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孝南区自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(孝南告字[2025]032号)
招标详情
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400-688-2000
****国有土地使用权拍卖出让公告(**告字[2025]032号)
**告字[2025]032号 2025年12月04日
****政府批准,****决定以 拍卖出让 方式 11(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让方式地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地编号： | **** | 宗地总面积： | 26451.92平方米 | 宗地坐落： | **区祝站镇农丰岗村 | ||
| 年限： | 50年 | 容积率： | 1.000≤ | 建筑密度(%)： | 40.000≤ | ||
| 绿化率(%)： | 10.000≤ 并且 ≤15.000 | 建筑限高(米)： | ≤40.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 二类工业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 二类工业用地 | 26451.92 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 576.66万元 | 估价报告备案号： | ****725BA0531 | |||
| 起始价： | 576.66万元 | 加价幅度： | 20万元 | ||||
| 备注： 工业用地“标准地”部门意见：一、区发改局（行业：该项目已按要求完成备案）；二、****分局（空间准入标准：项目须符合《关于印发**市“三线一单”生态环境分区管控实施方案的通知》(**政办函〔2021〕46号)中的空间布局、**开发效率、污染物排放管控和环境风险防控相关要求。（项目需按照相关要求进行环境影响评价，最终以环评结论为准，并按环评及批复落实相关环保要求。）；三、区经信局（1、固定资产投资强度不低于200万元/亩；2、土地产出不低于220万元/亩，土地税收不低于10万元/亩；3、投资总额度不低于27100万元，固定资产投资总额不低于23000万元）。 | |||||||
| 宗地编号： | **G（2025）065号 | 宗地总面积： | 7906.2平方米 | 宗地坐落： | ****社区 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤2.600 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤60.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 7906.2 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 216万元 | 估价报告备案号： | ****725BA0541 | |||
| 起始价： | 1079万元 | 加价幅度： | 36万元 | ||||
| 备注： 商业用地建筑面积不超过所属开发地块总计容建筑面积的20%,****建设局出具了《关于**G（2025）065号国有建设用地地块海绵城市建设、绿色建筑等指标征询意见的复函》，明确了该地块海绵城市控制指标为：年径流总量控制率应≥≥85%，年SS总量去除率应≥70%，硬化地面率宜≤40%。具体见关于**G（2025）065号国有建设用地地块海绵城市建设、绿色建筑等指标征询意见的复函。 根据市住房和城市更新局等部门印发《关****中心**房地产市场平稳健康发展的通知》（孝住发[2025]5号文件），自2025年7月1日起，新出让的土地不配建保障性住房，文件有效期至2026年6月30日。区教育局出具的《关于**G（2025）065****幼儿园相关意见答复的函》，****幼儿园。具体见关于**G（2025）065****幼儿园相关意见答复的函。 | |||||||
| 宗地编号： | **G（2025）063号 | 宗地总面积： | 20020.15平方米 | 宗地坐落： | ****社区 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤2.000 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤36.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 20020.15 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 227万元 | 估价报告备案号： | ****725BA0538 | |||
| 起始价： | 1135万元 | 加价幅度： | 60万元 | ||||
| 备注： ****建设局出具了《关于**G（2025）063号国有建设用地地块海绵城市建设、绿色建筑等指标征询意见的复函》，明确了该地块海绵城市控制指标为：年径流总量控制率应≥75%，年SS总量去除率应≥60%，硬化地面率宜≤40%。具体见关于**G（2025）063号国有建设用地地块海绵城市建设、绿色建筑等指标征询意见的复函。根据市住房和城市更新局等部门印发《关****中心**房地产市场平稳健康发展的通知》（孝住发[2025]5号文件），自2025年7月1日起，新出让的土地不配建保障性住房，文件有效期至2026年6月30日。区教育局出具的《关于**G（2025）063****幼儿园相关意见答复的函》，****幼儿园。具体见关于**G（2025）063****幼儿园相关意见答复的函。商业建筑容量占总建筑容量的比例不超过10% | |||||||
| 宗地编号： | **G（2024）014号 | 宗地总面积： | 1658.83平方米 | 宗地坐落： | **区杨店镇浐川村 | ||
| 年限： | 50年 | 容积率： | 建筑密度(%)： | ||||
| 绿化率(%)： | 建筑限高(米)： | ||||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 社会停车场用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 社会停车场用地 | 1658.83 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 51万元 | 估价报告备案号： | ****025BA0260 | |||
| 起始价： | 51万元 | 加价幅度： | 5万元 | ||||
| 宗地编号： | **G（2025）060号 | 宗地总面积： | 25225.33平方米 | 宗地坐落： | **区杨店镇回春村 | ||
