鹤山市共和镇良庚车站约200㎡房屋对外招租招标公告

****定于2025年12月16日上午10：00时在****中心招标室对****车站约200㎡房屋对外招租一事进行招投标，欢迎有意竞投的单位和个人前来竞价。

一、资产情况

1、交易资产类型： 商住使用权 ；

2、交易资产座落位置：****车站；

3、交易资产面积： 总面积228㎡（租赁面积约为200㎡，公摊面积为14%即28㎡）；

4、交易资产的用途： 商业及居住使用 ；

5、交易资产的现状： 闲置 。

二、项目基本情况

1、竞投底价：3420元/月。之后每次叫价增幅不能低于100元，并必须整数方为有效报价；

2、租期：5年，免租期一个月；

3、租金收取方式：按月支付，先付后使用；租金每三年递增一次，每次在上一期基础上递增10%。

4、竞投保证金为￥11000元（大写：壹万壹仟元整），在竞投开标前（即2025年12月15日下午5:30前）通过****公司账户(账户名：****；账 号：944********3299097；开户行：****银行****公司**市支行)标书代写

5、中标方的竞投保证金自动转为合同履约保证金，未中标单位的竞投保证金无息原路退回；

6、合同的签订：自签署《成交确认书》之日起在竞投结果公示期满后 5 个工作日内签订合同。

三、竞投人（单位）准入条件

中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，仅限于单独申请竞标。

四、本次项目取用 举牌并口头报价 方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

五、报名时间

有意参加竞投的可于2025年12月5日至2025年12月15日上午8:30至12:00，下午2:30至5:30（节假日除外），携带相****公司报名的需附带营业执照复印件)到****报名和索取竞投详细资料。

六、商住楼出租要求

1.中标方承租商住楼需办理报装配的水、电线路，装配费用以及租赁期内所产生的水、电费及其他费用均由中标方自行承担。

2.中标商住楼仅限于商业及居住使用，不得转变其使用性质。

3.中标方使用商住楼时，必须合法使用，符合现时国家有关环保政策要求，不得造成气味、水源、扰民噪音等污染。

4.中标方租赁期间，因不可抗拒的原因造成本合同无法履行，双方可协商变更或终止本合同，双方互不承担违约责任。本款约定的不可抗拒原因仅限于自然灾害。

5.租赁期间，中标方要做好商住楼内的消防、安全、卫生等工作；在租赁期内，中标方是商住楼的实际管理人，在商住楼内发生的任何安全事故与出租方无关，全部由中标方负责。

6.终止前，中标方使用商住楼期间损坏或丢失商住楼内的家具电器等物品，一切由中标方承担维修费用或经济賠偿，中标方须结清租金、水、电费及使用商住楼期间产生的所有费用，并将商住楼恢复入住前的原状交还给出租方。

7.中标方结清使用商住楼期间产生的所有费用，并将商住楼交还给出租方后，出租方将《****车站约200㎡房屋租赁合同》保证金11000元按原路退回给中标方。

8.租赁期满时，中标方应将商住楼恢复原状交给出租方。

9.中标方提前退租的，出租方有权没收本合同履约保证金并造成出租方损失的，按相关损失金额进行赔偿。

10.合同期满，中标方有优先续租权，经出租方、中标方双方达成协商后，通过**镇****交易中心平台竞投重新签订商住楼续租协议。

七、联系方式

联系人：吕先生 联系电话：134****1447

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2025年12月5日