2025年中国联通黑河不动产房屋维修项目公开招标（存续）公告

本招标项目为2025****联通**不动产房屋维修项目公开招标（存续）（招标编号：****），招标人为 **** ，招标代理机构为**** 。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。

1.1 招标范围： 本项目为集中招标项目。

****公司房屋维修项目品类多、型号繁杂，按维修项目招标不能满足维修需要，****公司生产工作正常运行，对**项目以外的各种零星改建、扩建和修建项目，包括道路及各种设施维修、旧墙面修补粉刷、门窗更换、地面材料、改造、水电设施维修、房屋建筑物防水防渗改造等跑冒滴漏及应急维修项目等，需要外委采购专业维修单位提供房屋日常维修作业。

1.2 采购内容

物资名称及采购量

主要包括

（1）土建维修：包括房屋主体结构修缮加固；门窗维修更换；室内地面、卫生间、室外台阶、围墙、地坪维修；彩钢板房制作安装。

（2）房屋装修：包括房屋改造装修；室内外墙面粉刷；楼体外立面及装饰件修缮。

（3）水暖维修：包括室内外给水管线、排水管线、消防管线、采暖管线改造维修；散热片、阀门、水龙头等器件维修。

（4）照明及生产用电维修：包括入户电缆，室内外电源线、灯具、开关、电源插座灯部件的维修更换。

本项目是集中采购，采购数量以实际采购订单为准。

1.3预算额度（不含税）：****100元

1.4服务期限：自框架协议签订之日起24个月。定价不定量。24个月内维修框架预算额度没用完时间顺延，以维修框架预算额度用完为止，顺延时间不超过12个月；如维修费用采购额度提前使用完，维修框架合同终止。

1.5罚则：若中选人服务过程中出现有违背服务承诺的行为，发生一起扣罚维修订单金额的20%，发生两次以上或情节严重的终止合同。

1.6 保修期：竣工日期起24个月。

1.7 本项目设置最高限价，基准价的90%作为最高限价，应答人报价超过最高限价，其应答将被否决。

2.1、投标人必须为在中华人民**国境内登记注册，根据中华人民**国有关法律合法成立并存续的，独立于招标人和招标机构的独立法人或其他组织（须提供营业执照或登记证书）。

2.2、投标人以下人员须具备住建主管部门核发的有效的资格证书：

（1）投标人企业主要负责人须具备有效的安全生产考核合格证书（A证）；

（2）投标人拟派的项目经理须具备有效的安全生产考核合格证书（B证），具备有效的二级及以上注册建造师（建筑工程）执业资质，并承诺无其他在建工程；

（3）投标人拟派专职安全生产管理人员须具备有效的安全生产考核合格证书（C证）。

注：以上人员需提供人员身份证扫描件，2025年1月至应答截止日任意连续三个月的基本养老保险缴费证明，基本养老保险缴纳证明****公司的隶属关系，****公司在职人员基本养老保险证明，则需将上述人员清晰标注，如企业主要负责人为法定代表人提供身份证复印件，可不提供养老保险证明。

2.3、应答人须具备2023年1月1日至招标公告发出之日前的1个单个合同额在100万元以上的同类业绩（房屋维修）；（提供合同或框架协议，如为框架协议需提供对应采购订单，提供合同（或订单）对应发票扫描件。业绩金额计算以发票金额为准，发票查验网址：https://inv-veri.****.cn/。合同日期以签订日期为准，框架以订单签订日期为准）；

2.4、投标人须具备有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，须具备合格有效的住建主管部门颁发的安全生产许可证。

2.5、本项目不接受联合体投标；

2.6、处****联通黑名单和**省级负面清单的供应商不得参与本次采购项目。

2.7 其他要求：需要投标人承诺的主要否决投标条款（不可偏离）

2.7.1、满足投标须知及标书编制格式要求，必须具有投标承诺函，标书文件（含报价文件）必须具有有效的签名或盖章；

2.7.2、投标人承诺遵守《中国联通供应商管理规定》、《中****公司供应商管理实施细则》、《中****公司供应商合规经营承诺》；

2.7.3、投标人提供的产品或服务满足技术规范书要求；

2.7.4、以采购份额进行协议额度管控，管控上限额度****100元（不含税），采购份额执行完毕，该协议提前终止；如采购份额尚未执行完毕，根据甲方生产工作需要，执行期可在有效期基础上**，最多**12个月。

