广南县海程名居小区物业管理服务采购项目（二次）竞争性磋商公告

项目概况
广**海程名居小区物业管理服务采购项目（二次）的潜在供应商应在********公司获取采购文件，并于2025-12-
1415:00（**时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：****
项目名称：广**海程名居小区物业管理服务采购项目（二次)
采购方式：竞争性建商
预算金额/最高限价：
住宅物业服务费单价上限为0.8元/m/月；
商铺物业服务费单价上限为0.8元/m/月；
二次供水加压费单价上限为15元/户/月；
公用水电豪上限为15元/户/月；
电梯运行维护费上限为30元/户/月。
采购斋求：1.住宅总建筑面积为11.3万平方米；住宅套数为498户；商住一体35户，总套数533户。为海程名居小区（筒称“本小区”）提供
包括但不限子：老年活动室、户外健身幕材、儿童乐园、户外娱乐桌椅、室外场地、道路、围培、供排水设各、室内外照明、消防设施、绿化、人
防、车辆管理、电梯、监控、屋面防水等公共设施）的维护管理，以及提供小区安保、卫生保洁等物业服务。采购内容详见采购文件第六章。
合同履行期限：中标后设有三个月的试用期限，试用期间若业主满意，则可签订合同，服务期限为三年，合同每三年签订一次。服务期满三
年后将进行考核，考核合格后方可续签两年合同。
本项目（否）接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满是《****政府采购法》第二十二条规定；
1. 1供应商必须是具各独立承担民事资任能力的法人或其他组织，并能提供营业执照等证明文件。
1.2供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，应提供2022-2024年任意一年经第三方审计的财务审计报告（注：1、财务审计报包括
“四表一注”，即资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其附注；2、财务审计报告签字盖章应符合财政部颁发的（财会
（2001）1035号）规定；3、所提供的财务审计报告应符合财政部颁发的（财办（2022）32号的规定，由注册会计师行业统一监管平台财务报告进
行自动赋验证码），或提交响应文件截止时间前1****银行出具的资信证明，或供应商提****政府采购专业担保机构出标书代写
具的投标担保函（需同时提供专业担保机构经财政部门认可的证明文件）；
1.3供应商具有履行合同所必篇的设各和专业技术能力。（注：提供具各履行合同所必篇的设各和专业技术能力的证明材料或承诺书；
1. 4供应商有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，并提供相关证明材料（注：1、提供所属时期为2025年1月至响应文件递交截止时间前标书代写
任意2个月的社保证明及税收缴纳证明；2、依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应证明文件证明其依法免税或不需要缴纳社会
保障资金：3、****公司，提供成立以来社保资金缴纳凭证或相关情况说明）；

1.5参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大递法记录。重大违法记录，是指供应商因递法经营受到刑事处罚或者资令停产停业、
吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。篇提供供应商及法定代表人参加本次招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声
明。
1.6法律、行政法规规定的其他条件：
供应商应提供以下网页截图：①未被列入“信用中国”网站“失信被执行人、重大税收递法案件当事人”记录名单；②未被列入“国家企业
信用信息公示系统（www. gsxt. gov. en）”“严重违法失信企业名单（黑名单）"；③未被列入“中国政府采购网（www.****. cen）”“政府采
购严重违法失信行为记录”；****政府机关查实的其他违法递规情形。网页截图查询有效时间为：本项目公告发布之日起至投标文件递
交裁止时间。
（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。为采购项目提供整体设计、规范
编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。（注：供应商应提供是否存在上述情形的响应承诺，加
签供应商公章。）
2. 本项目的特定资格要求：
2.1保安人员要求：拟派保安服务的人员必须取得《保安员证》持证上岗。
三、获取采购文件
时间：2025年12月4日至2025年12月10日，每天上午9:00至12:00，下午2:30至5:30（**时间，法定节假日除外）
地点：广****大道595****加油站斜对面，****酒店旁），********公司。
方式：1.凡有意参加投标者，应在规定的时间，地点携带以下资料获取登商文件及其它采购资料，资料如下：
1)、营业执照（原件或复印件加量公章一份）；
2）若法定代表人出席投标报名时，须提供：①法定代表人身份证明书（原件）；②法定代表人身份证（原件）；
3）、若法定代表人委托代理人出席投标报名时，须提供：①法定代表人授权委托书（原件）：②委托代理人身份证（原件）；③法定代表人
身份证明书（原件）；法定代表人身份证（复印件加盖公章）；
2.按上述要求获取文件的供应商视为合法获取了本项目握商文件，具各本项目的投标资格。
售价：500元／份；
四、响应文件提交标书代写
裁止时间：2025-12-14 15:00 （**时间)
地点：广****大道595****加油站斜对面，****酒店旁）：********公司1楼开标厅。标书代写
五、开启
时间：2025-12-14 15:00（**时间）
地点：广****大道595****加油站斜对面，****酒店旁），********公司2楼评标室。
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜
其他：本项目公告在发布，请供应商在递交响应文件前随时查看，以获取最新信息，否则后果自负。采购人和采购代理机
构对其他网站或媒介转载的公告及公告内容不承担任何资任。
八、凡对本次采购提出询间，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：****
地址：****社区海程名居小区
联系方式：各师 158****2008
3罗师136****7019
2.采购代理机构信息
名称：****
地址：**市**区环城南路668号，******A座17楼
联系方式：0876-****318
3.项目联系方式
项目联系人：郭晏婷
电话：0876-****318