孝南区自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告孝南告字[2025]032号

宗地编号：

****

宗地总面积：

76533.13平方米

宗地坐落：

**区祝站镇农丰岗村

年限：

50年

容积率：

1≤

建筑密度(%)：

40≤

绿化率(%)：

10≤ 并且 ≤15

建筑限高(米)：

≤40

主要土地用途：

二类工业用地

用途明细：

用途名称

面积

二类工业用地

76533.13

投资强度：

保证金：

1668.42万元

估价报告备案号：

****025BA0262

起始价：

1668.42万元

加价幅度：

57万元

备注： 工业用地“标准地”部门意见：一、区发改局（行业：该项目已按要求完成备案）；二、****分局（空间准入标准：项目须符合《关于印发**市“三线一单”生态环境分区管控实施方案的通知》(**政办函〔2021〕46号)中的空间布局、**开发效率、污染物排放管控和环境风险防控相关要求。（项目需按照相关要求进行环境影响评价，最终以环评结论为准，并按环评及批复落实相关环保要求。）；三、区经信局（1、固定资产投资强度不低于200万元/亩；2、土地产出不低于220万元/亩，土地税收不低于10万元/亩；3、投资总额度不低于27100万元，固定资产投资总额不低于23000万元）。

宗地编号：

**G（2025）064号

宗地总面积：

16930.35平方米

宗地坐落：

****社区

年限：

70年

容积率：

1< 并且 ≤2

建筑密度(%)：

≤30

绿化率(%)：

30≤

建筑限高(米)：

≤36

主要土地用途：

普通商品住房用地(二类)

用途明细：

用途名称

面积

普通商品住房用地(二类)

16930.35

投资强度：

保证金：

544万元

估价报告备案号：

****725BA0539

起始价：

2717万元

加价幅度：

127万元

备注： 商业建筑容量占总建筑容量的比例不超过20%****建设局出具了《关于**G（2025）064号国有建设用地地块海绵城市建设、绿色建筑等指标征询意见的复函》，明确了该地块海绵城市控制指标为：年径流总量控制率应≥85%，年SS总量去除率应≥70%，硬化地面率宜≤40%。具体见关于**G（2025）064号国有建设用地地块海绵城市建设、绿色建筑等指标征询意见的复函。根据市住房和城市更新局等部门印发《关****中心**房地产市场平稳健康发展的通知》（孝住发[2025]5号文件），自2025年7月1日起，新出让的土地不配建保障性住房，文件有效期至2026年6月30日。区教育局出具的《关于**G（2025）064****幼儿园相关意见答复的函》，****幼儿园。具体见关于**G（2025）064****幼儿园相关意见答复的函。

宗地编号：

**G（2025）062号

宗地总面积：

6780.42平方米

宗地坐落：

****社区

年限：

70年

容积率：

1< 并且 ≤4.2

建筑密度(%)：

≤30

绿化率(%)：

30≤

建筑限高(米)：

≤100

主要土地用途：

普通商品住房用地(二类)

用途明细：

用途名称

面积

普通商品住房用地(二类)

6780.42

投资强度：

保证金：

478万元

估价报告备案号：

****725BA0536

起始价：

2388万元

加价幅度：

44万元

备注： ****建设局出具了《关于**G（2025）062号国有建设用地地块海绵城市建设、绿色建筑等指标征询意见的复函》，明确了该地块海绵城市控制指标为：年径流总量控制率应≥75%，年SS总量去除率应≥60%，硬化地面率宜≤40%。具体见关于**G（2025）062号国有建设用地地块海绵城市建设、绿色建筑等指标征询意见的复函。根据市住房和城市更新局等部门印发《关****中心**房地产市场平稳健康发展的通知》（孝住发[2025]5号文件），自2025年7月1日起，新出让的土地不配建保障性住房，文件有效期至2026年6月30日.区教育局出具的《关于**G（2025）062****幼儿园相关意见答复的函》，****幼儿园。具体见关于**G（2025）062****幼儿园相关意见答复的函。商业建筑容量占总建筑容量的比例不超过20%