| 年限： | 50年 | 容积率： | 1.000≤ | 建筑密度(%)： | 40.000≤ | ||
| 绿化率(%)： | 10.000≤ 并且 ≤15.000 | 建筑限高(米)： | ≤40.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 一类工业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 一类工业用地 | 25225.33 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 549.92万元 | 估价报告备案号： | ****025BA0263 | |||
| 起始价： | 549.92万元 | 加价幅度： | 19万元 | ||||
| 备注： 工业用地“标准地”部门意见：一、区发改局（行业：该项目已按要求完成备案）；二、****分局（空间准入标准：项目须符合《关于印发**市“三线一单”生态环境分区管控实施方案的通知》(**政办函〔2021〕46号)中的空间布局、**开发效率、污染物排放管控和环境风险防控相关要求。（项目需按照相关要求进行环境影响评价，最终以环评结论为准，并按环评及批复落实相关环保要求。）；三、区经信局（1、固定资产投资强度不低于150万元/亩；2、土地产出不低于165万元/亩，土地税收不低于8万元/亩；3、投资总额度不低于6750万元，固定资产投资总额不低于5700万元）。 | |||||||
| 宗地编号： | **G（2025）066号 | 宗地总面积： | 3027.05平方米 | 宗地坐落： | ****社区 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤2.600 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤60.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 3027.05 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 83万元 | 估价报告备案号： | ****725BA0542 | |||
| 起始价： | 413万元 | 加价幅度： | 14万元 | ||||
| 备注： 商业用地建筑面积不超过所属开发地块总计容建筑面积的20%,****建设局出具了《关于**G（2025）066号国有建设用地地块海绵城市建设、绿色建筑等指标征询意见的复函》，明确了该地块海绵城市控制指标为：年径流总量控制率应≥85%，年SS总量去除率应≥70%，硬化地面率宜≤40%。具体见关于**G（2025）066号国有建设用地地块海绵城市建设、绿色建筑等指标征询意见的复函。 根据市住房和城市更新局等部门印发《关****中心**房地产市场平稳健康发展的通知》（孝住发[2025]5号文件），自2025年7月1日起，新出让的土地不配建保障性住房，文件有效期至2026年6月30日。区教育局出具的《关于**G（2025）066****幼儿园相关意见答复的函》，****幼儿园。具体见关于**G（2025）066****幼儿园相关意见答复的函。 | |||||||
| 宗地编号： | **G（2025）059号 | 宗地总面积： | 9206.64平方米 | 宗地坐落： | **区杨店镇浐川村 | ||
| 年限： | 40年 | 容积率： | ≤1.000 | 建筑密度(%)： | ≤40.000 | ||
| 绿化率(%)： | 20.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤40.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 其他商业服务业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 其他商业服务业用地 | 9206.64 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 622万元 | 估价报告备案号： | ****025BA0264 | |||
| 起始价： | 622万元 | 加价幅度： | 28万元 | ||||
| 宗地编号： | **G（2025）069号 | 宗地总面积： | 10958.74平方米 | 宗地坐落： | **区祝站镇农丰岗村 | ||
| 年限： | 50年 | 容积率： | 1.000≤ | 建筑密度(%)： | 40.000≤ | ||
| 绿化率(%)： | 10.000≤ 并且 ≤15.000 | 建筑限高(米)： | ≤40.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 二类工业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 二类工业用地 | 10958.74 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 238.9万元 | 估价报告备案号： | ****725BB0532 | |||
| 起始价： | 238.9万元 | 加价幅度： | 8万元 | ||||
| 备注： 工业用地“标准地”部门意见：一、区发改局（行业：该项目已按要求完成备案）；二、****分局（空间准入标准：项目须符合《关于印发**市“三线一单”生态环境分区管控实施方案的通知》(**政办函〔2021〕46号)中的空间布局、**开发效率、污染物排放管控和环境风险防控相关要求。（按环评文件及批复要求落实环保措施及竣工环保验收等相关要求。）。污染物排放标准：执行环评及批复要求；三、区经信局（1、固定资产投资强度不低于200万元/亩；2、土地产出不低于220万元/亩，土地税收不低于10万元/亩；3、投资总额度不低于3900万元，固定资产投资总额不低于3300万元）。 | |||||||
| 宗地编号： | **G（2025）062号 | 宗地总面积： | 6780.42平方米 | 宗地坐落： | ****社区 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤4.200 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤100.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 6780.42 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 478万元 | 估价报告备案号： | ****725BA0536 | |||
| 起始价： | 2388万元 | 加价幅度： | 44万元 | ||||
