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江门市新会区双水镇康宁街西4号1B5

公告-招标公告

广东 -江门

发布时间： 2025年12月05日

摘要信息

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公告信息

项目名称项目编号标的名称标的编号公告性质

市区双水**宁街西4号1B5
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市区双水**宁街西4号1B5
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正常公告

公告内容

转让方承诺

标的简况

转让方简况

交易条件与受让方资格条件

信息披露其他事项

转让方承诺

本转让方拟转让持有标的资产，并委托交易机构公开披露资产转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

2.我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准;

3.我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

标的简况

实物房产
房产证号	粤房地权证字第**026658号
建筑面积	74.82(平方米)
租赁情况	空置
地址	市区双水**宁街西4号1B5
建筑结构	钢筋混凝土结构
规划用途	非住宅
使用年限	40(年)
资产概述	详见“融达资评B字第[25]07017号”资产评估报告
标的所在地	****门市

转让方简况

基本情况
转让方名称	****公司
注册地	市区东江大道136号4层406房（仅限办公）
注册资本	35000万元(人民币)
经营规模	小型
经济类型	****公司（企业）/国有全资企业
企业类型	****公司
统一社会信用代码	914********326019C
转让方决策文件类型	其他
转让方决策文件类型其他说明	****总经理办公会纪要
转让方行为批准情况
国资监管机构	省（直辖市、****国资委监管
批准单位名称	****
批准单位决策文件类型	总经理办公会决议
批准文件名称	****总经理办公会纪要
国家出资企业或主管部门名称	****集团有限公司
统一社会信用代码或组织机构代码	914********334772X
批准日期	2025-09-19

