莒县中心城区浮来山单元01街区控制性详细规划公示

为认真贯彻落实《******厅关于加强和改进国土空间详细规划工作的意见》（鲁自然资字〔2024〕72号），以《**国土空间总体规划（2021－2035年）》为上位规划，提高城市规划、建设、治理水平，更好的集约节约利用土地，科学合理的加快控规单元项目落地实施，促进城市高质量发展，我局组织编制了《**中心**浮来山单元01街区控制性详细规划》。按照《中华人民**国城乡规划法》和《**省城乡规划条例》的有关规定，现将《**中心**浮来山单元01街区控制性详细规划》进行批前公示。

一、规划范围

本街区北至戚山路，南至浮来西路、城镇开发边界，**黄花路、城镇开发边界，西至日滕线，总面积为239.96公顷，均为城镇开发边界内用地。

二、主要内容

1、主导功能

本街区主导功能为居住、综合服务。

2、规模控制

规划用地总面积为239.96公顷，其中城镇建设用地面积为237.10公顷，区域基础设施用地面积为0.32公顷，陆地水域2.55公顷。

城镇建设用中居住用地136.44公顷，公共管理与公共服务用地41.62公顷，商业服务业用地20.03公顷，物流仓储用地2.44公顷，交通运输用地（不含公路用地）30.00公顷，公用设施用地0.79公顷，绿地与开敞空间用地5.78公顷。

3、居住用地

规划居住用地包括二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地，可容纳居住人口约3万人，形成2个5-10分****社区。

4、产业布局

规划商业用地沿银杏大道、浮来西路布局，新增银杏大道东段道路两侧的商业用地，打造凝聚人气的商业街；于银杏大道、海河子路交叉口西南角，规划1处集贸市场，打造服务居民的日常生活消费场所。

规划二类物流仓储位于蓝海路与浮来西路交叉口，对外交通便捷。

5、公共服务设施

规划保留2处机关团体用地，****办事处、****中心。

规划保留1处文化用地，****中心。

规划扩建1****学校，位于银杏大道以南，丰收**路以西。规划保留1处初中，****初中。规划保留1处小学，****小学。规划保留1处幼儿园，****幼儿园。

规划保留医疗卫生设施1处，****医院西院区。

6、道路系统

规划道路分为主干路、次干路、支路三个等级。其中，主干路2条，为银杏大道、蓝海路；次干路5条，为戚山路、浮来西路、丰收**路、丰收**路、黄花路；支路7条，为长生路、庙山路、园区路、金谷园路、建设路、超越路、海子河路。

****停车场1处，位于丰收**路以西，长生路以南。

7、城市重要控制线

结合现状及上位规划，合理划定城市绿线、城市蓝线、公益性服务设施控制线、道路红线。

三、公示时间

2025年11月5日至2025年12月5日。

四、公示意见反馈方式

自公示之日起30天内，相关利害关系人及广大群众对公示内容有异议或意见的，可通过电话、电子邮件或提交书面材料的方式提出意见或建议。本公示内容为征求意见稿草案，我局将在综合分析公众意见和建议后，进一步完善规划成果，履行相关审批程序。

联系电话：0633-****718。

电子邮箱：gtjghk@rz.****.cn。

联系地址：**省**市****东路197号。

附图：

（1）土地使用规划图

（2）道路交通规划图

（3）城市设计导引图

（4）城市重要控制线规划图

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