凤阳县府城镇山后街、夫子郢村村庄规划批前公示

****设计研究院有限公司编制的《**县府城镇山后街、夫子郢村村庄规划（2021—2035年）》已于2023年9月14日完成并通过专家评审会，论证成果已按照审查意见进行了修改完善，现根据《“多规合一”实用性村庄规划编制规程》DB34/T 4985-2025的规定，进行批前公示。

一、规划简介

1、规划范围

本次村庄规划范围为山后街、夫子郢村村域开发边界外国土空间，总面积为346.67公顷。山后街、夫子郢村共有3****中心村、殿后营、****中心村），总人口4673人。

2、规划依据

《中华人民**国土地管理法》（2019年修正）；

《中华人民**国城乡规划法》（2019年修正）；

《中华人民**国基本农田保护条例》（2018年修正）；

《中华人民**国土地管理法实施条例》(2021年修订)；

《中共中央国务院关于建立国土空间体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕18号）；

《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》；

《“多规合一”实用性村庄规划编制规程》；

《**省村庄规划三年行动计划（2021-2023年）》；

《**县国土空间总体规划（2021-2035年）》；

《**县府城镇国土空间总体规划（2021-2035年）》；

《**县县域乡村建设规划（2016-2030）》；

《**县村庄布点规划（2020-2035）》；

《****办公厅关于依据“三区三线”划定成果报批建设用地用海有关事宜的函》（自然资办函〔2022〕2072号）；

《******厅关于印发的通知》（皖自然资规划〔2024〕2号）；

国家其它有关法律、法规和规范标准。

3、规划期限

本次规划期限为2021-2035年。近期为2021-2025年，远期为2026-2035年。

4、规划内容

（1）村庄发展定位

立足**县发展要求，积极融入县城发展圈层，构建以现代化标准产业园为基本思路，以土地综合整治和现代农业与循环农业为中期路径，以产城深度融合为远期目标打造成为以城乡统筹、深度融合发展为主的城镇开发边界内村庄，定位为开发边界内融合发展示范村。

（2）国土空间布局

本次规划建设用地总规模为114.70公顷，规划村庄建设用地面积101.88****基地36.20公顷）、区域基础设施用地6.06公顷、留白用地0.13公顷。

规划永久基本农田126.26公顷、耕地保护目标依据上级下达任务及镇域协调确定；林地26.60公顷、农业设施建设用地6.79公顷、陆地水域19.74公顷、其他土地6.03公顷。

（3）产业发展规划

三产融合，延伸上下游产业链。结合土地综合整治，以工业产业为核心，近期主要发展以产城融合为引擎的现代工业，远期结合文旅、县域都市农业的发展诉求，实现乡村**、人口回流，激活城镇近郊地区产业活力。

依托镇区的区位交通优势和自身的产业发展态势， 根据村庄区位和定位， 结合村庄**分布情况， 本次规划产业空间布局结构为“三轴两片区”。

“三轴”：**大道产城融合发展轴、九华路对外联系发展轴、明都文旅发展轴；

“两片区”：北部产城融合发展区、**都市农业发展区。

（4）近期建设规划

结合上位规划、村庄发展实际和产业发展需求，合理安排近期（2023-2035年）急需推进的土地整治与生态修复、公用基础设施和公共服务设施建设、产业发展等项目，落实山后街村、夫子郢村全域范围内的近期建设安排，详见附图。

二、公示时间

本次规划公示期为30天，2025年12月4日——2025年1月4日。

如有意见或建议，请于公示时间内向我单位书面反馈。

三、联系人

联系地址：****政府

联系人：丁吉志 联系电话：139****6705

公示图纸.pdf