宿州市自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(宿土拍告字[2025]7号)

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
****地块要求：1、****公司法人。2、****财政局《关****医院**土地及地上建筑物的函》，该地块内建有部分建筑物和附着物，经相关主管部门鉴定，符合建筑安全，消防安全等方面要求，该宗地连同建筑物、附着物一并进行出让。建筑物、附着物总价款为630.99万元，土地竞得人须在土地成交后5日内，将630.99万****财政局指定账户（户名：****财政局，开户行：农行****支行，账号：121********000575）。3、竞得人须自成交之日起10个工作日内签订项目地块《国有建设用地使用权出让合同》，因竞得人自身原因，逾期未签订的终止供地，竞买保证金不予返还。竞得人可在项目所在****公司进行开发建设；****公司的，须在报名时作出书面申请，并自成交之日起40****公司并由****规划局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，****公司对宗地出让文件、《国有建设用地使用权出让合同》及《国有建设用地使用权出让合同变更协议》的权利、义务互负连带责任。4、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接受土地，认真阅读签订《国有建设用地交付确认表》，不对宗地现状交付和相关出让文件有异议或提出抗辩”。5、竞买人竞得土地后，须按规划条件通知书、《**市控制性详细规划通则》和出让合同约定的容积率进行开发建设，不得擅自改变，未经批准，擅自提高容积率的，超容积率部分无偿收回或按规定补缴土地出让金并作处罚。6、竞得人可以选择分期付款方式支付土地出让金，竞买保证金直接转为首期土地出让金且首期（合同签订之日起1个月内）缴纳比例不低于总价款的50%，1年内缴清全部出让价款。分期支付出让价款的，竞得人在支付第二期及以后各期出让价款时，须按照支付第一期土地出让****银行公布执行的1年期贷款市场报价利率(LPR)，向出让人支付利息；也可以自出让合同签订之日起一个月内缴清全部土地出让金。7、竞得人须自签订出让合同之日起5个月内实质性开工建设，并在开工建设后1年内竣工（主体建筑结构封顶）。8、自签订出让合同之日起7日内由****、****财政局办理联合交地手续，宗地范围内维持现状，外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。9、出让土地地上架空线、地下管线、地下障碍物、绿化等均由竞得人按照有关规定负责勘验并自行妥善解决。10、地块内“结建” 的人防工程等建成****政府有关部门。 2025-14#地块要求：1、****公司法人。2、****加油站用地，****商务局办理预核准手续，在提交土地竞买申请时，竞买申请****商务局出具的预核准通知书。3、竞得人须自成交之日起10个工作日内签订项目地块《国有建设用地使用权出让合同》，因竞得人自身原因，逾期未签订的终止供地，竞买保证金不予返还。竞得人可在项目所在****公司进行开发建设；****公司的，须在报名时作出书面申请，并自成交之日起40****公司并由****规划局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，****公司对宗地出让文件、《国有建设用地使用权出让合同》及《国有建设用地使用权出让合同变更协议》的权利、义务互负连带责任。4、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内接受现状土地，认真阅读签订《国有建设用地交付确认表》，不对宗地现状交付和相关出让文件有异议或提出抗辩”。5、竞得人可以选择分期付款方式支付土地出让金，竞买保证金直接抵作首期土地出让价款且首期（合同签订之日起1个月内）缴纳比例不低于总价款的50%，1年内付清全部出让价款。分期支付出让价款的，竞得人在支付第二期及以后各期出让价款时，须按照支付第一期土地出让****银行公布执行的1年期贷款市场报价利率(LPR)，向出让人支付利息；也可以自出让合同签订之日起30日内，一次性付清全部土地出让价款。6、竞得人须自合同签订之日起1年内开工，并在开工后2年内竣工。7、自签订出让合同之日起7日内****指挥部办公室牵头，****、****发展中心、****政府、埇****服务中心、****政府联合办理土地移交手续，并负责监督受让方将合同条款履行到位。宗地范围内场地平整达到无建筑物和构筑物，外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。8、出让土地地上架空线、地下管线、地下障碍物、绿化等均由竞得人按照有关规定负责勘验并自行妥善解决。 2025-503#地块要求：1、****公司法人。2、****加油站用地，****商务局办理预核准手续，在提交土地竞买申请时，竞买申请****商务局出具的预核准通知书。3、竞得人须自成交之日起10个工作日内签订项目地块《国有建设用地使用权出让合同》，因竞得人自身原因，逾期未签订的终止供地，竞买保证金不予返还。竞得人可在项目所在****公司进行开发建设；****公司的，须在报名时作出书面申请，并自成交之日起40****公司并由****规划局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，****公司对宗地出让文件、《国有建设用地使用权出让合同》及《国有建设用地使用权出让合同变更协议》的权利、义务互负连带责任。4、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内接受现状土地，认真阅读签订《国有建设用地交付确认表》，不对宗地现状交付和相关出让文件有异议或提出抗辩”。5、竞得人可以选择分期付款方式支付土地出让金，竞买保证金直接抵作首期土地出让价款且首期（合同签订之日起1个月内）缴纳比例不低于总价款的50%，1年内付清全部出让价款。分期支付出让价款的，竞得人在支付第二期及以后各期出让价款时，须按照支付第一期土地出让****银行公布执行的1年期贷款市场报价利率(LPR)，向出让人支付利息；也可以自出让合同签订之日起30日内，一次性付清全部土地出让价款。6、竞得人须自合同签订之日起1年内开工，并在开工后2年内竣工。7、自签订出让合同之日起7****政府办理土地移交手续，并负责监督受让方将合同条款履行到位。宗地范围内场地平整达到无建筑物和构筑物，外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。8、出让土地地上架空线、地下管线、地下障碍物、绿化等均由竞得人按照有关规定负责勘验并自行妥善解决。
个人不能参与竞买住宅用地。

