安丘市市民之家2号馆2层房屋三年租赁使用权交易公告

**市市民之家2号馆2层房屋三年租赁使用权项目通****交易中心网上交易平台采用挂牌（竞价）方式进行公开整体出租,现将有关事项公告如下：

一、项目编号:****

二、项目名称:**市市民之家2号馆2层房屋三年租赁使用权

三、标的资产内容:

市民之家2号馆2层房屋(位于**市**路东侧、文汇**侧第二层，面积为1798.67平方米）三年租赁使用权，出租底价为25.6041万元，竞买保证金7万元 。

特别提示：本标的仅可用于非遗项目的保护、传承、开发及服务。

四、意向承租方资格

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向承租方应为**市列入国家、省、市、区（县）级非遗名录的非遗业户。

3、意向承租方须具有从事非遗保护、传承、开发、服务行业的经验，并具有所需要的条件和资质。

4、意向承租方入驻的项目应无知识产权纠纷，团队（成员）无违法违纪行为。

（注：以上条件应同时满足方可成为承租方。竞价结束，出租方将对最高报价者进行资格审核，不符合条件的，报价无效，将扣除其竞买保证金。建议报名时提前咨询出租方）

五、竞买须知

1、凡有意参加竞买者请于2025年12月8日至2025年12月19日登****交易中心网进行注册申购，详情见《**市市民之家2号馆2层房屋三年租赁使用权挂牌（竞价）文件》。

2、网上注册登记申购后，请于2025年12月19日17时前缴纳****银行账户。

六、集中展示时间及地点：2025年12月11日、12日 每天上午9点-10点 地点：标的所在地 联系人 ：王主任0536-****807 或赵先生176****8746

七、网上竞价时间：

2025年12月22日 09：00-09:30，具体结束时间以实际成交时间为准。

八、公告媒体：****交易中心官网、****官网、****拍卖行有限公司公众号

九、其他情况说明

1、标的资产以展示时的现状为准，意向承租方应在公示期内进行现场勘察，有疑问之处可咨询出租方或产权交易机构。一经参与竞价，即表明理解并接受本次标的招租的所有内容及程序，完全了解与认可租赁标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担租赁标的所带来的一切风险和后果。

2、竞价成交后，承租方须按照以下程序办理相关手续：（1）成交次日起两日内持相关材料（法人：营业执照及法定代表人身份证复印件；自然人：身份证复印件）至出租方处审核资质，审核通过后至产权交易机构签署《成交通知书》并交纳交易服务费；（2）自成交次日起5日内与出租方签订《资产租赁合同》并按要求交纳第一年的租赁价款(租赁价款按年度缴纳，后续租赁费用于每年度租赁期限届满前十五日内付清）。无故逾期视为违约，将取消承租方资格，所交纳的竞买保证金等所有费用概不退还。

3、出租方提供2个月免租改造期（改造期不计入正式的租赁期），承租方可根据自身经营需要对房屋进行装修改造。装修、改造方案均须提前报备至出租方处，经出租方书面同意后，方可实施。改造期间发生的基础装修费由出租方承担（注：该项费用由承租方先行垫付，出租方将选择有资质的评估机构对其价值进行评估，自合同履行第二年起，采用分期减免房租的方式予以摊销，为避免纠纷，必要时可签订合同或协议补充条款），其他装修费用由承租方承担。

4、租赁期间，出租方应确保每周开放时间不低于5天。如不能正常经营(改造期结束10个工作日内未入驻,或入驻后每季度歇业、停业天数累计超过24天)，出租方有权对该项目进行清退。

5、租赁期间，承租方自主经营，自负盈亏。经营费用（包括但不限于水、电、燃气、通讯等）由承租方承担；产生的债权、债务与出租方无关。

6、租赁期间，承租方须接受出租方统一安排及管理。未经出租方书面同意，承租方不得擅自破坏房屋主体结构、不得以任何形式将标的资产转租或抵押、不得擅自改变使用用途，否则出租方有权单方面解除合同。因以上或其他承租方原因导致的合同解除，其已交费用不予退还、未摊销完毕的装修费用不再做其他补偿。

7、租赁期间，承租方为标的资产的实际管理人，应按照相关安全、环保、消防管理标准和要求，落实安全防范措施。在此期间，如发生自身及他人意外伤害等安全问题和损失全部由承租方承担，出租方不承担任何责任。

8、租赁合同期满后，出租方欲继续对外出租的，重新报批后再次网上挂牌出租。同等条件下，承租方享有优先承租的权利。

9、租赁期满或合同提前解除，承租方须于租赁到期之日起或接到出租方通知后20日内腾退房屋（出租方将对基础装修部分予以验收，如需修复，由承租方负责并承担发生的费用），规定时间内未移除的物品，出租方可自行处置。

产权交易机构联系电话：0536-****502/赵先生 176****8746

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2025年12月8日

**市市民之家2****商铺三年租赁使用权挂牌（竞价）文件(1)(2)(1)(1).pdf