昌华街道物业招租公告（荔湾区泮塘五约四巷23号1处物业）

一、物业基本情况

二、招租条件

1、租赁期限5年。(租金每两年递增3%)

2、招租方式:公开招租、择优选择。最终成交价不得低于月租金底价。

3、招租对象:承租意向方必须为中华人民**国境内依法设立的企业、个体工商户或其他组织。

4、招租方向:涉文化创意类产业。

5、招租要求:

（1）承租意向方须遵纪守法、诚信经营、社会信誉好，无不良经营史。承租意向方不存在拖欠任何租赁物业相关费用（包括但不限于物业租金、物业水电费用、物业管理费用等）的情况。同时企业需提供信用信息公示报告。

（2）承租意向方须提供《无拖欠租赁物业相关费用承诺函》，声明其不存在拖欠任何租赁物业相关费用（包括但不限于物业租金、物业水电费用、物业管理费用等）的情况，若有虚假，我街有权取消其应租资格。

（3）不允许进行改变物业现状的行为，包括但不限于增加物业建筑面积、建筑总高度、建筑层数；修改物业外立面色彩、风格、轮廓以及门窗**的大小、位置、数量；改变物业建筑结构形式等。物业位于历史文化街区片区范围的，物业整体装修设计风格需契合街区规划方向。

（4）不能利用承租物业从事生产加工、易燃易爆物品销售、存储等容易污染环境、扰民、涉及人民生命财产安全及违反法律法规等行业。

（5）承租期间，不得转租、分租、分借使用。

6、依法依规、公平竞争，同等租金情况下，原承租方有优先租赁权。

7、签订《承租意向书》当天，承租意向方需向出租方缴纳三个月租金作为履约保证金。

8、承租意向方如被选定为承租方，需与出租方签订《房屋租赁合同书》。如未按照公告要求签订《房屋租赁合同书》或放弃承租资格，交纳的履约保证金不予退还。

三、重大事项及其他披露内容

1、因历史原因，本次招租标的相关权属手续逐步完善中，出租方已依法享有合法出租及管理权限。各意向方应充分预判标的相关手续完善过程中可能产生的各类风险，自愿接受并承担由此可能影响相关事项办理的后果，承租后不得以此为由向出租方主张法律责任、索取补偿或拒付租金及其他费用，否则视为违约。

2、因历史遗留问题，出租标的存在未开通水表、电表情况，且水表、电表、室内水管、电线等相关设施设备需自行申请、申报及安装，各意向方均应事先考虑物业水电设施未完善情况，并自行承担报**表、电表及安装室内水管、电线等相关设施、设备所需的费用及时间成本。

3、因物业老旧，出租标的可能存在漏水、渗水等问题，各意向方均应事先考虑物业基础条件存在瑕疵的情况，并自行承担除房屋主体结构自然损坏之外的维修和费用。

4、合同约定的租赁期届满后，承租方须无条件腾空交还房屋并缴清租金和其他应缴纳的费用。承租方在租赁期间所投入的装修及建设费用，在交还房屋时，出租方不予任何补偿。

5、意向方提交资料参与应租之前应当全面充分了解标的，提交资料参与应租之后则视为意向方已知悉、明确、接受已披露的事项以及租赁合同中涉及的风险等方面的约定，并同意承担一切风险和后果，日后不得以意思表示存在错误、租赁合同存在履行瑕疵等相关理由拒绝履行合同，否则即视为违约。

6、其他事项详见附件《房屋租赁合同》。

四、报名日期、地址及联系方式

1、本物业招租张贴期为挂网之日起5天(不包括节假日)，有意者可于这段时间内致电联系人了解具体招租流程。

2、个体经营户应租，须提供经营者身份证复印件及营业执照复印件，同时提交原件核对；企业单位应租，须提供企业法人代表证明书、法人身份证复印件及营业执照复印件，同时提交原件核对；其他组织应租，须提供组织机构代码证或营业执照复印件、法人代表证明书及法人身份证复印件，同时提交原件核对。

3、报名地址：**区恩宁路昌华大街5号首层，联系方式：****6735 卢小姐（联系时间为工作日上午9:00-12:00，下午14:00-18:00，不包括节假日）

备注：本公告解释权归****所有。

附件：无拖欠租赁物业相关费用承诺函.docx

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2025年12月4日