宁国土资交告字[2025]279号

**土资交告字[2025]279号

****政府批准，******局委托****（以下简称“交易中心”）以网上挂牌交易方式重新先租后让1宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、地块的基本情况

注：挂牌报价时间截止时，**公共**交易平台自然**要素交易市场国有建设用地使用权交易系统https://zrzy.****.cn（以下简称“交易系统”）自动进入4分钟限时竞价等待期，限时竞价等待期结束后，交易系统自动进入网上限时竞价程序。

二、中华人民**国境内符合以下要求的自然人、法人及其他组织，除法律、法规另有规定外均可申请竞买。申请人须单独申请竞买。

有欠缴土地出让金、闲置土地、违反合同约定开发建设等不良行为的用地者不得参加竞买。

三、本次国有建设用地使用权先租后让按照价高者得原则确定竞得人。

本次国有建设用地使用权先租后让在互联网上交易，即通过交易系统进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的竞买人，均可参加网上交易活动。

四、本次先租后让地块的详细资料和具体要求详见出让文件。申请人可于公告发布之日起登录交易系统https://zrzy.****.cn查阅下载，并按照出让文件规定的操作程序参加竞买。

五、注意事项

1.以上宗地出让须单独申请竞买。2.公开出让总价款不含契税、测绘费、评估费等其它规费。3.以上宗地地上、地下已知未知管线由竞得人自行迁移。4.竞得人竞得该用地国有土地使用权后，******局签订《国有建设用地使用权租赁合同》，合同签订后40日内一次性缴纳5年的总租金，5年总租金按土地成交总价款的25%确定。5.竞得人竞得该宗土地后，需严格按照批准的项目规划设计方案要求，以及有关部门的行业规定，在签订租赁合同之日起半年内动工建设，两年内完成项目的投资建设，租赁期内承租的国有建设用地使用权不得转让、转租、抵押。竞得人自签订《国有建设用地使用权租赁合同》之日起，一年内未动工建设的按照租赁费用的20%缴纳土地闲置费，两年内未动工建设或建设面积不足总用地面积的三分之一的，按照《闲置土地处置办法》依法无偿收回该宗地土地使用权（先租后让），竞得人无偿对宗地范围内已建成的建筑物、构筑物及其附属设施进行拆除，恢复土地原貌，竞得人拒不拆除恢复的，由政府无偿收归国有，并解除《国有建设用地使用权租赁合同》。6.不按批准的项目规划设计要求进行开发建设或不在半年内动工建设项目的，由受让人向出让人支付相当于宗地先租后让成交价款1%的违约金。7.该宗地租赁期满转出让时应缴纳的协议出让价款等于土地成交总价款减去已缴纳的租金，5年租赁期总价款和租赁期满转出让价款均为一次性缴纳。按照合同约定依法缴纳全部土地出让金后，可按照有关规定申请办理不动产首次登记。8.租赁期满前6个月，由竞******局提出书面申请转为出让用地，******局****园区管委会共同对《国有建设用地使用权租赁合同》约定的开发利用条件进行核实，经双方共同确认共同确认满足上述建设规划设计指标并正常****人民政府研究同意协议出让，并签订协议出让合同。9.竞得人因自身原因终止项目投资建设，在租赁阶段解除合同，应提前60个****工业园区管委会提出终止履行租赁合同的申请，****区管委会核实，****政府批准后，解除已签订的《国有建设用地使用权租赁合同》，按土地使用年限比例退还国有建设用地使用权租赁价款（不计利息），无偿收回国有建设用地使用权，竞得人无偿对宗地范围内已建成的建筑物、构筑物及其附属设施进行拆除，恢复土地原貌；竞得人拒不拆除恢复的，由政府无偿收归国有。10.租赁期满用地单位未提出书面申请或未达到开发利用条件的，****区管委会核实后，******局****政府批准后，解除《国有建设用地使用权租赁合同》，竞得人无偿对地上建筑物及构筑物进行拆除，恢复土地原貌；竞得人拒不拆除恢复的，政府无偿收归国有。11.因履行合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，****委员会仲裁。

六、其他需要公告的事项

1.参加本次网上出让活动中遇到疑难问题，****中心******局联系。

交易中心地址：****五岳路51号市政务大厅五楼；

联系人：孔女士。

联系电话：0952-****616。

2.出让人地址：**县城**路368号；

联系人：王钰;

联系电话：0952-****512。

3.数字证书办理：数字证书包括介质数字证书和移动数字证书，通过进入交易系统https://zrzy.****.cn，点击登录/注册办理。