赤峰市新城区小新地组团宝山路中段西侧、铁南大街南侧西城尚景小区A2区G3-1-104号商厅出租（年租金底价60889.00元/年，租期3年）

特别
告知

1、本次出租标的位于**市新**小新地组团**路中段西侧、铁南大街南侧**尚景小区A2区G3-1-104号商厅。本次出租的标的房产公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后，不因面积变化等调整租赁价格。本次出租标的房产租期为3年，挂牌价为该项目第1年的租金底价。

2、本次房产出租竞价方式为“网络一次报价”： （1）意向承租方在公告竞价时间内通过系统进行网络报价，报价时间未结束前，可重新进行报价，所有意向承租方以最后一次报价为准；报价结束后，最高报价即为成交价（两个或以上意向承租方的最终报价相同情况下，最先报价者的报价为成交价），原承租方参与竞价的按照“特别告知”第10条执行；（2）报价结果及成交价以系统记录数据为准。报价系统显示“本次报价结束”时，本次报价活动结束。

3、承租方须亲自勘验，了解水、电、暖、消防及与房屋使用相关的所有情况，标的状况以勘验时的实际情况为准；项目成交后，承租方不得以不了解具体情况为由拒绝履行相关义务。

4、标的勘验：公告期内提前预约，勘验联系人：钱经理：186****6222（请各意向方在工作日期间预约）。

5、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，向相关部门咨询，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅供参考。****中心****公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

6、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****中心****公司不承担任何责任。

7、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

8、特别提示：意向方报名请于公告****交易中心网站自行注册账号报名，****银行****银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

9、**尚景商业楼使用功能是商业，使用荷载取值为3.5KN/m2，要求承租方使用房屋满足以下条件：

（1）楼板上不允许砌筑实体隔墙（如混凝土加气块、陶粒块等实体墙）例如对****酒店、宾馆等。

（2）如果在二层、三层高空间增加隔层，使用荷载不能超过1KN/m2。

（3）装修满足消防设计规范要求，且应经过消防部门检验。

（4）装修不能破坏梁、板、柱等承重构件。

（5）装修方案经出租方审核同意后施工，如果租赁方违反限制条件使用，装修方案需经过原设计单位进行承载力复核，经设计单位

出具满足设计荷载要求文件后才能施工，费用自理。

10、本次出租房产有原承租方，原租赁合同到期日为2025年12月31日，原承租方不放弃优先租赁权，原承租方应在本项****中心提出承租申请，并按照公告要求交纳保证金。原承租方行权方式如下：（1）原承租方须与其他意向承租方同时参与网络报价；（2）网络报价结束后，如最高报价的报价者非原承租方，则中心将最高报价以书面形式通知原承租方，征询其是否行使优先权。如原承租方行使优先权，则原承租方直接以该最高报价成交；如原承租方放弃优先权，则最高报价的报价者为最终承租方；原承租方成交的，租赁开始时间接续上一租期。（3）如原承租方未成为最终承租方，则原承租方在原合同到期之日起20个工作日内退房（原承租方报名并交纳保证金后竞租不成功的，保证金转为腾退保证金），原承租方延迟退房的，由出租方负责清退，清退后出租方与新承租方办理房屋移交；原承租方自原合同到期之日起按新租金标准按日向出租方支付租金，该租金从腾退保证金中扣除，原承租方自放弃优先承租权之日起延迟退房超过20个工作日，出租方有权扣除原承租方全部腾退保证金。

意向承租方提供资料清单.doc

承租申请书.doc

1、缴纳：金额20000.00元，截止时间2025-12-12 17:00:00，按系统提示缴纳。标书代写

2、保证内容：为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金（未交纳或者未全部交纳保证金视为放弃承租资格），即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，中心扣除出租方与承租方双方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉:

（1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；

（2）被确定为承租方后 10个工作日内无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清年度租金的；

（3）未按公告约定时间将****中心的；

（4）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；

（5）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；

（6）违****交易中心交易规则中规定的其他情况；

3、处置方法：

（1）无上述违约行为且竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余租金及服务费后，自动转为首年租金的等额部分；

（2）若竞租不成功，中心在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还意向承租方。

（3）原承租方报名并交纳保证金后竞租不成功的，保证金转为腾退保证金，中心在收到出租方出具的书面“房屋腾退完毕说明”后3个工作日内将腾退保证金按原汇入渠道无息退还原承租方。