2.7.5、验收标准：**地方标准DB23《**省建筑工程施工质量验收标准》建筑装饰装修工程DB23/712-2017。

2.7.6、投标人承诺满足本项目《安全生产协议》要求，并在中选后与甲方签署《安全生产协议》。

2.7.7、投标报价包含相关费用（相关费用不单列）。相关费用包括但不限于：包工包料、施工费、材料费、运输费（到达订单所在地）、保险费、售后服务、伴随服务费等。

2.7.8、履约保证金按照管控金额的5%缴纳。中标人应于中标通知书发出后15日内（法定假日除外）向采购人提供履约保函或履约保证金。****银行履约保函中不得含有限制甲**当考核权内容，不得含有如支付违约金需经仲裁或判决后支付等限制性条款，否则将无法签订合同，该中选结果顺延或重新采购）在协议签订前缴纳。协议期满后（项目终验后）返还（无利息）。

2.7.9、投标人在本地（**市内）设有常驻机构且有固定办公场所（固定办公场所以房屋权属证明或房屋租赁合同为准），或承诺中标后一个月在本地（**市内）设立机构及固定办公场所，且设立的机构及固定办公场所在合同履行完毕前不得撤销或撤除。

2.7.10、投标人能开具增值税普通发票；

2.7.11、本项目签约主体为：****集团****公司****公司。

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4.1招标文件获取时间：2025年12月06日09时00分至2025年12月11日09时00分（**时间，下同）。

4.2 招标文件获取方式

4.2.1****联通**方自服务门户注册及IPASS办理：由于本项目采用电子招投标的方式，投标人必须接受电子招标流程，须在报名截****联通采购与招标网的电子交易平台供应商注册（联系电话：010-****2255-3-8-2）、IPASS（联系电话：10019-7）办理及绑定联系人等所有手续、IPASS升级等所有手续，否则将无法报名、接收并下载电子招标文件等操作。由于投标人未及时完成相关电子操作所造成的后果，由投标人自行承担。

4.2.2****联通**方自服务门户（https：//www.****.cn）登录后，进入“电子招投标平台—联****采购中心”，点击“招标项目管理→寻找商机→我要参与”，在售标时间内，填写并提交购买标书申请，选择网上支付。

4.2.3投标人进入沃支付界面在售标时间内结算支付，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：****889900-2）；若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。支付成功后可直接下载招标文件。

4.3招标文件费用

招标文件每套售价人民币400元整，售后不退。超过购标截止时间平台自动关闭购标通道，将无法提交购标申请或支付标书款。标书费、中标服务费发票开具增值税电子发票（标书费发票默认开具增值税电子普通发票），开票信息、接收邮箱请供应商仔细填写《发票填开明细表》,详见招标文件附件。标书代写

5.1电子投标文件的递交（电子招标适用）

5.1.1投标文件截止时间（即投标截止时间，下同）为2025年12月25日13时30分。电子投标文件须通过“联****采购中心投标文件制作系统”****联通电子招投标系统要求的格式，通过登录“中国联通**方门户（www.****.cn）”，使用iPASS加密上传至“联****采购中心”。标书代写

5.1.2投标截止时间未完成电子投标文件上传的，视为撤回投标文件。投标截止时间后，电子投标文件无法上传。如投标人在投标截止时间未在系统中填写报价、未上传投标文件或上传的投标文件有缺漏，将可能导致投标被否决。标书代写

5.1.3本项目开标将于投标截止时间在“联****采购中心”开标大厅进行，采用线上开标的方式。邀请投标人的法定代表人或其委托代理人登陆平台准时参加，请在30分钟内确认开标结果，如对开标情况有异议，请在上述时间内以书面形式递交招标代理机构，超时未进行IPASS签名确认或未提交异议将视为同意开标结果。标书代写

5.1.4当电子投标文件出现投标异常时，应及时联系技术支撑人员解决（联系电话010-****2255-3-3-1、在线客服、联系邮箱****@chinaunicom.cn）。

5.2请供应商注意工商年度报告中的登记电话及邮箱等信息是否为自己企业的联系方式，如发现与其他供应商的工商注册联系方式一致，后果自负。

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（ http：//www.****.com）、中国联通采购与招标网（http：//www.****.cn）上发布，其他媒介转载无效。

招标代理机构：****

招标代理机构地址：****岗区延兴路45号4号楼301室

联系人：周经理、毕女士

电 话：0451-****9726、176****1321、185****1127

电子邮件：****@126.com

招标人：****

地 址：****央东大街137号

联系人：顾经理

招标人联系方式：186****1920

监督部门：****财务部 0456-****330

如对公告内容有异议，请与招标代理机构联系人联系。

招标人：****

招标代理机构：****

2025年12月05日