通城县G﹝2025﹞029号（二次）

**县国有建设用地使用权拍卖出让公告

****政府批准，受****委托，****以公开拍卖方式出让**县G﹝2025﹞029号地块（二次）国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、地块简介（宗地的四至见挂牌宗地图）

注1：建设开工时间为交地日期一年内，竣工时间交地日期三年内。

注2：该地块已建成一栋12F住宅楼，另一栋3F住宅楼主体框架已基本完工，建筑物总建筑面积8236.1平方米(建筑物评估价 1118.46 万元)。因以上所有建筑物均属于违法建设，根据相关法律法规规定，相关部门已依法对其予以没收，并将没收资产移交至通****管理局进行管理。

本次先行出让该宗国有建设用地使用权(未包含地上建筑物)，土地评估价 442.43万元(合 90.07 万元/亩)。针对地上建筑物，通****管理局将在后续制定处置方案，****政府批准后，再进行后续处置工作。

为有效避免在土地出让完成后出现竞得人与建筑物处置工作之间的矛盾，尤其是建筑物无法正常登记等潜在问题，特此明确相关要求。竞得人在成功竞得该宗地块后，必须积极配合通****管理局开展建筑物处置事宜(积极配合事项包括但不限于购买该地上建筑物等)。

上述瑕疵情况可能会对竞得人在取得该地块后的开发和建设工作产生不同程度的影响。竟买人在参与竞买活动前务必要充分了解上述瑕疵详情，并就其可能带来的风险进行全面、深入的评估与考量，确保自身能够妥善应对后续可能出现的各项问题。

二、竞买人资格及其他要求

1.中华人民**国境内外的法人和其他组织除法律、法规另有规定外，均可通过网上注册申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请（联合申请应明确联合竞投所涉及到的企业出资比例、签订《国有建设用地使用权出让合同》的受让人）。参加竞买须提出竞买申请，并按竞买须知中要求提供的相应文件资料。

2.被纳入联合惩戒黑名单或因存在土地违法违规行为被****纳入禁止参加土地竞买名单的法人和其他组织，不得参加竞买活动。

3.按 G（2025）029号地块建设用地规划设计条件要求，城市规划管控内容建设。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得的原则确定竞得人。

四、现场踏勘和地块情况介绍：****和****对本次拍卖出让地块不另行专门组织现场踏勘和情况介绍，竞买人可在公告期间自行踏勘现场。

五、领取拍卖文件时间地点：本次拍卖出让的详细资料和具体要求，详见拍卖出让文件。申请人可于2025年12月24日16：00时前到****获取拍卖文件。

六、竞买保证金缴纳及竞买资格确认

本宗国有建设用地使用权拍卖出让活动的竞买保证金缴纳和竞买资格确认在互联网上通过网上交易系统进行。本次拍卖活动不接受通过网上交易系统提出竞买申请以外其他形式（如电话、邮寄、书面、口头等）的申请。

1.办理数字证书。申请人可自2025年12月4日起至2025年12月24日办理CA数字证书（办理流程请登录**市自然**和城乡建设网上交易系统（下简称交易系统http://219.****.3），详见《数字证书申购指南》）。电子标服务

2.缴纳竞买保证金。竞买人登录交易系统，插入数字证书，输入密码登录系统，选择需要购买的地块，点击竞买申请。通过数字证书认证体系随即生成的唯一性缴款账户完成竞买保证金缴纳或提交《银行保函信息确认函》（保证金账号详见“**省**市自然**和城乡建设网上交易系统”生成的申购回执单）。

缴纳竞买保证金的截止时间为2025年12月24日16:00时整(以到账时间为准）。标书代写

3.竞买资格确认。足额缴纳保证金或者保函审核通过之后，系统自动颁发竞买资格确认书。

土地竞买操作具体流程详见：**省**市自然**和城乡建设网上交易系统 （http://219.****.3/trade-engine/trade/index）——服务中心——操作指南——网上拍卖交易操作流程。

七、现场拍卖：竞买人凭借竞买申请书、竞买资格确认书、法定代表人身份证于2025年12月25日上午10:00时****交易中心****中心新地址2楼）举行现场拍卖。

八、如果在使用**省**市自然**和城乡建设网上交易系统 过程中遇到问题或困难，请在分清问题类型的同时，与下列有关工作人员联系：

1.土地信息咨询电话

李股长：159****1010

2. 拍卖机构联系方式

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地址：**市**路7号2幢2层201号

联 系 人：邹先生 139****7798

3.数字证书办理及咨询电话

李先生：186****3616

地址：**市体育路希望巷175号

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****交易中心

2025年12月4日