关于龙南经济技术开发区建设投资有限公司 龙南龙盛资产经营有限公司名下六宗资产的对外公开招商公告

为有效盘活国有资产，****园区综合配套能级，我公司特此发布招商公告，诚邀各界精英企业及投资人共襄盛举，携手打造“园区办公生活服务核心区”，共创辉煌未来！

****公司****园区配套资产面向社会公开招商，具体招商事项公告如下：

（一）**市数字集聚区产业园（融湾双子楼）1-2****商铺

1.位置优越：坐落于**市东江镇东江大道与中和大道交汇处，****园区****科技城核心地带，紧邻园区主干道，交通四通八达，周边企业林立，从业人员密集，消费需求与产业配套需求极为旺盛。

2.规模宏大：项目占地面积达11580.2㎡（约17.37亩），总建筑面积30039.71㎡，建筑高度67.8米。规划为2栋地上16层楼宇，地下1层停车场，是集办公、商业、广场及防护绿地于一体的现代化高层商务办公楼。具体分层功能如下：

（1）商业（1—2F）：1****商铺，2层为大空间商业，合计2645.19㎡，其中1#1338.96㎡（1层605.83㎡、2层733.13㎡），2#1306.23㎡（1层573.91㎡、2层732.32㎡）；

（2）办公（3—16F）：标准办公空间，合计19409.06㎡，其中1#9751.96㎡、2#9657.1㎡。

具体商业空间规划如下：

3.业态丰富：可灵活入驻餐饮、零售、银行、便利店、生活及休闲服务等多元化业态，180个机动车停车位，667个非机动停车位，完全满足商业配套需求。

4.商业价值凸显：作为产业园的门户，人流量潜力巨大，商业价值无可估量，是品牌入驻与商业拓展的优选之地。

（二）新型显示产业园13#研发楼（原比邦大厦）整栋精英之选

1.区位核心：位于**市东江镇**路与东流路交汇处，属于新型显示产业园的核心区域。楼宇规划设计标准高，适宜新型显示、电子信息等高新技术企业入驻，实现研发、办公与配套服务一体化，与园区现有产业形成高效协同。

2.规模适中：研发楼占地面积2161.63㎡（约3.24亩），规划总建筑面积17524.99㎡，共12层。其中，1-2层每层面积均为2161.63㎡（层高分别为5.5m、4.5m）；3层面积1369.4㎡（层高3.6m）；4-12层每层面积为1332.25㎡（层高3.6m）；1、2、6层进行了部分简易装修，其余楼层均为毛坯现状，便于灵活规划。

3.业态多元：涵盖企业研发办公、检测认证、****园区生活配套等，为企业提供一站式服务解决方案。

4.入驻佳选：整栋研发楼，空间开阔，配套完善，适合中大型****园区生活配套服务，打造产业协同新高地。

（三）微电子产业园9#宿舍楼整栋**典范

1.位置便利：坐落于**市东江镇新圳大道与西经二路交汇处，位于微电子产业园生活配套区内，紧邻新圳大道、赣粤大道等主干道，毗邻5G智能科技园、****学院，周边企业密集及高校师生众多，宿舍楼主体结构完好，房间布局规整，住宿与消费需求持续增长。

2.规模适中：宿舍楼占地面积1670㎡（约2.51亩），总建筑面积7014.32㎡，共11层。房间布局规整，1层为商铺，2层有4间套房（2室1厅，约100㎡/套），3-11层每层有4间套房（3室1厅，约100㎡/套），均有简单装修，满足不同住宿需求。

3.业态灵活：可作为员工宿舍、长租公寓、人才公寓或相关配套商业服务等，****园区企业人才**问题，提升人才吸引力。

4.独立优势：整栋独立，可满足企业集中住宿需求，或由专业运营商整体承接，实现高效管理。

（四）祥和苑办公楼7-8层商务风范

1.地理位置：祥和苑位于**市龙翔大道与客属大道交汇处，地处**市**核心地带，位于城市主干道，交通四通八达，****机关建筑为主体，涵盖多级行政办公场所，政务机构集中，政务服务便利，行政配套完善。

2.规模适中：两层办公楼均有简单装修，单层面积为487.1㎡，每层有6个房间。7-8层为高层建筑，采光通风良好，空间布局合理，可满足多种办公需求，具备良好的形象与功能性。

3.业态多元：作为办公场所的不二之选。

4.入驻佳选：位置优越、空间开阔，周边配套设施完善，政务服务便利。

（五）会龙公寓楼2-7层全能生活示范

1.黄金地段：公寓位于**会龙工业区塘北路东侧，****创业园东侧、宝辉科技东北侧，接壤园区主干道，10分钟车程覆盖市区、高**站、大广高速**东，周边800米半径汇聚福鑫钢铁、宝辉科技、新正耀科技等大型规上企业，在岗职工众多，住宿与餐饮需求旺盛且持续增长。

2.精巧体量：宿舍楼占地面积1457.49㎡（约2.19亩），总建筑面积6940.49㎡，共7层，配套有1部客梯。1层为商铺（799.61㎡，已出租），2层为无隔间大平层（983.19㎡），3-7层为每层有24间单间（约41㎡/间，独立卫浴间、阳台），均有简单装修，满足基层员工至中高层技术骨干的梯度住宿需求。

3.业态魔方：餐饮零售底商+员工食堂+标准化单间“1+N”垂直组合，可组合“集中员工宿舍、高管长租、配套商业”等多种模式，提升园区配套服务能力。

4.独栋私享：整栋独立，企业可整栋“拎包”托管，也可由专业运营商一体化承接“住宿+餐饮”，实现高效运营。

（六）****路商业2-3层黄金地段

1.区位核心：位于定**历市镇**路9-7****医院正对面），有首层临街铺面、二层整层、三层整层。地处黄金地段，周边商业发达，人口密集，交通便捷。这里不仅拥有成熟的商业圈，还有丰富的休闲娱乐设施，如电影院、公园等。此外，周边教育**丰富，****学校环绕，为投资者提供了良好的租赁市场。

2.规模适中：一楼：门面宽约4米，长10米，证载面积39.53平方米；二楼：L型大平层，开放型房产，无独立房间数，以中间楼梯间左右独立分区，整层证载面积1062.74平方米，现已有靶向投资二楼区域用于电商使用；三楼：L型大平层，开放型房产，无独立房间数，以中间楼梯间左右独立分区，整层证载面积1062.74平方米。可整体、可分层、可分区租赁。

3.业态多元：覆盖餐饮、茶楼、美容美甲、个人工作室、培训机构、电商等多类行业。

4.入驻佳选：位置优越、空间开阔，周边配套完善。

本次招商面向社会各界公开进行，诚邀有识之士前来咨询或实地踏勘，深入了解项目详情。具体**事项，我们期待与您面议，共谋发展大计。

如有**意向，请速与我们联系：

总联系：

谢女士199****5680

张先生177****3001

项目专线：

1.**市数字集聚区产业园（融湾双子楼）1-2层商铺：徐女士157****9781

2.新型显示产业园13#研发楼（原比邦大厦）整栋：邱先生187****6161

3.微电子产业园9#宿舍楼整栋：王先生190****6393

4.祥和苑办公楼7-8层办公：曾先生180****5083

5.会龙公寓楼2-7层房间：张先生177****3001

6.****路2-3层商业：叶女士159****5185

联系地址：

1.**市龙翔大道2号龙****集团****公司703****公司）

2.**市东江镇东流坑大道中段**招商和****公司703****公司）