晋江市P2024—10号地块（池店镇大洲村）国有建设用地使用权拍卖出让公告

**市P2024—10号地块国有建设用地

使用权拍卖出让公告

****政府批准，我局决定委托****以拍卖方式出让**市P2024—10号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块具体情况和相关要求

（一）土地位置：位于池店镇大洲村，具体用地位置及范围见附图。

（二）土地面积：20009平方米。

（三）土地用途：居住用地—城镇住宅用地（二类城镇住宅）、商业服务业用地—商业用地（零售商业）。

（四）土地使用年限：住宅70年、商业40年。

（五）主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜3.0，10%＜建筑密度＜20%，绿地率≥35%。

规划设计条件详见《****关于下达**市P2024—10号地块规划条件的通知》（晋自然资规〔2025〕236号），规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

（六）地块教育配套按照《****教育局关于**市P2024—10号地块规划设计条件意见的复函》执行。

（七）地块养老服务设施配建要求按照《****民政局关于**市P2024—10号地块配建养老服务设施的函》（晋政民函〔2025〕213号）执行。

（八）起叫价：31700万元。

（九）增价幅度：100万元的整数倍。

（十）其他相关要求：

1．******局在土地成交之日起60日内按现状土地条件交地。

2．土地竞得人应在土地成交之日起一年内开工，开工之日起三年内竣工。

3．土地竞得人应在2025年12月31日前全额付清土地出让金。竞得人不能按时缴交成交价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰******局缴纳滞纳金。逾期付款超过60日的，******局有权解除合同，取消竞得人资格，并没收竞买保证金。

4．根据《****建设局等三部门关于加快推动新型建筑工业化发展的通知》（泉建规〔2022〕3号）要求，该地块装配式建筑面积应达到项目总建筑面积的40%以上。

5．根据《****办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》（泉政办〔2017〕159号）文件精神，对采用装配式建造的商品房项目，将装配式预制构件投资计入工程建设总投资额，在单体装配式建筑完成基础工程到标高±0.000的标准，并已确定施工进度和竣工交付日期的情况下，可申请办理预售许可。

6．根据《****办公室关于印发**市建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制工作方案的通知》（泉政办〔2021〕57号）和《****政府关于印发**市促进房地产市场持续健康稳定发展若干意见（2018—2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87号）要求，该用地建设单体质量要求须达到**市优质工程及以上。

7．该地块应按《****办公室转发****建设局 ****规划局关于加强**商品住宅及商办类建筑建设管理的通知》（泉政办明传〔2021〕75号）要求，进一步提高**商品住宅建设品质。

二、竞买人资格要求

（一）中华人民**国境内外具有房地产开发资质的法人和其他组织，除欠缴土地出让金者、已在本市取得合法土地未按规定开发建设者，以及法律、法规另有规定者外，均可依照规定参加竞买,只准独立竞买。

（二）竞买申请人提交竞买申请书时，应同时提交竞买保证金以及如竞得地块，所缴纳的土地出让金均属于****银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。若经金融监管机构查****银行贷款、股东借款、转贷和募集资金等范围的，视为违反竞买规定，不予确认竞买资格。竞买成交后，若经金融监管机构认定竞得人缴交的****银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金范围的，视为违反竞买规定，出让人有权取消竞得人资格并没收竞买保证金。

（三）本次拍卖活动的地块竞买保证金为6340万元。交纳竞买保证金的截止时间为2025年12月17日17时（须到账）。未成交者的保证金可在竞买结束后5个工作日内予以退还（不计利息），成交者的保证金转为定金，定金可抵作成交价款。标书代写

三、拍卖出让的相关时间和地点

（一）报名截止时间：2025年12月17日17时。标书代写

（二）报名地点：******局****管理科。

（三）拍卖时间：2025年12月18日16时。

（四）拍卖地点：****交易中心二楼拍卖室（**市**街道崇德路267****广场）。

四、本次国有建设用地使用权拍卖出让设有底价，按照价高者得原则确定竞得人。

五、本次拍卖出让地块的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2025年12月2日8时至2025年12月17日17****管理科或****获取拍卖出让文件。

六、报名和实地踏勘

（一）有意参与竞买者须于2025年12月17日17时前，法人竞买的携带有效营业执照副本（原件及加盖公章的复印件或经公证的复印件）、法定代表人身份证原件及复印件等，委托代理时，还应提供授权委托书、委托代理人身份证（原件及加盖公章的复印件或经公证的复印件），向****提交竞买申请书及竞买保证金缴款凭证并办理报名相关手续。用外汇支付竞买保证金的，须征得我局同意后，以****银行公布的外汇汇率进行折算。

（二）实地踏勘时间为本公告发布之日起至2025年12月17日17时，需派员陪同实地踏勘的，请提前与****联系。

七、本次国有建设用地使用权拍卖出让的有关事宜，可直接与我局或****联系。

八、拍卖佣金按《****关于土地出让拍卖中介机构备案的公告》中的佣金费用标准执行，拍卖成交后，由竞得人在成交之日起30日内支付。

九、我局对本《公告》有解释权。

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联系人：翁先生

咨询电话：0595—****5625

地址：**市**街道迎宾路27号

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联系人：翁世雄

咨询电话：132****1673

地址：**市**区霞林街道荔华东大道999号**小区写字楼A栋307室

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2025年11月27日

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