慈城新城CC09-06-01a、01b、02地块建设项目（二期）01b地块前期物业服务招标公告

慈城**CC09-06-01a、01b、02地块建设项目（二期）01b地块前期物业服务招标公告 公告开始时间： 2025-12-04 公告结束时间： 2025-12-11

交易登记号：****

1.招标条件

慈城**CC09-06-01a、01b、02地块建设项目（二期）01b地块根据《中华人民**国招标投标法》、《**市住宅小区物业管理条例》、《**市物业服务招标投标管理办法（试行）》甬建发[2019]121号及相关法律法规，经审核，项目已具备选聘物业服务企业对项目进行前期物业管理服务的招标条件。现对该项目的前期物业服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：慈城**CC09-06-01a、01b、02地块建设项目（二期）01b地块前期物业服务；

2.2 项目类型：城镇住宅及其配套；

2.3 招标单位：****；

2.4 项目概况：01b#地块占地面积为29100.00平方米，01b#用地容积率（不含pc补偿面积）：2.1，总建筑面积（含pc补偿面积）约88348.01平方米。

2.5 项目地址：项目位于**市**区慈城镇，地块**慈**路，南至慈**路888弄，西至东官山河路，北至慈**路868弄。

2.6 标段划分：1个；

2.7 本次招标内容为：慈城**CC09-06-01a、01b、02地块建设项目（二期）01b地块的前期物业管理服务。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具有独立法人资格，营业执照经营范围须包含物业管理或物业服务。

3.2 投标人拟派项目经理要求：应当具有大专及以上学历 (须与学信网查询一致) 、年龄在 55周岁及以下；投标人为拟派项目经理缴纳的开标月（不含开标月）前三个月任意一个月的社保证明（加盖缴费证明专用章或社保机构单位章。社保机构出具的缴费单位名称须与投标人名称一致，或缴费****公司）；投标人拟派项目经理不存在以下情况：目前仍在其他前期物业管理项目中担任项目经理的，不得再拟任本项目的项目经理。标书代写

3.3 投标人及其法定代表人、拟派项目经理不得为失信被执行人。（具体以“信用中国”网站www.****.cn查询为准），若为失信被执行人的，则否决其投标若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，如中标候选人为失信被执行人的，则取消中标候选人资格。标书代写

4.本项目不接受联合体报名。

5.资格审查方式：资格后审。

6.公告期限及招标文件的获取：

6.1 招标公告公告期限：2025年12月4日至2025年12月11日（**时间，下同）。

6.2 凡有意参加投标者，在招标公告附件中自行下载招标文件。

6.3 如有补充的招标文件请关注**市公共**交易电子服务系统(甬易阳光）上发布，自行下载，不另行提供纸质版补充文件。

7.投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间：2025年12月25日13时30分（**时间）。

7.2 开标地点：****服务中心开标室（****区北投大厦南楼7楼 ，详见电子公显示屏）

7.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8.公告发布

本项目招标公告在**市公共**交易电子服务系统(甬易阳光）上发布，网址：https://jyxt.****.cn:4011/。

9.联系方式

招标人：****

地址：**市**区慈城镇保黎北路55号

联系人：周老师

电话：0574-****9654

招标代理人：****

地址：**市**区**路715号恒凯大厦603室

联系人：王静、唐佳萍、董臻源、王波、虞礼周

电话：0574-****8780

监管机构：**市****建设局

联系人：翟老师

电话：0574-****1154

附件： 招标文件住宅12.4定稿-慈城**CC09-06-01a、01b、02地块建设项目（二期）01b地块前期物业服务(1).pdf