瓯北东瓯片详细规划DO-01街区局部规划修改批前公示

瓯北东瓯片详细规划DO-01街区局部规划修改批前公示

《瓯北东瓯片详细规划DO-01街区局部规划修改》****研究院编制。已于2025年11月19日通过县有关职能部门的专家审查，设计单位根据有关意见对规划进行了修改和完善，现完成中间稿。为了听取社会公众意见，增加规划透明度和科学性，现根据《中华人民**国城乡规划法》、《**省国土空间规划条例》的有关规定，对该规划予以批前公示，公示时间：2025年12月5日——2026年1月4日（共30自然日），具体公示内容如下：

一、规划位置和规划修改范围

本次规划修改涉及瓯北街道瓯江大道与礁下西路交叉口西北侧区域，整体研究范围**瓯江大道，南至礁下西路，西至瓯江，北至**绕城高速公路，总面积约84.20公顷。该范围主要涵盖《瓯北东瓯片详细规划》中DO-01街区的以下地块：DO-01-06、DO-01-07、DO-01-08、DO-01-09、DO-01-42、DO-01-43、DO-01-46、DO-01-47a、DO-01-47b、DO-01-47c等地块。

在此研究范围内，拟对两个子片区进行局部规划调整：

规划修改区块一：位于研究区西北部，东沿瓯浦路，南沿阳光大道，西临瓯江，北邻**绕城高速公路，涉及DO-01街区中的DO-01-06、DO-01-07、DO-01-08、DO-01-09等地块，用地面积约2.86公顷。

规划修改区块二：位于研究区**，东沿林**路，南沿礁下西路，西沿阳光大道，北邻104国道匝道，涉及DO-01街区中的DO-01-42、DO-01-43、DO-01-46、DO-01-47a、DO-01-47b、DO-01-47c等地块，用地面积约5.54公顷。

二、用地代码和类别规划修改

原规划采用《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137—2011）的类别代码和类别名称，本次规划修改根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》重新确定用地代码和名称，将二类居住用地（R2）调整为二类城镇住宅用地（070102），公共管理与公共服务设施用地（A）调整为文化用地（0803），服务设施用地（R22****幼儿园用地（080404），一类工业用地（M1）调整为一类工业用地（100101），交通场站用地（S4）调整为交通场站用地（1208），公园绿地（G1）调整为公园绿地（1401），防护绿地（G2）调整为防护绿地（1402），新增二类工业用地（100102）。

三、用地布局和用地性质的修改

1、规划修改区块一用地布局修改：

本次规划修改将原规划DO-01-06地块用地性质由一类工业用地（M1）调整为二类工业用地（100102），将原规划DO-01-08地块东侧部分用地由交通场站用地（S4）调整为二类工业用地（100102），并与原规划DO-01-06地块合并为一个新的DO-01-06地块；将DO-01-08地块西侧沿瓯江部分用地由交通场站用地（S4）调整为公园绿地（1401），绿化带宽度为20米。

2、规划修改区块二用地布局修改：

规划修改将原规划DO-01-08地块的交通场站用地迁移至原规划DO-01-43、DO-01-46和DO-01-42地块内，用地布局调整后对周边的地块用地界线进行相应调整。

用地布局调整后，对地块编号重新进行划分，对涉及到的相关地块用地界线相应调整。将DO-01-06地块用地性质调整为二类工业用地（100102），DO-01-07地块用地性质调整为公园绿地（1401），DO-01-09地块用地性质调整为公园绿地（1401）。将DO-01-42地块用地性质调整为防护绿地（1402），DO-01-43地块用地性质调整为一类工业用地（100101），DO-01-46地块用地性质调整为交通场站用地（1208），DO-01-47c地块用地性质调整为文化用地（0803）。

本次规划修改根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》对DO-01-47a和DO-01-47b地块重新确定用地性质，将DO-01-47a地块用地性质由二类居住用地（R2）调整为二类城镇住用地（070102），DO-01-47b地块用地性质由服务设施用地（R22****幼儿园用地（080404）。

四、 公共服务和市政配套设施的修改

本次规划修改对用地布局产生变化，但对市政基础设施影响较小，原规划设置的市政设施等仍按原规划配置，但相关公共、市政配套设施应尽快建设落实。

五、其他

遵循与原规划深度基本一致的原则，其他维持不变。

凡是关心该规划修改和与该规划修改有利害关系的公民、法人以及其他组织，若有意见或建议应在公示之日起30日内，将有关意见和建议反馈给********中心，我们将充分考虑您提出的意见和建议。

公告时间：2025年12月5日——2026年1月4日（共30个自然日）

公告地点：****政府网站https://www.****.cn/

联系地址：**县**街**前路117号（****）

邮编：325100（上塘）

联系电话：0577-****5232

附图：

1、 区位图

2、 土地使用现状图

3、 土地使用规划图（修改前）

4、 土地使用规划图（修改后）

下载

下载

下载

下载