宗地编号：

**G（2025）069号

宗地总面积：

10958.74平方米

宗地坐落：

**区祝站镇农丰岗村

年限：

50年

容积率：

1≤

建筑密度(%)：

40≤

绿化率(%)：

10≤ 并且 ≤15

建筑限高(米)：

≤40

主要土地用途：

二类工业用地

用途明细：

用途名称

面积

二类工业用地

10958.74

投资强度：

保证金：

238.9万元

估价报告备案号：

****725BB0532

起始价：

238.9万元

加价幅度：

8万元

备注： 工业用地“标准地”部门意见：一、区发改局（行业：该项目已按要求完成备案）；二、****分局（空间准入标准：项目须符合《关于印发**市“三线一单”生态环境分区管控实施方案的通知》(**政办函〔2021〕46号)中的空间布局、**开发效率、污染物排放管控和环境风险防控相关要求。（按环评文件及批复要求落实环保措施及竣工环保验收等相关要求。）。污染物排放标准：执行环评及批复要求；三、区经信局（1、固定资产投资强度不低于200万元/亩；2、土地产出不低于220万元/亩，土地税收不低于10万元/亩；3、投资总额度不低于3900万元，固定资产投资总额不低于3300万元）。

宗地编号：

**G（2025）059号

宗地总面积：

9206.64平方米

宗地坐落：

**区杨店镇浐川村

年限：

40年

容积率：

≤1

建筑密度(%)：

≤40

绿化率(%)：

20≤

建筑限高(米)：

≤40

主要土地用途：

其他商业服务业用地

用途明细：

用途名称

面积

其他商业服务业用地

9206.64

投资强度：

保证金：

622万元

估价报告备案号：

****025BA0264

起始价：

622万元

加价幅度：

28万元

宗地编号：

**G（2025）066号

宗地总面积：

3027.05平方米

宗地坐落：

****社区

年限：

70年

容积率：

1< 并且 ≤2.6

建筑密度(%)：

≤30

绿化率(%)：

30≤

建筑限高(米)：

≤60

主要土地用途：

普通商品住房用地(二类)

用途明细：

用途名称

面积

普通商品住房用地(二类)

3027.05

投资强度：

保证金：

83万元

估价报告备案号：

****725BA0542

起始价：

413万元

加价幅度：

14万元

备注： 商业用地建筑面积不超过所属开发地块总计容建筑面积的20%,****建设局出具了《关于**G（2025）066号国有建设用地地块海绵城市建设、绿色建筑等指标征询意见的复函》，明确了该地块海绵城市控制指标为：年径流总量控制率应≥85%，年SS总量去除率应≥70%，硬化地面率宜≤40%。具体见关于**G（2025）066号国有建设用地地块海绵城市建设、绿色建筑等指标征询意见的复函。 根据市住房和城市更新局等部门印发《关****中心**房地产市场平稳健康发展的通知》（孝住发[2025]5号文件），自2025年7月1日起，新出让的土地不配建保障性住房，文件有效期至2026年6月30日。区教育局出具的《关于**G（2025）066****幼儿园相关意见答复的函》，****幼儿园。具体见关于**G（2025）066****幼儿园相关意见答复的函。

宗地编号：

**G（2025）060号

宗地总面积：

25225.33平方米

宗地坐落：

**区杨店镇回春村

年限：

50年

容积率：

1≤

建筑密度(%)：

40≤

绿化率(%)：

10≤ 并且 ≤15

建筑限高(米)：

≤40

主要土地用途：

一类工业用地

用途明细：

用途名称

面积

一类工业用地

25225.33

投资强度：

保证金：

549.92万元

估价报告备案号：

****025BA0263

起始价：

549.92万元

加价幅度：

19万元

备注： 工业用地“标准地”部门意见：一、区发改局（行业：该项目已按要求完成备案）；二、****分局（空间准入标准：项目须符合《关于印发**市“三线一单”生态环境分区管控实施方案的通知》(**政办函〔2021〕46号)中的空间布局、**开发效率、污染物排放管控和环境风险防控相关要求。（项目需按照相关要求进行环境影响评价，最终以环评结论为准，并按环评及批复落实相关环保要求。）；三、区经信局（1、固定资产投资强度不低于150万元/亩；2、土地产出不低于165万元/亩，土地税收不低于8万元/亩；3、投资总额度不低于6750万元，固定资产投资总额不低于5700万元）。

