20251230（周二）清流县温郊乡桐坑村南山下休闲场所招租

1.承****村委会的管理,并与桐坑村村民保持团结和谐关系,双方有需配合的事宜，应提前主动沟通；

2.休闲场所多为木质结构建筑，承租方有义务对客户进行防火宣传教育，严禁违规用火，对发现的违规行为及时制止；

3.承租方需加强消防、用电、溺水、高坠等方面的安全管理，全权负责客户的人身安全。

4.承租方需对客户进行约束，需爱护建构筑物、设施设备及周边花草树木，若故意损坏照价赔偿。

5.在政策允许及出租人同意的前提下，承租方可在承租范围内进行房屋、设施的改造升级和变更。承租人为保障经营所购买的空调、消防、桌椅、厨房设备等固定设施可按照8万元总价包干进行抵扣租金(分三年抵扣，第一年抵扣3 万元、第二年抵扣3万元、第三年抵扣2万元)，具体抵扣方式由承租人和出租方面商定，以最终签订的租赁合同为准。

6.承租方须承诺在运营期间维护好休闲场所室内外的环境卫生，及时清理运营产生的各类垃圾,避免异味散发。同时，定期消毒公共区域,预防疾病传播,保障公共卫生安全。

7.转让方不组织现场踏勘，意向承租人自行踏勘现场。意向承租人应详细了解投资的各项不利因素，所有消除不利因素的相关费用应含于报价中。

8.法定代表人或实际控股人为同一人的两个及两个以上法人、母公司、****公司****公司不得在本次招租中同时参加竞租。

9.竞租人在竞租过程中所发生的一切费用，包括交通、食宿、安全、资料等，均由竞租人自行承担。

10.竞租人必须按照诚实信用的原则，如实提供材料。弄虚作假或采取围标、串标等非法手段骗取中标的，一经查实，取消中标资格。如合同已经签订，部分履行，出租人可解除合同，不退还履约保证金，竞租人应承担违约责任，造成严重后果的追究相关责任人民事、行政、刑事法律责任。

11.****中心交易的所有主体均需遵守《****交易中心关于交易主体黑名单的管理规定（试行）》，违规/违约者将被列入“黑名单”，暂停交易资格6个月并取消当期交易资格。交易主体有以下情形之一的，将被列入黑名单：（1）恶意串通报价、限制竞争；（2）提供虚假材料骗取交易资格；（3）串通操纵价格、欺诈等损害他人权益或市场秩序；（4）违反交易、结算等规则经警告仍不改正；（5）拖欠费用经两次催缴未缴；（6）因相关违法违规被监管部门处罚；（7）有重大经营风险影响交易安全；其他被认定的严重不良行为。