广西诚成项目管理咨询有限公司天峨县水库移民创业基地项目更正公告

各潜在投标人：

一、项目名称：****创业基地项目

二、项目编号：****

三、首次公告日期：2025年12月1日

四、招标文件更改事项、内容：

1、招标文件第一章招标公告：2.项目概况与招标范围原为：

建设规模：项目总用地面积为 8607.00 ㎡(约 12.91 亩)，已建一栋办公综合楼，建筑面积 1700.64 ㎡，本次拟建两栋厂房，拟建总建筑面积 9091.36㎡，总建筑面积 10792.00 ㎡。拟建建筑其中 1 号楼，建筑层数 3 层，建筑高度17.90m,建筑占地面积 1740.00 ㎡, 建筑面积 4310.48 ㎡；2 号楼，建筑层数 4层，建筑高度 23.30m，建筑占地面积 1161.60 ㎡，建筑面积 4780.88 ㎡。 建筑密度为 38.61%。绿地面积为 1357.86 ㎡, 绿地率为 15.78%。拟建厂房均为多层厂房建筑，火灾危险性类别为丙类；建筑耐火等级为二级，防水等级为一级，结构形式为框架结构，基础形式为桩基础，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为 6 度，结构设计年限为 50 年。同时配套建设道路及场地硬化、绿化、室外给排水、室外电气等。主要建设内容包括场地平整、建筑工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、消防工程、通风工程及室外配套基础设施等。

现更改为：

建设规模：本次拟建两栋厂房，拟建总建筑面积 9091.36㎡。拟建建筑其中 1 号楼，建筑层数 3 层，建筑高度17.90m,建筑占地面积 1740.00 ㎡, 建筑面积 4310.48 ㎡；2 号楼，建筑层数 4层，建筑高度 23.30m，建筑占地面积 1161.60 ㎡，建筑面积 4780.88 ㎡。 建筑密度为 38.61%。绿地面积为 1357.86 ㎡, 绿地率为 15.78%。拟建厂房均为多层厂房建筑，火灾危险性类别为丙类；建筑耐火等级为二级，防水等级为一级，结构形式为框架结构，基础形式为桩基础，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为 6 度，结构设计年限为 50 年。同时配套建设道路及场地硬化、绿化、室外给排水、室外电气等。主要建设内容包括场地平整、建筑工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、消防工程、通风工程及室外配套基础设施等。