| 备注： ****建设局出具了《关于**G（2025）062号国有建设用地地块海绵城市建设、绿色建筑等指标征询意见的复函》，明确了该地块海绵城市控制指标为：年径流总量控制率应≥75%，年SS总量去除率应≥60%，硬化地面率宜≤40%。具体见关于**G（2025）062号国有建设用地地块海绵城市建设、绿色建筑等指标征询意见的复函。根据市住房和城市更新局等部门印发《关****中心**房地产市场平稳健康发展的通知》（孝住发[2025]5号文件），自2025年7月1日起，新出让的土地不配建保障性住房，文件有效期至2026年6月30日.区教育局出具的《关于**G（2025）062****幼儿园相关意见答复的函》，****幼儿园。具体见关于**G（2025）062****幼儿园相关意见答复的函。商业建筑容量占总建筑容量的比例不超过20% | |||||||
| 宗地编号： | **G（2025）064号 | 宗地总面积： | 16930.35平方米 | 宗地坐落： | ****社区 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤2.000 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤36.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 16930.35 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 544万元 | 估价报告备案号： | ****725BA0539 | |||
| 起始价： | 2717万元 | 加价幅度： | 127万元 | ||||
| 备注： 商业建筑容量占总建筑容量的比例不超过20%****建设局出具了《关于**G（2025）064号国有建设用地地块海绵城市建设、绿色建筑等指标征询意见的复函》，明确了该地块海绵城市控制指标为：年径流总量控制率应≥85%，年SS总量去除率应≥70%，硬化地面率宜≤40%。具体见关于**G（2025）064号国有建设用地地块海绵城市建设、绿色建筑等指标征询意见的复函。根据市住房和城市更新局等部门印发《关****中心**房地产市场平稳健康发展的通知》（孝住发[2025]5号文件），自2025年7月1日起，新出让的土地不配建保障性住房，文件有效期至2026年6月30日。区教育局出具的《关于**G（2025）064****幼儿园相关意见答复的函》，****幼儿园。具体见关于**G（2025）064****幼儿园相关意见答复的函。 | |||||||
| 宗地编号： | **G（2025）058号 | 宗地总面积： | 76533.13平方米 | 宗地坐落： | **区祝站镇农丰岗村 | ||
| 年限： | 50年 | 容积率： | 1.000≤ | 建筑密度(%)： | 40.000≤ | ||
| 绿化率(%)： | 10.000≤ 并且 ≤15.000 | 建筑限高(米)： | ≤40.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 二类工业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 二类工业用地 | 76533.13 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 1668.42万元 | 估价报告备案号： | ****025BA0262 | |||
| 起始价： | 1668.42万元 | 加价幅度： | 57万元 | ||||
| 备注： 工业用地“标准地”部门意见：一、区发改局（行业：该项目已按要求完成备案）；二、****分局（空间准入标准：项目须符合《关于印发**市“三线一单”生态环境分区管控实施方案的通知》(**政办函〔2021〕46号)中的空间布局、**开发效率、污染物排放管控和环境风险防控相关要求。（项目需按照相关要求进行环境影响评价，最终以环评结论为准，并按环评及批复落实相关环保要求。）；三、区经信局（1、固定资产投资强度不低于200万元/亩；2、土地产出不低于220万元/亩，土地税收不低于10万元/亩；3、投资总额度不低于27100万元，固定资产投资总额不低于23000万元）。 | |||||||
二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
凡存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、拖欠土地出让金等情形之一的企业或个人，在违法违规违约行为处理完毕之前，该企业（包括其控股股东及其控股股东新设企业）或个人不得参加土地竞买活动。其他事项：本次挂牌、拍卖不接受信函、传真、电子邮件和口头竞买申请。联合竞买的，在申请时必须提供竞买协议，协议要明确联合各方的权利、义务、包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。申请人竞得土地后，****公司进行开发****公司的法定代表人应与土地竞得人一致），在申请书中必须****公司的出资构成、成立时间等内容。
个人不能参与竞买住宅用地。
三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2025年12月05日 至 2025年12月24日 到 ****交易中心 获取 拍卖出让 文件。
五、 申请人可于 2025年12月05日 至 2025年12月24日 到 ****交易中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年12月24日 17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年12月24日 17时30分 前确认其竞买资格。标书代写
六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2025年12月25日 10时00分在**区**南路8号（**南路与316复线交****服务中心****交易中心第二开标室 进行。标书代写
七、 其他需要公告的事项：
(一）本次拍卖出让宗地的价格不包含契税等非土地部门规费。 (二）本次拍卖出让宗地为现状出让,出让宗地范围内其他地上附着物的拆除：空中电力线、通信线、地下隐藏物、埋藏物、地下管网等均由竞得人自行负责向有关部门申请迁移或清理，所需费用由竞得人自行支付。 （三）本次拍卖出让信息在中国土地市场网、****交易中心等媒介同步发布。
八、 ****银行账户：
联系地址：孝****社区4号楼2楼
联 系 人：汪先生
联系电话：0712-****930
开户单位：****财政局非税收入汇缴结算户
开户银行：****公司****中心) ****银行****支行 ****商行**区支行 建行****支行
开户账号：174********001181 820********183705 420********053003172
****
招标进度跟踪
2025-12-04
招标公告
孝南区自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(孝南告字[2025]032号)
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