南郑区法镇茨坝村汉水茗园茶叶有限公司整体资产租赁权转让交易公告

受****委托，现将位于**区法镇茨坝村的****公司整体资产租赁权在**公共**交易平台（**省**市****交易中心网站电子交易平台产权类交易系统（网址：http://sxggzyjy.****.cn）以网络竞价方式进行公开竞价。交易期内由委托方、****共同受理该交易项目的有关咨询事宜。

一、标的情况：

****公司位于**区法镇茨坝村整体资产（涵盖承包经营权、生产设备、办公设施等全部固定资产及地上附着物）租赁权转让。

现在状态：闲置

起始价：7.5256万元/年

增价幅度：0.3万元/次

租赁期限：10年

注意事项：

1、租金支付方式及调整规则：前三年租金需一次性付清，第四年起按年支付；租期内仅第六年进行一次上调，以上一年度租金为基数递增5%。租赁期满享有同等条件下的优先承租权。

2、竞租价仅为整体资产年租金，不含水电费等其他一切费用。

3、整体出租，不分割，承租期间不得整体转租。如遇不可抗力因素，租期自行解除，损失由双方约定共同承担。

4、资产租赁用途必须用于茶厂生产经营，不得从事违法、违规活动。

5、未经委托方书面同意，承租人不得擅自改造改建房屋、移除茶园种植物。若房屋出现问题需征得同意后再修缮。

6、具体以标的实物现状为准,电子竞价按照1年租金标准进行报价。加价幅度请以电子竞价系统中显示的信息为准。

二、竞买人资格：具有完全民事行为能力且具有良好信用的自然人及中国境内合法存续的法人或其他组织均可参与竞买。

三、公告期：自2025年12月5日9时00分至12月15日16时00分。

四、竞买保证金：￥2万元。保证金交纳截止时间2025年12月15日16时00分，以到账时间为准。未竞得的，于网上竞价结束后5个工作日内无息退还。标书代写

保证金交纳账户名称：****交易中心交易保证金专户

开户行：建行**北团结街支行

账号：****交易中心电子交易系统自行生成

特别提示：保证金交纳方必须和项目报名方信息一致。网络竞买人交纳竞买保证金且保证金到账后方可参与竞价。竞买保证金到****银行时间为准（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请网络竞买人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。

五、报名时间：自2025年12月5日9时00分至12月15日15时00分。

六、标的展示时间及地址：

展示时间：2025年12月5日至2025年12月15日（上午9时至下午16时）

展示地点：标的物所在地

七、网上竞价时间：自2025年12月16日10时00分开始自由报价，自由报价周期为60分钟，在自由竞价周期结束后自动进入限时周期（竞价规则详见竞买须知）。

八、价款支付方式、票据形式：

网络竞价结束后，竞得人登****交易中心网站电子交易平台产权类交易系统（网址http://sxggzyjy.****.cn）自行打印竞价结果通知单，经****公司办理成交价款和标的交割手续。

竞得人需在标的成交结果公示期满后（成交次日起）5个工作日内交清三年的租金，同时凭《竞价结果通知单》与委托方签订《租赁合同》。

九、标的物交接方式：

《租赁合同》签订后5个工作日内办理标的物交接手续。

十、报名须知：

1、符合竞买人资格的自然人、法人或其他组织可以办理CA证书登录系统参与报名及网上交易活动，也可以通过****交易中心“公共服务平台”注册用户名，用账号密码的方式登录系统参与网上交易活动。电子标服务

CA锁办理客服电话：****369888 ****认证中心。

2、 意向竞买人在报名期间登陆“**公共**交易平台（**省﹒**市****交易中心网站-电子交易平台-产权类交易系统”，及时足额向系统生成的保证金子账号转入竞买保证金，并点击“保证金查询”确认到账情况，查询到账后，请打印竞买资格通知书，成功获取竞买资格，按时参加网上竞价活动。

3、 项目成交后，竞得人须于5个工作日内向****支付服务佣金。

十一、特别提示：

请意向竞买人在报名前详细阅读《交易公告》《竞买须知》《标的物基本情况介绍》《受让方需提交的材料明细》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目，并自愿承担经济及法律责任。

项目联系人：牛先生 180****4580

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2025年12月5日

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