淮北市中医医院所属食堂三年期经营权拍租

****所属食堂三年期经营权

拍租公告

项目编号：****

受****（以下简称“出租方”）的委托，****对其拥有的食堂三年期经营权以拍卖(新点电子交易平台-**产权交易平台)的方式公开拍租。

出租方承诺本次拍租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

一、拍租标的详情

二、内部决策、行为批复情况

本次交易行为已经****党委会议研究同意。

三、标的经营权评估确认情况

根据****公司出具的和汛评报[2025]第206号评估报告，该评估结果已得到出租方的确认。

四、意向承租方应具备条件

（1****工商局注册的独立餐饮企业法人资格。

（2）具有行业主管部门颁发的食品经营许可证。

（3）不接受联合体参与竞拍；

（4）近三年（自2023年1月1日以来，以合同签订日期为准）从事过类似食堂服务业绩。

（5）企业存在以下不良信用记录情形之一的，不得参与竞拍：

1）、****法院列入失信被执行人的；

2）、法定代表人或拟派项目经理****人民检察院列入行贿犯罪档案的；

3)、****管理部门列入企业经营异常名录的；

4）、被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。

五、意向承租方应具备要求

（1）本次拍租标的金额，以年租金作为起拍价起拍，中拍后租金每年支付一次。每一年为一期，一共三期。承租方和出租方签订的合同为三年。

（2）拍卖成交后，承租方须当天签订《成交确认书》，公示期结束后三个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并在《租赁合同》生效后三个工作日内一次性将第一期房屋租金足额汇****交易中心账户(账户名称:****交易中心;账号:133********00146498;开户行:徽商银行**相阳支行)。第二期和第三期租金分别于租赁期内提前一个月缴至出租方指定账户，先付款后使用。履约保证金在公示期结束后三个工作日内交至出租方指定账户。未在规定时间内缴清款项的，已缴纳的竞拍保证金不予退还，出租方有权收回标的，进行下一次拍租。

（3）意向承租方应在本公告期截止前自行现场查看拍租标的，就承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规；报名的意向承租方视同已实地查看拍租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

（4）拍租标的实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际面积为准，不调整标的拍租租金。

（5）承租方食堂经营必须符****医院规定，由于承租方的原因不能按预想的方案使用并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。承租方可根据现有基础设施，对除房屋主体基建基础设施外，进行二次装饰改造（风格与整体装修风格一致），改造费用均为承租方一次支出，装修改造方案须经出租方同意后方可实施（如因承租方改造过程中对房屋主体基建基础设置造成损害，由承租方承担全部责任并赔偿相应损失）。

（6）食堂的房屋、水、电、气等设****医院提供设施：1.空调柜机1台(大厅)、2.空调挂机1台(包间)、3.大圆餐桌1张(包间)、4.配套餐椅10把(包间）、5.消毒柜1个 (包间)、6.连体餐桌椅14张(大厅)、7.食堂整套油烟净化系统、8、建设银行刷卡机2台）。其他必要设施如食堂的后厨设备、餐厅设施（桌椅、餐具等）均由承租方根据食堂工作需要自行添配且费用自理，所添物品必须符合卫生部门的验收标准。室内一切装饰、经营****政府相关部门征收的有关税费均需自行承担，设施设备由承租方负责养护保管，食堂提供的餐具做到严格消毒、美观统一。

（7）租赁期内，承租方必须保障****医院餐食充足供应，确保职工就餐、职工加班用餐、手术用餐、体检人员用餐、患者及其家属陪人的订餐、就餐、送餐、特殊患者膳食；医院应急安排的就餐。食堂供应的餐食、商品须明码标价，同等质****超市（无人售货机）零售商品价格不得高于同行业医疗单位食堂、****医院****医院食堂进行比价）。租赁期内，承租方不能破坏食堂主体结构、存放（制作）危险品，如有违约出租方可单方面终止租赁。

（8）标的成交后，承租方需承诺每年在委托人指定的时间和区域内，无****医院开展福利供应等公益活动。相关的销售结算方式由双方另行约定，承租方不得以任何理由拒绝或干扰该公益事项的执行。

（9）承租方每年须完成市级财政部门要求的扶贫采购任务，即在扶贫832平台完成上级要求的采购份额，提供相关完成证明后经院务**意可适量减免一些租金费用。

（10）租赁期满或因承租方原因导致租赁合同不能继续履行时，租赁期内承租方添置的所有物品，对标的投资已形成附合的装饰、装修及扩建，无偿归出租方所有，承租方不可拆解或故意损毁。承租方逾期未腾空搬离的物品，视为承租方放弃其所有权，出租方有权自行处理，由此发生的搬运等费用从履约保证金中扣除，不足部分由承租方承担。移交标的、验收时双方共同参与。

（11）其他未尽事宜详见出租方提供的《食堂经营权承包合同》。

六、公告期限

自本公告发布之日起至2025年12月15日。

七、标的展示及答疑时间

（一）标的展示：2025年12月5日—2025年12月15日；

（二）答疑时间：2025年12月15日上午9时在****进行答疑。

八、报名及拍租时间、地点

（一）拍租时间：2025年12月16日上午9时30分；

（二）拍租地点：****交易中心二楼竞价厅 (新点电子交易平台)。

九、竞租人须知

意向承租方须通过委托人审核确认资格后，方可取得报名参拍资格。

(一)意向承租方应于公告期内在新点电子交易平台-**产权交易平台上传以下报名材料(详见报名手册)，平台联系电话0561-****773，并按本公告约定交纳竞买保证金。

企事业法人须上传的材料:营业执照(副本)及复印件、法定代表人证明书(见附件)、法人代表身份证原件及复印件、承诺函(见附件)、竞买资格受理审查表(见附件)、竞买人登记表(见附件)、委托他人竞买的还需提供授权委托书(见附件)和代理人的身份证及复印件。所有复印件需加盖单位公章、本人签字。

(二)交易方式和交易流程

1.本项目使用新点电子交易平台-**产权交易平台进行拍卖，实行最高报价者得的方式确定承租方。意向承租方在通过资格确认且足额交纳竞买保证金后，方可通过新点电子交易平台-**产权交易平台拍卖系统进行有效报价。具体操作流程详见附件《竞价操作手册》及《拍卖须知》。

2.承租方应于拍卖会结束当日签订《拍卖成交确认书》，在公示期结束后3个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

(三)保证金缴纳与扣除

1.意向承租方在充分了解标的情况后，须按照本公告“保证金设定”栏规定****交易中心指定账户交纳保证金。****银行:133********001********880;开户名:****交易中心;开户行:徽商银行**相阳支行;)该保证金在意向承租方被确定为承租方后转为部分交易价款;未能确定为承租方的，****中心在成交结果公示结束后5个工作日内原路退还(不计息)或退还至指定的账户。

2.为保护交易各方的合法权益，出租方在此特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对以下内容作出承诺:意向承租方发生以下任何一种情形的，将承担法律责任，出****交易中心可扣除该意向承租方已交纳的保证金作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。

(1)意向承租方提交受让申请并交纳保证金后，未经同意单方撤回受让申请的;

(2)被确定为承租方后未按照公告约定签订成交结果确认文件或《房屋租赁合同》的。

十、联系方式：

**** 朱先生 联系电话：0561-****826 **市人民路186号

****中心 王女士 联系电话：0561-****430 **市人民路199号五楼

**** 王女士 联系电话：189****8080 **市**区帝景大厦5楼

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****中心

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2025年12月5日