瑞丽市城乡物流转运中心项目招商公告

一、项目名称

中国（**）自由贸易试验区德宏片区跨境电商边境仓建设项目（一期）——瑞****中心建设项目。

二、项目概况

项****村委会****小组244号，占地面积18.6亩，项目建筑面积11815.9平方米，包括1栋4层管理用房和2栋2层仓库及附属设施。其中，管理用房建筑面积1905.61m2，1号仓库建筑面积3260.41平方米（含地下室），2号仓库建筑面积7070.0平方米。

4层管理用房为综合服务用房，1号、2号仓库为丙类仓库均为2层，耐火等级为二级，建筑高度分别为14.01m、14.46m。

三、区位及政策优势

**三面与缅甸接壤，国境线长169.8km，有2个国家级一类口岸，与缅甸最大的陆路口岸木姐市和最大的边境经济特区105码经济特区山水相连，是中国向西**放的通道枢纽、产业基地、交流平台。

**集自由贸易试验区、国家重点开发开放试验区、沿边产业园、口岸城市、边境经济**区、姐告“境内关外”边境贸易区等多种特殊经济功能区于一体，特殊优惠政策叠加。

四、项目优势

（一）区位优势：该项目紧邻畹弄大道，****收费站1km，****车站（货运站）约4km，距畹町口岸芒满通道14km，距姐告口岸9km，距弄岛雷允、丙冒通道40km；

（二）基础设施优势：目前项目建设已完成总投资的62%，完成电力、供水管网铺设、场地平整及大部分主体结构施工，计划2026年年中完工，具备快速完工和投入使用的良好基础。

（三）硬件设施优势：两栋仓库均采用坚固的双层钢框架结构，楼面荷载能力强，远超普通仓库标准，可满足白糖、粮食等**度物资的高堆垛仓储需求。

（四）人员成本优势：**周边农村劳动力富足，月工资标准为3000至3500元；外籍务工人员众多，月工资标准仅为1800至2500元，人员成本较低。

五、招商对象

包括但不限于物流与供应链企业、农副产品加工与流通企业、供应链管理与跨境电商企业、产业链配套服务企业（品质检验、包装、报关报检等）、商贸流通企业。

六、**模式

（一）投资**共建：共同参与项目后续建设与共同运营，共享发展收益。

（二）整体长期租赁：提供项目整体租赁，承租方可快速入驻并开展业务，租期灵活可议。

（三）分单元定制化租赁：管理用房和两栋仓库可分区、分栋租赁，可根据客户需求提供定制化的空间改造租赁方案。

（四）委托运营管理：****园区运营管理商，我司作为资产持有方，全权委托其进行市场化招商、运营和维护。

七、联系方式

联系人：卫宇健。

联系电话：182****0036。

邮箱：****@qq.com。