作规范》(T/CFLP0016-2023）的有关规定，对****（以下称“采购人”）物业服务供应商招标项目进行竞价采购，公告内容如下：

一、项目概况

1.1项目编号：****

1.2项目名称：****物业服务供应商招标项目

1.3招标内容：物业服务

1.3.1保洁（暂定人员配置：三名，具体数量以实际用工情况确定）

①一楼大厅、走廊及卫生间的卫生；

②二楼会议室的卫生；

③3-6 层走廊地面及公共窗户的卫生；

④3-6 层各办公室门面及走廊挂件的卫生；

⑤3-6 层所有男女卫生间的卫生；

⑥1-7 层楼梯通道的卫生及门窗扶手的卫生；

⑦不定时清扫防火通道的卫生。

1.3.2保安（暂定人员配置：三名 具体数量以实际用工情况确定）

①全楼的防盗、防火和水电跑漏浪费及安全；

②定时对 3-6 楼和院门进行上锁；

③值班不定时巡视各楼层安全；

④值班时间内院内车辆的存放管理；

⑤院内卫生的打扫。

1.3.3食堂（暂定人员配置:主厨一名、副厨一名、面案一名、面案副手一名、前厅卫生员一名、打杂人员三名，共计八人，具体数量以实际用工情况确定）

员工早午餐主食及菜品的制作，餐具的清洗及消毒，餐厅、包房及卫生间的卫生(用餐人数120人以内)。

1.4服务期限：暂**期自合同签订之日起至2028年12月 31 日止。每一年度结束后，采购人将对履约情况进行考评，考评合格续签下一年度的服务合同；如果考评不合格，采购人有权单方面终止合同且不负任何赔偿责任。（具体期限以签订合同为准）。

1.5服务地点：**省**市**区河洛街10号。

1.6费用及结算：月付，意向供应商每月月初提供给采购人上个月服务费发票，采购人接到发票后一周之内付给意向供应商服务费用。

采购人每次付款同时，意向供应商应向采购人开具符合国家标准的正规增值税专用发票，税率随国家政策改变而同步调整。

1.7服务要求

①意向供应商应按照合同规定的范围和标准为采购人提供优质的服务工作；

②采购人有权依据协议规定的服务内容及****公司的工作进行监督、指导、检查；

③为采购人服务的员工应统一着装，服从采购人各种规章制度，维护采购人形象；

④意向供应商应加强对意向供应商员工的安全教育、素质教育、意向供应商员工在工作过程中应注意安全，如因意向供应商员工自身原因发生的人身安全事故由意向供应商自行承担；

⑤****公司应按时为在采购人工作的员工支付工资；

⑥意向供应商有义务协助采购人做一些与其物业管理相关的工作。

二、采购方式：竞价采购（一次竞价）

三、采购预算：预算总金额****000.00元。（费用组成包括但不限于工资、奖金、福利、加班费、保险、物料、服装、工具等）供应商的报价不得高于采购预算且单价不得高于控制单价采购预算包含税金及增值税附加等费用，意向供应商不能以任何理由涨价）超过此报价将作为废标处理。

鉴于各意向供应商增值税税率不统一的原因。本次招标为保证公平、公正，现统一报价标准，所有意向供应商均需按照价格(1%增值税专用发票)进行报价。如有其他税率请自行计算上报价格。

四、意向供应商资格要求：

4.1意向供应商须是中华人民**国注册的企业并具有独立法人资格，具备有效的法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证或具有统一社会信用代码的营业执照；

4.2在经营活动中没有违法、违规和重大法律纠纷（报名文件附承诺书）；

4.3近三年内（2022年12月4日～递交投标文件截止日）意向供应商或其法定代表人无行贿犯罪记录。行贿犯罪记录以中国裁判文书网（标书代写http://wenshu.****.cn/截图为准。（报名文件提交）；标书代写

4.4 意向供应商在“信用中国”网站（http://www.****.cn）中，未被列入失信被执行人名单。（报名文件提交）；

4.5 意向供应商在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单。（报名文件提交）；

4.6与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人，不得参加本项目（报名文件附承诺书）；

4.7法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同企业（如：母、子公司等），不得参加竞价，否则相关报价均无效（报名文件附承诺书）；

4.8提供 1 项合同金额在 50 万以上的非住宅类物业服务相关业绩合同；

4.9本次采购不接受联合体参加竞价（报名文件附承诺书）。

4.10提供人员证件，厨师：提供身份证及中式烹饪师三级及以上证书；面案：提供身份证及面点师证书；保安：提供身份证和保安员证；其余人员：提供身份证及健康证。

五、意向供应商报名

5.1凡有意参加者，请于2025年12月5日14时00分至2025年12月8日14时00分(**时间)，在“智采平台”（www.****.com）本次竞价公告中进行报名，未注册的供应商请先注册入驻，逾期不予受理。

意向供应商报名时需提供以下资料（加盖公章）供采购人审核：

（1）营业执照；

（2）基本账户开户许可证；

（3）法定代表人身份证明(如果是委托人还应提供法定代表人的授权委托证明，及委托人身份证明复印件），联系人及电话；

注：意向供应商应对所提供材料的合法性、真实性、完整性负责。

5.2竞价采购文件费及交易保证金缴纳事宜

(1)本次招标采购文件不收费。

(2)本次招标采购无需缴纳交易保证金。

六、竞价安排

6.1竞价方式：一次报价

6.2竞价时间：2025年12月8日15时00分至2025年12月8日16时00分(**时间)

6.3竞价要求：意向供应商自行****集团智慧采购平台网站（www.****.com）进行注册、报名；

6.3.1报价提交：意向供应商应在竞价开始至截止时间内在睿采采购平台报价；

6.3.2参与报价的意向供应商即视为完全同意并响应本竞价公告及附件的全部内容。成交供应商所供服务必须实质性满足采购公告的全部需求。

七、发布公告的媒介

本次采购公告在****集团睿采网采购平台（www.****.com）上发布。

八、确定成交供应商标准

采购人按照满足采购需求“报价最低、时间优先”原则确定成交供应商，投标报价时间截止后，网上竞价系统按报价由低到高顺序排序，列出成交供应商候选人名单；报价相同时，按报价时间先后顺序排序，最终确定中标供应商。成交结果将在竞价采购公告发布的同一网站进行公示，请意向供应商自行查询。

九、声明

进入报价环节且出价的意向供应商即视为完全同意并响应采购公告、采购文件、竞价通知的全部内容，无任何负偏离。成交供应商所提供货物及服务必须实质性满足采购公告、采购文件、竞价通知的全部需求，若不满足上述要求，视为无效竞价。

十、其它说明

10.1未通过报名资料审核的意向供应商不具备竞价资格。

10.2进入报价环节且出价的意向供应商即视为完全同意并响应采购公告、采购文件、竞价通知的全部内容，无任何负偏离。成交供应商所提供货物及服务必须实质性满足采购公告、采购文件、竞价通知的全部需求，若不满足上述要求，视为无效竞价。

10.3本次采购收取中标服务费，中标供应商需在收到采购人通知中标后，在合同签订前将中标服务费电汇至平台账户；

账户名称：**一****公司

开户银行：****开发区支行

银行账号：451********0000

注：1.对公账号汇款需备注：招采编号 (示例：****)。

2.非公对公汇款需备注：企业名称+招标编号。

(示例：**一****公司 ****)。

收费标准：

十一、联系方式

采 购 人：****

地 址：****区河洛街10号

联 系 人：李先生

电 话：158****8888

日 期：2025年12月4日

公告存异监督管理人及联系方式：王先生 133****9728