2、招标文件第九章投标文件格式商务标部分的投标报价表原为：标书代写

项目名称：币种：人民币

现更改为：

项目名称：币种：人民币

（2）自治区住房城乡建设行政主管部门颁发的计价定额及有关规定：

1、《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013；

2、《 **壮族自治区实施细则》；

3、《市政工程工程量计算规范》GB50857-2013；

4、《建设工程工程量清单计算规范(GB50854～50862-2013)**壮族自治区实施细则》（桂建标

〔2013〕42 号）；

5、《建设工程工程量计算规范**壮族自治区实施细则》修订本

6、《**壮族自治区建筑装饰装修工程消耗量定额》(2024)；

7、《**壮族自治区市政工程消耗量定额》（2022）；

8、《**壮族自治区安装工程消耗量定额》（2023）；

9、《**壮族自治区园林工程消耗量定额》（2021）；

10、《**壮族自治区建设工程费用定额》（2016）（税金已“营改增”）

11、《关于调整建设工程定额人工费及有关费率的通知》（桂建标字[2023]7 号文件

12、桂建标[2016]17 号文《****建设厅关于建筑业实施营业税改增值税后**壮族

自治区建设工程计价依据调整的通知》

13、《自治区住房城乡 建设厅关于印发**壮族自治区房屋建筑和市政基础设施工程安全生产

责 任保险计价规定的通知》(桂建发〔2023〕6 号)等，**壮族自治区及**市颁发的有关政

策性调整工程费用文件。

14、与工程建设与计价相关的标准、规范、技术资料。

15、根据《****办公厅关于重新调整建设工程计价依据增值税税率的通知》(建办

标函[2019]193 号文)，增值税税率由 10%改为 9%。

16、本工程的相关图纸。

现更改为：

（2）自治区住房城乡建设行政主管部门颁发的计价定额及有关规定：

1、《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013；

2、《 **壮族自治区实施细则》；

3、《市政工程工程量计算规范》GB50857-2013；

4、《建设工程工程量清单计算规范(GB50854～50862-2013)**壮族自治区实施细则》（桂建标

〔2013〕42 号）；

5、《建设工程工程量计算规范**壮族自治区实施细则》修订本

6、《**壮族自治区建筑装饰装修工程消耗量定额》(2013)；

7、《**壮族自治区市政工程消耗量定额》（2022）；

8、《**壮族自治区安装工程消耗量定额》（2015）；

9、《**壮族自治区园林工程消耗量定额》（2021）；

10、《**壮族自治区建设工程费用定额》（2016）（税金已“营改增”）

11、《关于调整建设工程定额人工费及有关费率的通知》（桂建标字[2023]7 号文件

12、桂建标[2016]17 号文《****建设厅关于建筑业实施营业税改增值税后**壮族

自治区建设工程计价依据调整的通知》

13、《自治区住房城乡 建设厅关于印发**壮族自治区房屋建筑和市政基础设施工程安全生产

责 任保险计价规定的通知》(桂建发〔2023〕6 号)等，**壮族自治区及**市颁发的有关政

策性调整工程费用文件。

14、与工程建设与计价相关的标准、规范、技术资料。

15、根据《****办公厅关于重新调整建设工程计价依据增值税税率的通知》(建办

标函[2019]193 号文)，增值税税率由 10%改为 9%。

16、本工程的相关图纸。

（7）材料价格信息：材料价格主要按照**市建设工程造价管理机构发布的工程造价信息2025 年第 9 期，不足部分参考市场定价。

现更改为：

（7）材料价格信息：主要材料价格按《**市建设工程造价信息》中**县2025年第9月除税信息价计取，信息价没有的材料价询**县当地市场价，造价信息上没有颁布的材料价格参考同期地级市信息价或采用定额基价或市场询价所得价格计取。

5、第四章合同条款及格式第三部分专用合同条款 原为：

12.4.1 付款周期

1.工程款原则上按月支付，工程进度款支付限额为合同内已完成工程量的 85 %，合同外按工程计量周期完成工程量的 70% ****机关、事业单位、国有企业建设工程进度款支付应不低于已完成工程价款的80%）。工程竣工验收合格后支付至已完成工程量的90%。

2.工程完工验收达到质量要求，结算经业主及合同约定的财政或审计部门（如有）审定后，工程款支付至结算总价的 97 %（不得低于97%）。发包人按工程价款结算总额的 3 %（最高不超过3%）预留工程质量保证金。

3.合同约定的工程质量缺陷责任期（最长不超过2年）满后由承包人向发包人提出返还保证金的申请，发包人在接到承包人返还保证金申请后，于14天内**承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

现更改为：

12.4.1 付款周期

工程进度款拨付及结算方式：合同协议书签订后,乙方可向甲方申请合同总金额的30%的工程预付款，工程预付款在合同累计完成金额达到签约合同价的40%时一次性扣清；本工程进度款支付限额为已完成工程量的85%，工程竣工验收合格后10个工作日提交有关资料和结算书，经审计部门审定（三方签字盖章）后结清余下工程款，结算书扣留工程总造价3%的资金作为工程质量保证金，保质期为一年（工程验收合格之日起）；经复验发现工程质量存在问题的，由乙方在2个月内完成维修，维修所产生的费用均由乙方负责，维修完成后按规定程序拨付质量保证金；复验未发现工程质量问题的，由乙方提出退款申请，甲方按规定程序拨付工程质量保证金；承包方2个月后未提出拨款申请的，甲方将工程质量保证金作为结余资金处理；乙方两个月内未能完成维修的，甲方将工程质量保证金转作工程维修费用；质保金无息。

6、现同时将本项目的招标工程量清单上传系统，请投标单位自行下载。投标单位未及时关注本项目指定网站发布的本通知造成的损失，由投标人自行承担。

请按上述更改的内容执行，其他内容不变。

五、发布公告的媒介：本次公告同时在中国招标投标公共服务平台www.****.com、**壮族自治区招标投标公共服务平台http://zbtb.****.cn：9000/、**公共**交易平台(**.**)（http://ggzy.****.cn/hcggzy/）、****政府采购网zfcg.****.cn网上发布。

六、联系方式

1、招标人：****

地址：**市**县六排镇**路121号

联系人：涂工

电话：0778-****412

2、招标代理机构：****

地址：中国（**）自由贸易试验区**片区五象大道401****广场3号楼二十九层2909号办公-15号

联系人：韦工

电话：0771-****240

招标人：****

招标代理机构：****

2025年12月5日