交易条件与受让方资格条件

是否允许网上报名	否
权利人是否意向行使优先购买权	是
价款支付方式	一次性付款
价款支付要求	受让方应按《资产交易合同》约定支付交易价款。
与转让相关的其他条件	受让须知： 1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程），接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方**中心提交《资产受让申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。 2.意向受让方需在信息公告期截止之日17:00前，交易中心结算账户交纳交易保证金（具体保证金详见各标的转让信息公告，以到账为准）。 2.1意向受让方若违反资产交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为资产交易价款。意向受让方未能成为受让方的，保证金（或诚意金）在交易活动结束之日或受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。 2.2本项目诚意金、保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，意向受让方应通过汇款、转账方式交易中心结算账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。 2.3中心结算账户（用于诚意金、保证金和交易价款的收付）：账户名称：中心有限公司账号：811****01892054 开户行：中信银行路支行 3.意向受让方在办理意向登记手续并签订《尽职调查保密承诺函》后，在信息公告期内查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。 4.中心对意向受让方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。承租人不放弃优先权的：信息公告期内，只有一个合格意向受让方报名参加交易的，由转让方和该合格意向受让方交易中心的通知，按照挂牌价与该意向受让方报价孰高原则直接签订《资产交易合同》；产生两个或两个以上合格意向受让方的，通过网络竞价方式确定最高报价人。若最高报价人为优先权人，则该最高报价人成为受让方；若最高报价人为非优先权人，则转让方以该最高报价人的最高报价发函征询优先权人是否行权，优先权人放弃行使优先购买权的，由该最高报价人成为受让方；优先权人行使优先购买权的，由优先权人以该最高报价人的最高报价成为受让方。转让方和受让方交易中心的通知签订《资产交易合同》。不涉及优先权或承租人放弃优先权（含视同放弃情况）的：信息公告期内，只有一个合格意向受让方报名参加交易的，由转让方和该合格意向受让方交易中心的通知，按照挂牌价与该意向受让方报价孰高原则直接签订《资产交易合同》；产生两个或两个以上合格意向受让方的，通过网络竞价方式确定受让方后，由转让方和受让方交易中心的通知签订《资产交易合同》。 5.受让方交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约交易中心支付有关服务费用。本项目有关服务费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户。 5.1受让方应在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。 5.2中心账户（用于收取服务费用）：账户名称：中心有限公司账号：394****688010001 开户行：营业部 6.本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向交易中心提交书面受让申请材料的自然人、法人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是交易中心审查，符合受让条件和转让要求并交易中心出具的《资格审核认果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。 1.受让方应履行的义务：（1）受让方须承诺已知悉相关购房政策文件的有关规定，并已自行确认完全符合相关购房政策文件的要求。如因不符合相关购房政策规定而导致无法办理权属变更登记的，由此产生的责任由受让方自行承担。（2）受让方须按照交易合同的约定履行相应义务。 2.标的资产按现状交易。意向受让方参加受让报名前可通过现场勘查自行对标的资产情况负责，包括但不限于标的资产结构、性能、价值及房产的其他情况。意向受让方放弃对标的资产现场勘查的，不影响其按本义务及其他相关交易文件承担相应责任，并承担由此而产生的一切法律风险。 3.意向受让方一旦提交资产受让申请，视为接受转让方已拟定的资产交易合同等文本，成为受让方后无条件与转让方签署包含前述《资产交易合同》在内的文件。 4.受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起 30 个工作日内付清全部交易价款。 5.标的房产的过户手续由受让方负责办理，转让方予以必要的配合。转让方协助过户义务仅指转让方为协助受让方办理标的房产至受让方名下的房产证手续而提供其所能提供的必要资料，转让方不承担协助过户至除受让方之外的任何第三方的义务。 6.标的房产过户所产生的相关税、费等费用按国家有关规定由交易双方各自承担。 7.受让方同意标的资产物业、水、电、暖气等相关费用如有欠缴，标的交付之日前产生的费用由转让方承担，标的交付之日(含当日)后产生的费用由受让方承担。
受让方资格条件	符合法律法规的相关规定。
是否接受联合体受让	是
重大事项披露	1.本次转让价格为含税价（增值税税率为5%）。 2.根据融达房地产土地公司出具的资产评估报告（融达资评B字第[25]07017号）：根据《房屋租赁合同》，中心广场19、40、41、42号商铺（建筑面积合计约216.53平方米）现出租经营，对照《首层平面图1：100》，对应标的应为康宁街4号1A13、1A14、1A15、1A16(建筑面积合计为307.96平方米）。二者建筑面积存在差异。 3.本次转让的24套物业证载权公司，现权属人已更名公司，产权证权属人名称未作变更。 4.本次标的资产按现状交易。本次标的资产面积根据转让方现有的房地产权证中记载的数据确定，如与实际情况不符，以国土房管部门登记数据或测绘数据为准，交易价格不因面积变化而改变。 5.转让方在信息公告期内组织看房，意向方需提前预约，联系方式：1323866 陈先生。 6.意向受让方应自行对标的资产现状、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。 7.其他披露事项详见融达房地产土地**公司出具的《拟处置资门市区双水**宁街西4号1A13等共24套房地产市场价值评估项目资产评估报告》（融达资评B字第[25]07017号）。特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
其他披露的内容	土地使用截止时间：商服用地 2001年12月17日起2041年12月17日止标书代写
保证金设定
保证金金额(万元)	3.06762
交纳方式	银行转账
交纳时间	信息披露期满17:00前交纳（以到账时间为准）
保证金保证事项及处置方式	1.本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《**中心企业国有资产交易保证金操作细则》《中心企业国有资产交易资金结算操作细则》执行。 2.若意向受让方未被确认为受让方的，在交易活动结束之日或受让方确定之日起5个工作日内，中心按规定将保证金无息返还相关主体；若意向受让方被确定为受让方的，保证金按照相关约定转为交易价款。 3.项目设置诚意金的，按如下处置方式：（1）诚意金在信息公告期满之日起，**交易中心同意，不得无故申请退还。（2）意向受让方未被确认为受让方，诚意金在交易活动结束之日或受让方确定之日起5个工作日内无息返还相关主体。（3）意向受让方被确定为受让方后，诚意金按照相关约定自动转为资产交易价款。
收款账号	**中心有限公司账号：811****01892054（用于保证金和交易价款的收付）开户行：公司路支行转账备注：**
保证内容	本项目保证金的保证事项按本公告中的受让须知内容和《**中心企业国有资产交易保证金操作细则》《**中心企业国有资产交易资金结算操作细则》执行。

信息披露其他事项

信息披露公告期	自公告之日起5个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方	信息披露：不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个周期，最多**42个周期

竞价方式	信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：网络竞价(多次报价)

公示附件	15.资产交易合同.pdf

交易机构联系人	曾先生
交易机构联系电话	020-****0217
交易机构联系邮箱	zengjin@csuaee.****.cn
交易机构联系地址	**中心交易中心国有资产交易业务子平台）--市天路28**广场中座
交易机构网址	http://www.**.cn/；http://www.**.com/

附件（1）

标书代写

招标进度跟踪

2025-12-05

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