长城（宁夏）资产经营有限公司对宁夏荣达房地产开发有限公司债权资产公开竞价转让公告

长城（**）****拟通过公开竞价方式转让**荣****公司债权资产。

一、**荣****公司公司债权资产

（一）债权资产基本情况

长城（**）****拟对持有的**荣****公司债权资产进行处置，涉及债权总额14,876,316.51元，其中：本金合计5,483,092.20元，利息合计9,393,224.31元，以上利息、罚息、复利、违约金计算至2025年9月30日，之后产生的利息、罚息、复利以及与不良债权相关的从权利（包括但不限于司法追偿诉讼费、司法评估费、拍卖费、司法公告费）亦在本次处置范围之内。债权资产担保方式为抵押、质押和保证，债务企业以其位于**市**区长城路的“华夏国际大厦”501＃、1101＃号房产（面积2342.38平方米）及相关土地作为抵押，以苏珊、惠耀礼持有的****公司100%股份提供质押担保，保证人为梁生科提供连带责任保证担保。

（二）债务人基本情况

**荣****公司成立于1993年，位于**市**区游艺西街560#，注册资金4038万元；企业性质：****公司（自然人投资或控股）；股东：梁生科、梁海胜；经营范围：商品住宅、商业用房和办公用房的开发和销售，建筑材料、装饰材料、建筑机械的销售；房屋租赁***（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。该企业登记状态为存续（在营、开业、在册）。

（三）保证人基本情况

梁生科，男，住所地****市**区。

（四）债权诉讼执行情况

2020年1月1日，****公证处出具的执行证****人民法院申请对本案剩余债权（本金5,483,092.20元及利息）进行强制执行，****法院对抵押物进行评估拍卖，****法院出具（2020）宁0106执恢566号《执行裁定书》，裁定根据正业通房司评报（2020）第35号《司法鉴定意见书》，对**荣****公司“华夏国际大厦”A座5层、11层2342.38平方米在建工程按照评估值****4900元进行司法拍卖，一拍、二拍、变卖均流拍，最终变卖流拍价格为932.1536万元。

2021年4月20日，被执行人**荣****公司****法院提出执行异议，****法院审理，驳回异议人的异议请求，并作出（2021）宁0106执异43号《执行裁定书》。异议人对该裁定书不服，于2021年5月18日提出复议。2021年8月23日，****法院审理上述执行复议，于2021年9月6日作出（2021）宁01执复134号《执行裁定书》，****人民法院（2021）宁0106执异43号执行裁定，****法院对执行异议进行审查。2022年5月6****法院开庭审理上述执行复议，于2022年8月26日作出（2022）宁0106执异165号《执行裁定书》，驳回异议人的异议请求。2022年9月7日，**荣****公司对（2022）宁0106执异165号《执行裁定书》不服，****人民法院提出了复议，****法院审理，于2023年4月24日作出了（2023）宁01执复42号《执行裁定书》，裁定驳回**荣****公司、梁生科的复议申请，维持**回族自****人民法院（2022）宁0106执异165号异议裁定。

（五）资产特点及发展前景

抵押资产为**市**区长城路“华夏国际大厦A座”项目5层、11层总计2342.38平方米在建工程及对应土地，抵押权依法有效。

（六）瑕疵披露

抵押物“华夏国际大厦A座”项目5层、11层尚未办理首次登记。

二、处置方式：京东网资产竞价网络平台公开竞价方式转让。

三、竞买人资格：具有完全民事行为能力的法人、组织或自然人。但以下人员或机构不得受让资产：1）国家公务员、****公司工作人员；2）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；3）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；4）债务企业的控股股东、实际控****公司、担保****公司，债务企业的其他关联企业；5）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；6）不符合反洗钱相关法律法规要求的主体；7）****总局认定的其他不宜受让的主体。

四、公告发布日期及有效期：2025年12月5日至2025年12月14日。

五、交易条件：一次性付款。

六、竞买时间及网址：2025年12月15日10时起至2025年12月16日10时止（延时除外）在京东网资产竞价网络平台上(网址：https://zcpm.****.com/，用户名：长城（**）****)进行公开竞价活动。

七、挂牌价格：548.31万元，保证金：150万元，加价幅度：1万元或1万元的整倍数。

上述债权信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。

债权具体情况及竞价规则、竞买须知、竞买标的瑕疵说明、竞价参与方式、日程安排请投资者登录京东资产处置平台（网址及用****公司有关部门接洽查询。

自本公告发布之日起至有效期内，我公司受理对上述资产处置的书面征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的书面举报。与本次竞价有关的所有沟通函件，均须以书****公司。

受理公告事项联系人：杨经理、马经理 电话：0951-****160

监察审计部门联系人：姜女士 电话：0951-****515

主管部门联系人：杨女士 电话：0951-****115

长城（**）****

2025年12月5日