2025年徐行镇政府大楼物业管理服务验收

采购人（甲方）：****

地 址：**市**区徐行镇**一路1588号

联 系 方 式：****3833

供应商（乙方）：****

地 址：**路311号

联 系 方 式：138****2842

服务内容：2025****政府大楼物业管理

服务要求：序号 服务项目 服务地点 服务方式/频次 服务标准
1.1 制定年度/月度工作计划 物业办公室 每月25日前提交下月计划 计划需含：①设备维保 ②秩序维护日常工作要点 ③保洁重点 ④培训演练等
1.2 工作例会 同上 每月一次现场例会，全年≥48次 例会纪要必须含：上月问题闭环、本月重点、甲方诉求跟进情况
1.3 绩效考评 各服务岗位 每月30日前完成本月考评 考评表分：保安、工程、保洁、绿化四项，权重与合同一致
2.1 高低压配电房巡检 政府大楼地下一层配电房、文广一楼配电房 每日1次 电压、电流、温湿度记录，设备无异常声响
2.2 给排水泵房巡检 政府大楼地下一层泵房、文广一楼泵房 每日1次 压力、液位、异响、渗漏四项记录
2.3 电梯安全巡查 政府大楼2部电梯、文广1部、农业中心1部 每日1次 轿厢照明、报警按钮、平层误差≤5mm
2.4 年度设备计划 物业办公室 每年12月前提交下年度计划 含：①维保项目 ②备品备件预算 ③各类演练方案
3.1 门岗高峰立岗 政府大楼主入口 工作日7:30-8:30、17:00-18:00站立岗 站姿端正，来客问好，登记准确率100%
3.2 外来车辆管理 大院停车场 24h值守，高峰期引导 车辆停放有序，通道无堵塞，纠纷0发生
3.3 夜间巡逻 大楼内+外围 每小时1次，0:00-6:00共6次,18:00-0:00共6次，合计12次 巡逻签到点≥15个，漏签率0%
3.4 监控室值守 一层消防监控室 24小时双人持证上岗 火警信号≤1min确认，录像保存≥30天
3.5 国旗升降 大楼广场 工作日7:00升旗，17:30降旗 国旗无破损、无污迹，雨雪天气及时收
4.1 日常保洁 综合楼、文广中心、农业中心公共区域 每日6次 7:30/8:30/9:3010:30/14:00/16:30 地面无脚印、无垃圾，石材光亮
4.2 卫生间深度保洁 各楼层卫生间 每日6次 7:30/8:30/9:3010:30/14:00/16:30 无异味、无积水、消耗品及时补充
4.3 绿植摆放 大楼公共区域绿植摆放 每周1次修剪、浇水、除虫 绿化成活率≥99%
4.4 垃圾清运 各楼层收集点 每日15:00前完成，节假日顺延 分类准确率≥99%，无满溢、无异味

服务期限：2025年3月10-2026年3月9日

服务地点：**一路1588号