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2025年12月05日 至 2025年12月29日 到 ****网站下载 获取 拍卖出让 文件。

五、 申请人可于 2025年12月05日 至 2025年12月29日 到 网上报名（详见其他事项说明） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年12月29日 17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年12月29日 17时30分 前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2025年12月30日 16时00分****交易中心五楼拍卖大厅 进行。

七、 其他需要公告的事项：
本次出让地块的详细资料和具体要求见出让文件。 出让地块的详细规划条件以《规划条件通知书》为准，土地面积以实测为准。 本次国有建设用地使用权拍卖采用增价方式，按价高者得的规则确定竞得人。出让地块设有底价，不达底价不得成交。 本次出让采取网上报名，竞买人须在报名截止时间前，凭数字证书（CA）登录**市公共**交易电子服务系统，点击所要参与竞买的地块，在线上传出让文件中要求提交的所有报名资料，****通过网上交易系统进行审查。竞买人需承诺所上传的电子材料真实合法有效，并在签订成交确认书前提供原件材料现场复核。如发现电子材料与纸质原件不符或弄虚作假，取消竞得人竞得资格，没收其竞买保证金，同时列入**省自然**信用信息系统黑名单，依法追究竞得人的相关责任。 CA办理方式：可在网上申请注册，****中心对CA办理及网上报名办法提供技术咨询。（资料完整，一般3日之内可取CA，咨询电话0557-****327）。 本次拍卖活动****发展中心依法具体组织实施。出让地块自公告之日起在其所在地公开进行展示，出让人不集中组织意向竞买人现场踏勘，意向竞买人可自行到现场踏勘，也可联系出让人进行现场踏勘。 竞买人在提交报名申请时，须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及金融机构出具的自有资金资信证明。 此公告登录****官方网站、**市公共**交易网进行查阅。 保证金缴纳账户 户名：****发展中心 账号：农行****支行：121********031935 ****分行**支行：131********00111349 ****分行：569********051757 中行**凤池支行：179****27662 ****广场支行：340********800000740 徽商银行**磬云路支行：520********1000002 ****营业部：577********8880066369 注意事项： 1、土地竞买保证金须按时转入以上账户，延迟缴纳或缴错账户不能取得竞买资格。 2、账户任选一个，如分笔转款，****银行账户。 3、转款时需备注地块编号和资金性质，如XXX宗地竞买保证金。电子标服务

八、 ****银行账户：
联系地址：**市**区淮**路219号
联 系 人：曹先生
联系电话：（0557）****538
开户单位：****发展中心
开户银行：
开户账号：