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朱湖镇庄塘村桃花园土地流转公开对外发包
招标详情
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相关单位：
***********公司企业信息
****桃花园土地流转公开对外发包
项目编号： ****
项目位置： **市**县****
项目状态 已成交
公告日期 2025-12-05
交易品种： 农户承包土地经营权
流转方式： 出租
流转期限： 10年
交易底价： 850.00元/年/亩
交易面积： 242.00亩
联系方式： 汤臣（****0669）
产权信息
| 乡镇（街道） | 朱湖镇 | 村（社区） | 庄塘村 |
| 组别 | -- | 登记日期 | 2025-10-14 |
| 是否续租 | 否 | ||
| 交易面积 | 242.00亩 | ||
| 质量等级 | -- | ||
| 利用现状 | -- | ||
| 项目描述 | 1、该土地总面积242亩（包括田间所有生产路和排水沟，招标后不再丈量），用于果树种植及农旅项目经营，保持土地现有原貌（现有房屋及游乐设备，需中标方与原承包人自行协商解决），不得新开挖塘口，不得**未经上级审批的违法建筑物。原承包合同于2025年12月到期，经两委、村民代表讨论决定提前招标，发包底价850元/亩/年，本次流转期限10年，即2025年12月至2035年12月（具体时间以合同签订为准）。本项目由朱湖镇审核报名情况，****村委会缴纳①履约保证金3万元(该履约保证金将不计利息于最后一年自动转为土地承包金，种植过程中如违约、违规履约保证金不予退还）。②交村集体土地管理服务费50元/亩/年。③预缴土地流转款10万元（该土地流转款中标后不计利息自动转为第一年土地租金），上述三项款项支付完成后方可报名，报名审核通过后需缴纳投标保证金3万元（项目成交公示结束后3个工作日内原路返还），中标者需在中标后5个工作日签订合同并缴清该地块第一年承包金、履约保证金、土地管理服务费，如中标者在5个工作日内未缴齐以上所有款项，视为自动放弃，所有保证金不退，土地重新发包。 2、合同签订后，如遇水利工程实施和国家政策需要，****村委会需无条件服从,同时合同终止，双方不存在违约责任。 3、该地块土地租金一年一交，土地租金和土地管理服务费在每年的10月10前一次性交清。 4、考虑社会稳定等因素，中标者一旦中标未经发包人同意不得转包。 5、地力保护补贴归农户所有，该项目设置价格增长机制，每三年经村民代表研究通过上浮0%-5%，如需打水服务每年每亩收费按上级标准执行（不包含在租金内）。 6、报名之前报请****村委会联系，详细了解确认现场情况（包含但不限于附属设施）并现场看样。联系人：刘玉明,1826 1138 936。报名即视为对项目描述所有条件认可，如有疑问，****村委会咨询。请意向投标人仔细阅读项目描述，谨慎报名竞价，若中标后提出疑议，发包人概不负责，一切后果由中标者自行负责。 | ||
| 项目位置 | **市**县**** | ||
| 项目四至 | **：九组交界 南至：5组生产路 西至：水泥路 北至：343绿化带 | ||
| 坐标拐点 | -- | ||
| 流转用途 | 林果 休闲观光 | ||
| 种养品种 | -- | ||
| 补充说明 | -- | ||
| 项目审查表 | eloam030.jpgeloam029.jpgeloam028.jpgeloam027.jpgeloam026.jpgeloam025.jpgeloam010.jpg | ||
| 村民代表大会意见 | eloam016.jpgeloam015.jpgeloam014.jpgeloam013.jpg | ||
权属信息
| 所有权人 | **** | ||
| 经营权人 | -- | ||
| 权属类型 | 集体 | ||
| 权证编号 | -- | ||
| 权证年限 | -- | ||
| 是否存在其他权利人 | 否 | ||
| 他项权利人 | -- | ||
| 他项权利内容 | -- | ||
| 是否涉及农户土地 | 是 | ||
标段信息
标段编号：1
| 流转期限 | 10年0月 | ||
| 标段描述 | 1、该土地总面积242亩（包括田间所有生产路和排水沟，招标后不再丈量），用于果树种植及农旅项目经营，保持土地现有原貌（现有房屋及游乐设备，需中标方与原承包人自行协商解决），不得新开挖塘口，不得**未经上级审批的违法建筑物。原承包合同于2025年12月到期，经两委、村民代表讨论决定提前招标，发包底价850元/亩/年，本次流转期限10年，即2025年12月至2035年12月（具体时间以合同签订为准）。本项目由朱湖镇审核报名情况，****村委会缴纳①履约保证金3万元(该履约保证金将不计利息于最后一年自动转为土地承包金，种植过程中如违约、违规履约保证金不予退还）。②交村集体土地管理服务费50元/亩/年。③预缴土地流转款10万元（该土地流转款中标后不计利息自动转为第一年土地租金），上述三项款项支付完成后方可报名，报名审核通过后需缴纳投标保证金3万元（项目成交公示结束后3个工作日内原路返还），中标者需在中标后5个工作日签订合同并缴清该地块第一年承包金、履约保证金、土地管理服务费，如中标者在5个工作日内未缴齐以上所有款项，视为自动放弃，所有保证金不退，土地重新发包。 2、合同签订后，如遇水利工程实施和国家政策需要，****村委会需无条件服从,同时合同终止，双方不存在违约责任。 3、该地块土地租金一年一交，土地租金和土地管理服务费在每年的10月10前一次性交清。 4、考虑社会稳定等因素，中标者一旦中标未经发包人同意不得转包。 5、地力保护补贴归农户所有，该项目设置价格增长机制，每三年经村民代表研究通过上浮0%-5%，如需打水服务每年每亩收费按上级标准执行（不包含在租金内）。 6、报名之前报请****村委会联系，详细了解确认现场情况（包含但不限于附属设施）并现场看样。联系人：刘玉明,1826 1138 936。报名即视为对项目描述所有条件认可，如有疑问，****村委会咨询。请意向投标人仔细阅读项目描述，谨慎报名竞价，若中标后提出疑议，发包人概不负责，一切后果由中标者自行负责。 | ||
| 交易面积 | 242.0000亩 | ||
| 服务费（材料费） | ￥0.00 | ||
| 保证金 | ￥30000.00 | ||
| 交易底价 | 850.00元/年/亩 | ||
| 成交缴款方式 | 转账汇款 | ||
| 交易方式 | 在线自由竞价正向 | ||
| 自由竞价期 | 2025-11-26 10:00~2025-11-26 10:10 | ||
| 出价延时 | 30秒 | ||
| 加价幅度 | 20元/年/亩 | ||
| 底价 | 850.00元/年/亩 | ||
| 成交人 | 王路 | ||
| 成交日期 | 2025-11-26 | ||
| 成交单价 | 850.00元/年/亩 | ||
| 成交总金额 | ****000.00元 | ||
| 补充说明 | -- | ||
流出方信息
被委托人信息
评估信息
附件信息
| 交易公告 | eloam032.jpgeloam031.jpg |
| 意向流入方承诺书 | |
| 授权委托书 |
附件（13）
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招标进度跟踪
2025-12-05
中标通知
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当前信息
2025-11-26
2025-11-07
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