湖南联合拍卖怀化日报社国有房屋拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-12-25 10:00

预展地点：**省**市******广场北侧）凯通领御小区

预展时间：2025-12-04~2025-12-24

受委托，****（下称“拍卖人”）兹定于2025年12月25日在中拍平台（网址：https://paimai.****.cn），对****所属位于**省**市******广场北侧）凯通领御小区的5套住宅依法进行公开拍卖。现公告如下：

一、标的概况：

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无保留价拍卖，竞买人出价不低于起拍价，拍卖即可成交，价高者得。

二、竞买人条件：具有完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

三、标的展示方式：自公告之日起至网络竞价结束前，凡有意者可向拍卖人申请统一组织或自行到拍品现场勘查、审验、咨询标的概况、现状、瑕疵；也可自行在网上审验拍品图片、资料，拍卖人对网上展示标的的现状照片或视频，在拍摄时点与拍摄拍品现场的一致性负责，供竞买人参考。依据现状拍卖的原则，拍卖人对其标的概况、现状、瑕疵及相关投资风险不承担担保责任。

四、缴纳竞买保证金：凡符合条件报名参与本次拍卖的竞买人，请线下向拍卖人缴纳竞买保证金，截止时间为2025年12月24日17时止。账户名称：****，开户行：****银行****分行**支行，账号：4300 1518 0720 5900 3333。之后，竞买人将付款凭证扫描件发至拍卖人邮箱（****@qq.com），拍卖人确认收款后，将在“中拍平台”网站后台管理系统，对竞买人的报名资格予以授权确认。确认成功后，竞买人即可在竞价活动开始后按网页提示参与竞价。标书代写

拍卖成交后，原缴纳的竞买保证金依约按实际成交价向拍卖人支付3％拍卖佣金后的剩余部分，可自动转作部分成交价款。竞买未成功的，竞买人原缴纳的竞买保证金，由拍卖人负责在竞价结束后5个工作日内无息全额退还。出现竞买保证金不予退还的情形除外。

另外，买受人还须按成交价向中拍平台支付0.15%的平台服务费。买受人不按约定支付拍卖佣金及中拍平台服务费的，拍卖人不予签发拍卖《成交确认书》，买受人须承担相关违约责任。

五、竞价注册与方式：竞买人应于拍卖会前在“中拍平台”网站进行实名登记注册，注册成功后按网页提示进行操作。网上自由竞价期限为6小时，即2025年12月25日10时起至16时结束（延时除外）。依据系统规则，竞价活动设置了延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人再次出价，系统将自动延迟5分钟，以此类推。

六、成交确认、价款支付及税费负担：

①网络竞价结束后，最高出价人即为买受人。拍卖成交后，买受人7日内自行前往拍卖人处线下签署《拍卖成交确认书》。

②自拍卖成交之日起15日内，买受人须一次性支付全部价****银行专户。

③拍卖人****银行贷款的融资服务。****银行****银行贷款条件的竞买人，拍卖成交之日起15日内需支付15％（首套）-20％（第二套）的首付款，剩余价款可由指定****银行按相关规范程序办理“二手房”按揭贷款，拍卖委托人配合办理权证抵押手续，拍卖人负责协助、协调。因买受人自身原因（个人征信不符合要求等），办理贷款不成功的，****银行确认不能办理贷款之日起15日内自筹资金，一次性付清全部余款。

④拍卖委托人收到全部成交价款后，30日内负责按现状与买受人办理房屋移交手续，且全权负责对拍卖资产的清场、腾空和交割工作。

⑤拍卖委托人协助买受人办理不动产权转移登记手续，交易过程中所产生的税、费按国家相关规定由买卖双方各自承担。

七、特别说明：现状拍卖，现状交付。拍卖委托人和拍卖人不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物状态的认可，责任自负。

八、咨询报名及联系方式：**市迎丰中路309号市农业局****公司办公楼二楼。联系人：李先生、易女士，电话：186 9256 1573、133 9745 7795；看房热线：138 7443 9996（吴先生），网络咨询报名：杨女士 173 7455 8753。

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二0二五年十二月四日