常德河街部分商铺招租公示

****商铺进行公开招租。请有意向的单位或个人前来咨询，并参与公开竞价。现将有关情况公告如下：

一、商铺基本情况及租赁条件

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二、租金、保证金及物业费

1、租赁方案：年固定分成30万元，年浮动分成为运营营收的5%进行分成。

2、合同期限：三年。

3、支付方式：按季度支付。

4、保证金：一次性收取年租金30%****公司免交保证金）。

5、物业费：按5元/㎡/月收取。

6、其它费用标准：水、电、燃气等费用商户自理，具体按照相关政策执行。

7、其它：

（1）由于乙方自身原因，主动提出要求解除租赁合同的，视为乙方违约，乙方除应结清所有应付租金及费用外，并无权要求甲方退还履约保证金；

（2）承租方不承担出租方任何经营风险、出租方可查询的银联账号为承租方唯一收款账号（便于营收核对）

（3）非遗项目享受年租金减免20%；

（4）计租时间以实际交房时间为准；

（5）营业时间需服从街区管理安排，无特殊情况，需保证每天开门营业；

（6****商铺内所有设施设备维护及保养，确保能够正常使用。

三、招租形式及步骤

****国资委《****国资委监管企业资产出租管理实施细则》及集团资产出租管理相关规定，此次招租将按照公开、公平、公正的原则面向社会公开招租。实施步骤如下：

1、委托专业资产评估单位对出租物业进行评估确定公开招租底价基数；

2、****公司领导审批；

3、年租金20万元（含20万元）以上的通过公共**交易平台进行公开拍卖出租;年租金20万元以下的，通过公共**交易平台进行公****集团、公司公众号进行公开招租；

4、****事业单位、企业的按照《****政府****委员会关于公布规范性文件清理结果的通告》附件第三点对《****国资委监管企业资产出租管理实施细则》（常国资通字〔2019〕14 号）作出修改第23十五条新增一项条款“承租人为行政亊业单位、企业可通过协商直接确定承租人”经协商后直接签订租赁合同。

5、公司和承租方签订租赁合同，承租方按合同约定交纳租金及其它费用。

四、承租条件

1、承租方必须符合且遵守相关法律法规的要求；承租人为个人的，提交居民身份证、个人征信等相关资料；****机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件。

2、承租方应在竞租前对竞租标的物的实际情况进行现场查看，自行了解相关政策及规定，并承担房屋租赁后因政策变化可能带来的后果。承租方承租后均视同已实地查看，确认并认可租赁标的物水、电、使用现状（含但不限于下水、防水情况等）及上述各项租赁要求，如租赁后需改造水电线路（含电力改造、更换水电表、给水增压等水电方面的改造）、疏通管道、排水改造、防水、防漏施工、增设卫生间等由承租人经出租人同意后自行负责并承担全部费用，出租方不承担任何责任，房屋移交时室内遗留的杂物由承租人负责清理。

3、承租人可根据经营需要对出租房进行装修，装修方案需征得出租方的同意方可实施且装修不得改变和影响房屋的主休结构，不得改动建筑的外立面，承租人需设立广告宣传牌的，需得到出租方的认可才能制作安装。

自公布之日7天内，欢迎有意者前来洽谈详情。

联系人：齐泽华

联系电话：139****0210

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2025年12月5日