江苏宝丽拍卖有限公司“关于徐州市五处存量房”第三次拍卖会

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-12-11 10:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：2025-12-04~2025-12-10

****存量房地产网络拍卖公告

我司将于2025年12月11日10时起至2025年12月12日10时止（如发生自动延时的，截止时间以**后的结束时间为准）在中拍平台（https://paimai.****.cn）采用网络竞价方式对**市五处存量房地产标的，进行公开竞价拍卖，现就有关事项公告如下：标书代写

一、拍卖标的：

1.**市**区**南路奎园小区祥悦大厦1-105商业房地产，参考建筑面积113.28㎡，参考价125.5万元。

2.**市**镇**路18号**国际公馆886商服房地产，参考建筑面积47.38㎡，参考价148万元。

3.**市****财政局综合楼1-102室商业房地产，参考面积49.48㎡，参考价27万元。

4.**市**区贾韩中路宿舍一楼，参考面积196.62㎡，参考价81.5万元。

5.**市**北路2号，参考面积58.28㎡，参考价7万元。（仅有房产证，无土地证。）

（详见本场拍卖会各拍卖标的附图证件）

二、拍卖价格按具体标的页面所示价格起拍，加价幅度：壹仟元或壹仟元的整倍数。

三、竞买人应具备条件：竞买人凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律、行政法规、司法解释及有其他规定的除外）。不接受委托代理人竞买。限购问题以当地限购政策为准，竞拍人请自行向有关职能部门了解，评估自身是否有购房资格，并承担相应风险。

个人：身份证正反面复印在A4纸同一面上，一式两份，原件备查；

企业法人：营业执照副本复印件、授权委托书原件、法定代表人身份证正反面复印在A4纸同一面上、委托代理人身份证正反面复印在A4纸同一面上（原件备查），一式两份（以上复印件均需加盖企业公章及法代私章）。

四、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年12月10日16时止接受咨询，有意者请与我司联系。

五、保证金交纳及成交价款尾款支付：

（一）请意向竞买人在拍卖会前办理竞买手续，并分别交纳相应数额的竞拍保证金：其中1、2号标的交纳30万元，3号标的交纳6万元，4号标的交纳20万元，5号标的交纳5万元。竞拍保证金请于2025年12月10日16时前汇入下述账号（户名：****，账号：507****11250，开户行：中国银行****路支行）。冻结期间不计利息。

（二）竞价成功后，成交价款****银行汇款方式，在2025年12月17日17时前完成支付。

（三）竞价成功后，买受人须另行向我司交纳每个标的10万元的过户保证金，做为标的及时过户的权益保障，等买卖双方过户完毕，我司收到买受人新办房屋产权证或不动产权证复印件后，两日内原路无息退还。

六、竞价方式：

从起拍价开始，从低到高，增价式拍卖。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

七、竞价费用：

竞价成功后，买受人须在2025年12月17日17时前，通过线下汇款方式，完成5%的拍卖佣金交纳；在线通过中拍平台服务系统，完成1.5‰软件服务费的交纳。

八、特别提醒：

（一）所拍标的以现状为准，我司及转让方不承担本标的的瑕疵担保责任。请审慎决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

（二）竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（四）竞买人须遵守现有国家法律法规及中拍平台有关规定。

（五）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》，一经报名成为竞买人，即视同完全了解标的的情况并认同相应的交易条件，认可成交后签署的相应协议。

（六）成交后，买受人须向中拍平台支付0.15%的软件使用费，详情参见中拍平台“帮助中心”之“平台收费规则”。

（七）买受人在结清成交价款、过户保证金、5%佣金和软件使用费后，由我司和转让方配合买受人，办理标的的权属变更登记等相关交接过户手续，所涉及的一切税费按国家规定由买卖双方各自承担。

****政府对标的土地性质项下的不动产交易的交易管制政策不同，敬请各位竞买人务必到房地产所在地的房产交易与不动产登记大厅、房产局或土地局等办证机构了解当地相关政策后谨慎参拍，否则在成交后，由此可能带来的交易限制及其他相应后果，均由买受人自行承担。

（九）该标的一经成交，在办理房地产过户手续期间，转让方确保该标的不被任何第三方另行处置，否则一切法律责任由转让方承担。由于非双方责任（如：国家政策变动、自然灾害等因素）导致标的不能正常过户，双方接到不动产办证机构、房产局或土地局正式通知后，转让方须在十个工作日内将已收标的成交款、佣金无息一同退还给买受人。

（十）其他重大事项披露：**市**北路2号。（该房产仅有房产证，无土地证。）请各位竞买人务必仔细阅读《竞买须知》并线下签署后，谨慎参拍。特此提醒。

联系方式：

标的看样联系人：闫经理，联系电话：139****9929

技术操作联系人：王先生，咨询电话：181****4931

联系地址：**市**区小行路52号柏悦澜庭13幢

中拍平台咨询电话：****985988

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2025年12月4日