永春县时代广场商铺25租赁权

****商铺25租赁权拍卖公告

定于2025年12月16日上午9时****交易中心网站(http://59.****.186:81/)采用网络竞价****广场商铺25租赁权进行公开拍卖，现将有关情况公告如下：

1.竞拍标的：****商铺25租赁权, 建筑面积约271.59㎡。标****广场地上一层，标的的任何瑕疵及风险等不影响成交结果。

2.租金起拍价格：40500元/月，加价幅度500元的整数倍。租金每满三年递增一次，递增一次租金增长5%（第1-3年租金按成交价计算，第4-6年租金在第3年租金的基础上增长5%，第7-9年租金在第6年租金的基础上增长5%，第10年租金在第9年租金的基础上增长5%）。

3.租赁期：10年。拟自2026年1月1日起至2035年12月31日止。但现存承租人可能存在无法按时腾退房屋的情况，竞买人参与竞价即视为自愿承担因不能按时交付房屋导致的一切风险、损失和后果。

4.租金支付方式：按季度缴交。

5.租赁用途：餐饮服务。

6.竞买人应当具备的基本条件：竞买人具有独立法人资格的企业法人，并连续经营5年以上的知名连锁餐饮企业；具有良好的财务状况、支付能力；具有良好的商业信用。失信被执行人（自然人、法人）不得报名参与竞价。

7.特别提示：

（1）本次拍卖采用网络竞价方式确定承租方：各竞买人在规定的竞价时间内登****交易中心网站进入项目标的进行报价，按价高者得的原则确定承租方。

（2）竞买人应充分了解《拍卖公告》、《拍卖规则 》、《租赁合同》约定的基本条款，竞买人****拍卖行的有关规定和条件限制，竞买人应对自己在任何价位时的应价负责，一经应价不得反悔，否则应承担法律责任。

8.对承租方的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；

（2）所租赁房屋的维护与修缮费用由承租方承担；

（3）房屋租赁期间所产生的水电费、卫生费、物业费等相关费用由承租方承担；

（4）承租方不得将房屋转租、转让、合租，不得挂靠分租，否则出租方有权解除合同，原租金照交，并取消合同履约保证金。

（5）承租方应在竞价结束后2****拍卖行签定《成交确认书》，并凭《成交确认书》与出租方签定《租赁合同》，并及时将租金及合同履约保证金汇达出租方指定账户。

9.网上注册报名时间：请于2025年12月15日下午16时前注册报名，以免影响缴纳保证金时间。请先到网上注册报名，报名成功后凭系统生成的《**县产权交易网上竞拍报名电子确认单》再到银行缴交保证金，缴交保证金时须在款项用途上注明“保证金密码数字”。

10.保证金到账时间：竞买保证金40万元应于2025年12月15日下午16时前汇到指定的账户，否则您的竞价资格可能因无法及时激活而受到影响。竞买人缴纳保证金后如果第二天竞价账号还未激活****银行**县支行，联系人：林先生，联系电话：****0732。

竞买保证金指定账户：

开户名称：****

开户银行：建设银行**县支行

开户账号：350********050003886

11.看样时间：2025年12月15日前自行到标的所在地看样，看样联系电话：138****4804。

12.竞买人注册报名时如遇到问题，无法完成注册报名，****拍卖行。联系电话：****7368，联系地址：****交易中心（展览城2楼）。

13.网上竞价时间：2025年12月16日上午9时开始，标的自由竞价时间为45分钟，限时竞价时间60秒。

14.交易佣金：按一个月成交租金金额收取，由成****拍卖行。

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2025年12月5日