湾仔街道社区用房1处标的租赁项目（第二次）[项目编号2500473C-1]网络竞价公告

1、标的物业处于空置状态，按标的现状出租.

2、现场查勘时间为2025年12月5日至12月15 日上午8:30至12：00，下午2:30至5:00，地点为湾仔街道中盛路68号，联系电话：****638；联系人：谢工。

3、《成交通知书》发出之日起30个工作日内，竞得人与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。竞得人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

4、竞得人在《成交通知书》发出之日起3个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于2个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满竞得人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。

5、竞得人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。

6、月租金从第3年开始，在上年基础上递增3%；

7、装修免租期约定。委托方在合同生效之日起给予竞得人90天的装修免租期。竞得人须提交装修方案给出租方备案。在装修期间，有关责任风险由竞得人承担，竞得人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

8、竞得人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，竞得人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备案。

9、租赁期间，竞得人如逾期30天未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由竞得人负责。

10、项目投诉、质疑处理联系人：丁小姐，联系电话：****611

11、竞得人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞得人参加网络竞价，视为接****交易中心的交易规则。

12、租金直接转入财政账号，开具非税收入证明，无增值税发票。

13、本项目租赁仅限用于办公及公益用途活动。

中华人民**国依法注册、有效存续的企业法人及其他组织或有完全民事能力的自然人

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