高地物业华中区域26年度保洁外包战略采购招标

我司将在近期组织高地物业华中区域26年度保洁外包战略采购招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、招标名称：高地物业华中区域26年度保洁外包战略采购招标
2、工程地点：各标段/项目所在地
3、项目简介： 标段一：预估343岗，1岗1人8小时工作制，以实际招标文件及各项目合同签订岗位为准
1、**片区：**国际项目1-8期、悦城项目K1K2、新港城项目住宅及商业、翠微**项目、城市晶品项目、****医院、**复星国药温控枢纽物流园、千子山循环产业园
2、西北片区：**复星丝路总部
3、湘粤片区：复地**悦府、复地崑玉国际一期二期、**星光天地、复地崑玉二期案场、****中心案场
标段二：预估42岗，1岗1人8小时工作制，以实际招标文件及各项目合同签订岗位为准
1、湘粤片区：**复地星愉湾案场、****广场项目、**禅医健康城综合体案场、**禅医健康城综合体项目
2、**片区：****广场二期
4、招标范围：包含但不限于所辖项目保洁包含的保洁岗、垃圾收集岗（如有） 、客服（如有）、工程岗（如有）等；

5、标段划分及中标原则；2个标段，兼投兼得，未税总价最低中标
6、工期要求：24个月
7、付款方式：6个月
8、投标保证金：5万元，收款人信息（********公司、开户行：****分行**路支行及账号： 421********8800015354 ）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2025年12月08日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。
9、履约保证金：20万元，中标后收取，投标保证金自动转为履约保证金。

二、入围条件：
1、未被列入失信、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为，且诚信守法，有良好声誉并具有独立承担民事责任的能力的供应商；
2、对于特殊业务须具备相关部门批准文件或许可证件（如保安服务许可****公司业务承接能力或专业技能的资质证书等；
3、具备跨省/市承接业务及现场管理能力（需有相关以及合同进行佐证），具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、具有包括但不限于《营业执照》、《保安许可证》等正规营业资质的供应商，且注册年限需满五年以上，注册资金不少于500万，纳税人类别为一般纳税人；
5、供应商应提供五年内合同总金额不少于800万的业绩合同（且单项业绩合同年度金额不少于100万、或合同在岗人数不少于30人；
6、具备与碧桂园服务、保利物业、中海物业、华润万象、**物业等中指院“2025中国物业服务百强企业”TOP20有在履约项目（不少于3份）且**时间满一年的，原则上该标准第四、五款要求可适当放宽；
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、技术标、商务标同时开；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：未税总价最低中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元 8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%
1000万元＜总价 5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全****公司资质可视作投标人资质。
四、须知
1、方式：投标人网上注册，网址https://ep.****.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目，填写信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在后根据招标人的要求交给招标人；
3、截止时间为：2025年12月08日时； 标书代写
4、围串标判定及处罚：
判定：
a.回标文件雷同；
b.IP地址相同或疑似登录；
c.投标单位存在关联关系；
d.其他被判定为围、串标的行为；
处罚：
a.取消资格，冻结2年，情节严重者禁止解冻，永不**；
b.扣除投标保证金
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：运营管理部
联系人：成涛
联系电话：186****7012
办公地点：**

五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：****027009
投诉电话：021-****3862 电子邮箱：****@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生 邮箱：****@fosun.com

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