宗地编号：

**G（2024）014号

宗地总面积：

1658.83平方米

宗地坐落：

**区杨店镇浐川村

年限：

50年

容积率：

建筑密度(%)：

绿化率(%)：

建筑限高(米)：

主要土地用途：

社会停车场用地

用途明细：

用途名称

面积

社会停车场用地

1658.83

投资强度：

保证金：

51万元

估价报告备案号：

****025BA0260

起始价：

51万元

加价幅度：

5万元

宗地编号：

**G（2025）063号

宗地总面积：

20020.15平方米

宗地坐落：

****社区

年限：

70年

容积率：

1< 并且 ≤2

建筑密度(%)：

≤30

绿化率(%)：

30≤

建筑限高(米)：

≤36

主要土地用途：

普通商品住房用地(二类)

用途明细：

用途名称

面积

普通商品住房用地(二类)

20020.15

投资强度：

保证金：

227万元

估价报告备案号：

****725BA0538

起始价：

1135万元

加价幅度：

60万元

备注： ****建设局出具了《关于**G（2025）063号国有建设用地地块海绵城市建设、绿色建筑等指标征询意见的复函》，明确了该地块海绵城市控制指标为：年径流总量控制率应≥75%，年SS总量去除率应≥60%，硬化地面率宜≤40%。具体见关于**G（2025）063号国有建设用地地块海绵城市建设、绿色建筑等指标征询意见的复函。根据市住房和城市更新局等部门印发《关****中心**房地产市场平稳健康发展的通知》（孝住发[2025]5号文件），自2025年7月1日起，新出让的土地不配建保障性住房，文件有效期至2026年6月30日。区教育局出具的《关于**G（2025）063****幼儿园相关意见答复的函》，****幼儿园。具体见关于**G（2025）063****幼儿园相关意见答复的函。商业建筑容量占总建筑容量的比例不超过10%

宗地编号：

**G（2025）065号

宗地总面积：

7906.2平方米

宗地坐落：

****社区

年限：

70年

容积率：

1< 并且 ≤2.6

建筑密度(%)：

≤30

绿化率(%)：

30≤

建筑限高(米)：

≤60

主要土地用途：

普通商品住房用地(二类)

用途明细：

用途名称

面积

普通商品住房用地(二类)

7906.2

投资强度：

保证金：

216万元

估价报告备案号：

****725BA0541

起始价：

1079万元

加价幅度：

36万元

备注： 商业用地建筑面积不超过所属开发地块总计容建筑面积的20%,****建设局出具了《关于**G（2025）065号国有建设用地地块海绵城市建设、绿色建筑等指标征询意见的复函》，明确了该地块海绵城市控制指标为：年径流总量控制率应≥≥85%，年SS总量去除率应≥70%，硬化地面率宜≤40%。具体见关于**G（2025）065号国有建设用地地块海绵城市建设、绿色建筑等指标征询意见的复函。 根据市住房和城市更新局等部门印发《关****中心**房地产市场平稳健康发展的通知》（孝住发[2025]5号文件），自2025年7月1日起，新出让的土地不配建保障性住房，文件有效期至2026年6月30日。区教育局出具的《关于**G（2025）065****幼儿园相关意见答复的函》，****幼儿园。具体见关于**G（2025）065****幼儿园相关意见答复的函。

宗地编号：

**G（2025）068号

宗地总面积：

26451.92平方米

宗地坐落：

**区祝站镇农丰岗村

年限：

50年

容积率：

1≤

建筑密度(%)：

40≤

绿化率(%)：

10≤ 并且 ≤15

建筑限高(米)：

≤40

主要土地用途：

二类工业用地

用途明细：

用途名称

面积

二类工业用地

26451.92

投资强度：

保证金：

576.66万元

估价报告备案号：

****725BA0531

起始价：

576.66万元

加价幅度：

20万元

备注： 工业用地“标准地”部门意见：一、区发改局（行业：该项目已按要求完成备案）；二、****分局（空间准入标准：项目须符合《关于印发**市“三线一单”生态环境分区管控实施方案的通知》(**政办函〔2021〕46号)中的空间布局、**开发效率、污染物排放管控和环境风险防控相关要求。（项目需按照相关要求进行环境影响评价，最终以环评结论为准，并按环评及批复落实相关环保要求。）；三、区经信局（1、固定资产投资强度不低于200万元/亩；2、土地产出不低于220万元/亩，土地税收不低于10万元/亩；3、投资总额度不低于27100万元，固定资产投资总额不低于23000万元）。