鹰潭市自然资源局核发建设用地规划许可证办事规程

1.许可主体：****

2.事项性质：许可

3.办件类型：承诺件

4.法定依据：

1）《中华人民**国城乡规划法》第三十八条；

2）《**省城乡规划条例》第三十九条。

5.许可条件：

1）以出让方式供地的建设项目，应取得《国有土地使用权出让合同》；

2）以出让方式供地的建设项目，应取得发展改革等项目审批部门的项目备案文件；

3）建设项目涉及环保、国防、消防、文物保护等部门的，需提供各相关行政主管部门的书面意见。

4）以划拨方式供地的建设项目，未取得《国有土地使用证》的，应取得《建设项目选址意见书》（有效期内）和有国土主管部门对建设项目用地的预审意见或其它相关文件；

5）以划拨方式供地的建设项目，应取得发展改革等项目审批部门的项目立项批复文件；

6）建设项目涉及环保、国防、消防、文物保护等部门的，需提供各相关行政主管部门的书面意见。（项目办理了选址意见书有上述材料的不需要再提供。）

6.许可内容：

一般应当明确建设单位、建设项目、建设用地使用性质、规划用地红线、用地面积、建设规模和有效期限等内容。

7.申报材料：

1）以划拨方式取得土地使用权的

（1）建设用地规划许可证申请表；

（2）建设项目批（核）准文件；

（3）建设项目用地预审与选址意见书。

2）以出让方式取得土地使用权的

（1）建设用地规划许可证申请表；

（2）建设项目批（核）准、备案文件；

（3）项目四至范围（附图）、用地权属及拆迁情况；

（4）国有建设用地使用权出让合同。

3）其它申报材料：其他需提供的相关材料，如前一个环节提供的资料无需重复提供；有电子证照的可注明有电子证照后也无需提供纸质材料。

注：申报材料若在我局办理前期事项时已提供相同材料、本次申报时无需重复提供。申报时应同时提交以上申请材料的电子文件（图件为DWG及TAB格式，其它文件为原件扫描的JPG格式文件）；地形图、红线图和规划图等涉及坐标的应采用2000坐标体系；提交复印件的材料，须持原件校对后，建设单位在复印件上加注‘此复印件内容与原件内容核对无误’字样，并加盖单位印章；无特别说明时，申请材料提交电子文件、原件（或复印件）各1份（套）。

8.许可程序：

1）申请：申请人（指建设单位或个人，****服务中心自然**局窗口（线下）或**市工程建设项目审批管理系统网上办事大厅（线上）提交申请报告和《**市建设用地规划许可证申请表》，并在“**市工程建设项目审批管理系统”提交相关申报材料；

2）受理：窗口工作人员对申报材料（纸质和系统内电子）进行审核，对材料齐全、规范、有效、符合条件的项目予以受理，材料不齐全的一次性告知补正；

3）现场踏勘与审查：业务科室依据控制性详细规划、规划条件等对申报项目进行审查，并结合现场踏勘情况，提出审查意见；
4）核发证件：对决定同意办理的建设项目，依法核发《建设用地规划许可证》（电子证照）；对不符合规定要求的建设项目，以书面和电子回执等形式告知建设单位；

5）公告：在局工作网站上向社会公告和批后公示。

9.许可时效：

建设单位应当在取得建设用地规划许可证后一年内取得自然**主管部门批准用地文件；期满需要延续的，应当在期限届满三十日前向市自然**主管部门提出申请，经批准可以延续一次，期限不得超过一年。在规定的期限内未取得批准用地文件或者未获得延续批准的，建设用地规划许可证失效。

10.审批时限：法定期限20个工作日，承诺期限5个工作日。（纳入并联审批5个工作日）

11.受理时间：周一至周五

上午9：00—12:00，下午13:30- 17：00。

12.收费标准及依据：不收费。

13.办理地点：****中心自然**局窗口或网上申办：**市工程建设项目审批管理系统网上办事大厅。

电话：0701—****901

投诉电话：0701—****145

******局网址：http://zrzyj.****.cn/